Local commercial en Fos Sur Mer disponible à vendre
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13270 Fos-sur-Mer

  • Local d’activités à vendre
  • 58 753 €
  • 615 m²
  • 6 Lots

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre

ADPARK LAVALDUC - FOS-SUR-MER (13)Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT - Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 15 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumTOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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13270 Fos-sur-Mer

  • Local commercial à vendre
  • 352 000 €
  • 440 m²

Fos-sur-Mer Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE Idéalement situé dans le centre commercial Intermarché de Fos-sur-Mer proche de nombreuses enseignes de grandes distributions tel que Intermarché et le marché des affaires, de restaurants et de commerces de proximité. Avinim Brokers vous propose un local commercial de 440m2 de plain pied à vendre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Localisation : Bus à proximité Dans le centre-ville Zone commerçante L'immeuble : attenant à Intermarché, avec de nombreuses places de parking en foisonnement. Caractéristiques techniques : Climatisation réversible 8 m de linéaire de vitrine PMR ERP 1 rideau métallique, 1 entrée piétonne Conditions financières : Prix de vente : 352 000 € Dont 32 000 € d'honoraires d'agence Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Fos Sur Mer

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13800 Istres

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Istres Local commercial à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d'un environnement commercial dynamique, un local commercial en très bon état, d'une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée, complété par une cour arrière. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Loyer futur indexé (mai 2026) : 1 105,30 € net par mois, soit 13 263,60 € net par an. Rentabilité : 8,8 %

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Fos Sur Mer, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Fos Sur Mer

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  • Le prix moyen des commerces à Fos Sur Mer est de 81 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 81 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 81 €/m2.

    • Commerces à vendre à Fos Sur Mer

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Fos Sur Mer est de 81 €.

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