Local commercial en Marseille disponible à vendre
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Commerces à vendre - Marseille

Découvrez les derniers commerces à vendre à Marseille - page 2

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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 335 000 €
  • 130 m²
  • 1 Lot
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13004 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 149 990 €
  • 48 m²
  • 1 Lot
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13015 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 848 000 €
  • 430 m²
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13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 185 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot
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13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 56 m²
  • 1 Lot
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13008 Marseille

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 334 464 € – 360 192 €
  • 125 – 150 m²
  • 2 Lots
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13015 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 312 000 €
  • 228 m²
  • 1 Lot
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13006 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 360 000 €
  • 137 m²
  • 1 Lot
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13010 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 690 000 €
  • 485 m²
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13010 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 990 000 €
  • 732 m²
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13004 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 58 500 €
  • 23 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Saisissez une opportunité rare sur le marché marseillais : un actif commercial offrant un rendement brut supérieur à 10%, idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique. Situé au Boulevard Roux, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage reconnu, reliant les quartiers des Chartreux et des Cinq-Avenues. Avec un prix d'appel attractif de 58 500 Euros HT FAI, ce bien constitue une porte d'entrée idéale pour un premier investissement ou un complément de portefeuille performant. Un Emplacement de Quartier StratégiqueLe 4ème arrondissement est prisé pour sa stabilité et sa vie de quartier active. Le Boulevard Roux offre un environnement propice au commerce de proximité : - Visibilité et Flux : Situé sur un axe structurant, le local profite d'une visibilité constante auprès des résidents et des actifs du secteur. - Écosystème Local : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services et d'écoles, garantissant un passage piéton et automobile régulier. - Accessibilité : Quartier parfaitement desservi par les transports en commun (métro et bus à proximité), facilitant l'accès pour la clientèle. Performance & Indicateurs FinanciersCe bien se distingue par des indicateurs de performance particulièrement attractifs dans le contexte actuel : - Loyer Actuel : 500 Euros HT / HC par mois (soit 6 000 Euros par an). - Prix de Vente : 58 500 Euros HT FAI . - Rentabilité Brute : 10,25 % - Un taux d'excellence pour le secteur marseillais. - État Locatif : Vendu occupé, assurant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée. Pourquoi Choisir cet Investissement ?Ce local représente un arbitrage parfait entre faible ticket d'entrée et forte rentabilité. Contrairement aux produits résidentiels, l'immobilier commercial offre ici : - Une Sécurité Contractuelle : Un bail commercial encadré offrant une meilleure protection au bailleur. - Une Valorisation Long Terme : Le 4ème arrondissement de Marseille continue de se valoriser, portés par une demande locative commerciale constante. - Une Flexibilité de Revente : La forte rentabilité affichée est un argument de poids pour une éventuelle sortie (revente) rapide. L'avis de l'expert : "Avec un rendement brut dépassant la barre des 10%, ce dossier est une véritable opportunité de rendement dans un secteur urbain dense. C'est un actif 'prêt-à-encaisser' qui coche toutes les cases de la sécurité locative." Dossier complet (bail, charges, taxe foncière) et visites sur demande. - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Ce local commercial, parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation, propose une configuration optimisée pour maximiser chaque mètre carré : - Espace de vente / Accueil : Une surface principale lumineuse, offrant un volume agréable pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. - Vitrine & Visibilité : Linéaire de vitrine sécurisé offrant une excellente exposition sur le Boulevard Roux. - Installation électrique conforme aux normes d'exploitation. - Système de fermeture sécurisé. - Local sain, sans travaux à prévoir.

Contact:

Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13013 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 800 000 €
  • 320 m²
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13007 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 260 000 €
  • 46 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

MARSEILLE 7E ARRDT / SAINT-VICTOR - T2 DE 46 M2 AVEC PATIO - FORT POTENTIEL POUR LOCAL PROFESSIONNEL OU ESPACE COMMERCIAL CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce bien traversant de 46 m2 avec patio végétalisé, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, entre Endoume et le Roucas Blanc. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble type 3 fenêtres marseillais, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un usage mixte ou professionnel : agence, bureau indépendant, espace de coworking, showroom confidentiel, petite galerie d'art ou activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace se compose d'une première pièce côté rue, pouvant facilement devenir un espace d'accueil, une vitrine commerciale, un bureau ou une salle d'exposition. Sa visibilité et son accès en rez-de-chaussée permettent d'imaginer un lieu professionnel ouvert sur le quartier. À l'arrière, la pièce de vie de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur un patio végétalisé de 12 m2, véritable respiration au calme, pouvant accueillir un espace de travail complémentaire, une salle de réunion, un coin détente ou un espace réservé aux collaborateurs. La cuisine équipée, reliée à l'espace principal par un dégagement couvert, renforce le confort d'usage au quotidien. Elle permet d'envisager un espace convivial pour les pauses, les rendez-vous clients ou l'organisation d'un lieu de travail agréable et fonctionnel. Au centre du bien, une salle d'eau avec WC et penderie complète l'ensemble. Entièrement rénové par architecte, ce bien bénéficie d'un aménagement soigné, avec une attention particulière portée à la lumière, au confort et à la performance énergétique. Double vitrage, isolation des murs et chauffage gainable par chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une belle souplesse d'usage : résidence principale, investissement locatif, bureau indépendant ou local professionnel avec espace d'accueil et partie arrière plus confidentielle. À visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique : 319 kWh/m2/an - classe E Émissions de gaz à effet de serre 69kgCO2/m2/an - classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris. Nombre de lots d'habitation : 21 Charges de copropriété : 800 EUR/an Taxe foncière 2025 : 850 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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13006 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 316 300 €
  • 66 m²
  • 1 Lot
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13013 CHATEAU GOMBERT

  • Local commercial à vendre
  • 669 000 €
  • 340 m²
  • 1 Lot

CHATEAU GOMBERT Local commercial à vendre

À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX MARSEILLE 13013 Idéalement situés dans un secteur dynamique du 13e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'un fort passage, ces locaux professionnels d'une superficie d'environ 340 m2 offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités. Anciennement exploités en institut de kinésithérapie avec espace bien-être, le bien dispose encore d'équipements de qualité incluant spa, jacuzzi et piscine à contre-courant, permettant une reprise rapide d'activité dans le domaine médical, paramédical ou esthétique. Situé dans un immeuble récent, l'ensemble occupe un étage complet, facilement accessible grâce à un ascenseur aux normes PMR. Les prestations comprennent : De nombreux box et bureaux modulables.Une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures sur les quatre points cardinaux.8 places de stationnement privatives et possibilité de division en 3 lots distincts selon vos besoins ou projet d'investissement. Ce bien rare s'adresse aussi bien à des professionnels de santé, investisseurs ou entreprises souhaitant implanter leur activité dans un environnement stratégique... salle de sport, bureaux entreprises........ Prix de vente : 669 000 EUR F.A.I honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Mr ANDRÉ Sylvain 06 64 44 39 39 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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13004 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 215 000 €
  • 68 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m2 + 35 m2 de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10 m2 env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m2, d'une ancienne cuisine de 10, 55m2 avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m2 avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m2 avec mezzanine (hsp 3,56 m2) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M2 dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m2 : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 EUR Taxe foncière : 750 EUR. Mandat no780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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13002 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 82 500 €
  • 35 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre

Investissez au coeur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité. Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final. Un outil de travail fonctionnel Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services : - Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux. - Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité. - Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble. - 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanineEmplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille : - Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique. - Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne. - Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme. Performance & rendement Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre : - Valeur Locative Estimée : 750 Euros HC / mois (soit 9 000 Euros par an). - Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif. - Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide. Dossier complet et visites sur demande. - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine - Deux accès : un par la rue et un par l'entrée principale de l'immeuble.

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/05/2026

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13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 425 000 €
  • 300 m²
  • 3 Lots
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13004 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 570 000 €
  • 390 m²
  • 1 Lot
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13010 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 99 000 €
  • 35 m²
  • 1 Lot
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13010 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 7 500 000 €
  • 3 670 m²

Marseille Local commercial à vendre

L'agence M IMMOPRO vous propose à la vente un produit rare situé à Marseille, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec fort flux et accessibilité directe. Édifié sur un terrain de 6 533 m2 (2 parcelles), cet ensemble immobilier comprend : Un bâtiment principal d'environ 3 500 m2 Un bâtiment annexe de 170 m2 De nombreux stationnements Actuellement exploité pour des activités événementielles (ERP), le site dispose : d'une capacité d'accueil jusqu'à 1 990 personnes de 2 cuisines professionnelles - Fort potentiel de développement Possibilité de reconversion pour : supermarché alimentaire enseigne équipement de la maison / ameublement activité commerciale ou retail - Emplacement à fort passage- Excellente visibilité- Accès direct (Sous réserve des autorisations administratives) - Idéal : Investisseurs, enseignes nationales, groupes de distribution - Prix : 7 500 000 EUR + 6 % TTC honoraires - Dossier complet et visites sur demande Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

M-Immopro

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre