Locaux industriels/logistiques à vendre près de Montoir-de-Bretagne

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre - Nord Loire

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Appartement meublé dans une Résidence de tourisme classée, idéalement situé en plein centre de Saint-Nazaire, pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes du front de mer et des plages, proche de tous commerces, des commodités et des transports. Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025). Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ? WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV. Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA. Rentabilité 6,24 % Charges impôts, taxes Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, ascenseurs, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé. La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires. Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part. Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425896. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 55000 euros net vendeur, 5000 euros ht honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots principaux + 71 lots secondaires lots. Charges annuelles : 250 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Saint Nazaire Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre

Au coeur de la zone de Brais à Saint-Nazaire Arthur Loyd propose à la vente des cellules artisanales et industrielles de 400 à 600 m2 au sol environ Il est possible de prévoir une extension par mezzanine Chaque cellule bénéficie d'une zone de stockage Cette offre est rare sur ce secteur Proximité route 4 voies à 2 min Proximité SNCF Gare à 10 min Charpente bois Cours extérieures clôturées Vitrines en façades Hauteur libre sous poutre 5m35 Charge au sol du rez-de-chaussée 2T par m2 Portes sectionnelles 3 x 3.50 m Extension possible par mezzanine Zone de stockage dans chaque cellule Situation/Transports : Route 4 voies à 2 min SNCF Gare à 10 min

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026

Donges Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026

Donges Local d’activités à vendre

Situé dans le parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1118 m2 environ, proposé à la vente, est divisible à partir de 278 m2 et se compose de 4 cellules pouvant être réunies selon les besoins. Chaque cellule dispose d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéale pour du stockage ou l'aménagement de bureaux. La proximité immédiate de la RN171 facilite l'accès à Nantes, Savenay et Saint-Nazaire, tout en offrant une desserte rapide vers Vannes. Le secteur bénéficie d'une dynamique industrielle et artisanale en plein développement, à proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire. Les futurs occupants profiteront d'un environnement attractif entouré de donneurs d'ordres et sous-traitants clés, ainsi que d'une vaste zone industrielle reconnue pour ses constructions aéronautiques et navales. Les aménagements peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Proximité immédiate de la RN171 Accès rapide vers Nantes Accès rapide vers Savenay Accès rapide vers Saint-Nazaire Zone dynamique à vocation industrielle Zone en développement économique Proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire Proximité immédiate de la zone de chalandise Parc clos Portail sécurisé Espaces verts 6 places de stationnement privatives par cellule Cellules livrées en double peau Isolation RT2012 Charpente métallique Surcharge dallage 5 T par m2 Mezzanine 500 kg par m2 Brut de béton réseaux et fluide en attente Hauteur sous poutre toiture 7 m Hauteur mezzanine 2.50 m Bâtiment traversant 2 accès techniques Porte sectionnelle 4.50 x 4.50 m Entrée principale avec porte vitrée 1.80 x 2.10 m Regroupement de cellules possible Adaptation des aménagements selon besoins Accès gros porteurs Aire de manœuvre Cellule B1 local 280 m2 Cellule B1 mezzanine 90.80 m2 Cellule B1 terrain arrière 238 m2 Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B3 local 279 m2 Cellule B3 mezzanine 89.90 m2 Cellule B3 terrain arrière 236 m2 Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B2 local 279 m2 Cellule B2 mezzanine 89.90 m2 Cellule B2 terrain arrière 236 m2 Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B4 local 280 m2 Cellule B4 mezzanine 90.80 m2 Cellule B4 terrain arrière 238 m2 Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Situation/Transports : Accès direct route RN171

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026

Donges Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Donges Local d’activités à vendre

Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale d'environ 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à la RN171, sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et d'accéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs d'ordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités. Ce vaste site industriel bénéficie donc d'un environnement propice à l'implantation d'entreprises souhaitant disposer d'espaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels. Proximité immédiate de la RN171 Situation sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire Accès rapide à une zone de chalandise étendue Accès facilité aux infrastructures portuaires de Nantes Saint-Nazaire Implantation dans un secteur à vocation industrielle Présence de nombreux donneurs d'ordre dans la zone Parc clos Portail d'accès Espaces verts Six places de stationnement privatives par cellule Façade principale avec entrée vitrée Bâtiment traversant Deux accès techniques Porte sectionnelle dimension 4.50 x 4.50 m Hauteur sous poutre toiture 7 m Hauteur mezzanine 2.50 m Cellules livrées en double peau Isolation RT2012 Charpente métallique Surcharge dallage 5 T par m2 Mezzanine capacité 500 kg par m2 Livraison brut de béton Réseaux en attente Fluides en attente Accès gros porteurs Aire de manœuvre Regroupement de cellules possible Adaptation des aménagements selon besoins Cellule B1 local 280 m2 Cellule B1 mezzanine 90.80 m2 Cellule B1 terrain arrière 238 m2 Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B2 local 279 m2 Cellule B2 mezzanine 89.90 m2 Cellule B2 terrain arrière 236 m2 Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B3 local 279 m2 Cellule B3 mezzanine 89.90 m2 Cellule B3 terrain arrière 236 m2 Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B4 local 280 m2 Cellule B4 mezzanine 90.80 m2 Cellule B4 terrain arrière 238 m2 Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Situation/Transports : Accès direct à la RN171

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026