Commerces à Vendre - Loiret

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Loiret est de /m2.Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Local commercial en Loiret disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Loiret

253 Bis Rue Des Murlins

45000 Orléans

Local commercial à vendre
411 000 €
226 m²

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local mixte commercial et habitation d'une surface d'environ 226 m² situé à Orléans (Loiret). Caractéristiques techniques de l'actif : Local commercial de 81 m² Surface habitable (+1.80m) de 126 m² Surface au sol de 145 m² Caractéristiques financières : Lors de la vente, le propriétaire exploitant quittera le local commercial et les logements. Loyers théoriques applicables :Local commercial : 19 200 € / an Logement 1 : 7 200 € / an Logement 2 : 5 040 € / an Logement 3 : 5 760 € / an Logement 4 : 6 240 € / an Total : 43 440 € / an Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 7 % HT à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

Cacher

78 Bis Avenue Louis-Joseph Soulas

45800 Saint-Jean-de-Braye

Local commercial à vendre
255 000 €
101 m²

Saint-Jean-de-Braye Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à SAINT JEAN DE BRAYE, sur un axe fréquenté à proximité du lycée et de nombreux commerces de proximités, bénéficiant de nombreux parkings en façade, local commercial de 101 m², idéal pour de la restauration. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

40 Place De La Victoire

45500 Gien

Local commercial à vendre

Gien Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement placé, à proximité des quais de la Loire, du cinéma, du centre commercial et de son hypermarché, face à la place centrale et de son grand parking, du musée de la faïencerie de Gien. Nous vous proposons à la vente murs et fonds ce très vaste local commercial de 1100m² de surface de vente divisible, ancien bâtiment industriel bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, restructuré en halles et adapté aux normes ERP Type M 4ème Catégorie. Ce produit correspondra parfaitement à l'implantation d'un marché couvert, d'un espace culturel, d'un tiers lieu, ou espace dédié aux jeux et loisirs type bowling, plaine de jeux pour enfants... Localisation: - Centre-ville - Proximité zone commerciale hyper marché - Cinéma, musée de la Faïencerie - Grand parking stationnement gratuit Caractéristiques: La surface globale du local commercial est de 1.100m2 l'ensemble développant sur 3 niveaux dont le sous-sol de 450m² de surface de plancher. Dimensions hall: 20m X 50m de profondeur soit 1000m² Hauteur hall: 9.00 Il intègre en RDC une épicerie fine en façade sur 100m². A l'arrière 1000m² de surface commerciale. En R+1 100m2 un logement de fonction. Egalement en R+1 40m² de bureaux. Le tout est édifié sur une cave de 450m2 environ et 2.50m de hauteur utile, intégrant un monte charge (non opérationnel, prévoir 30k€ de travaux). Occupent ce local pour l'instant: - Une épicerie fine qui propose également de la petite restauration snacking sur place ou à emporter et génère 150k€ de CA dont le fonds est cédé pour 50k€. - Une ressourcerie sur 70m² sur base d'un bail éphémère environ 9.000€ht/an Un lieu unique à l'esprit industriel, qui a conservé toute son authenticité, charpente métallique type Eiffel, pour y implanter vos concepts ou donner vie à vos projets d'entreprise. Loyer actuel 12.000€/an/hc/mois pour 100m² d'épicerie. Découpage des surfaces locatives à la demande. Conditions: - Prix de cession de l'ensemble honoraires inclus: 580.000€ - Prix de vente des murs: 500.000€ Net vendeur - Prix de vente du fonds: 50.000€ Net vendeur - Honoraires de commercialisation: 30.000€ Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Bureau à vendre
680 000 €
568 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre

ORLEANS OUEST - A VENDRE - SORTIE CENTRE AUTOROUTE A-10 À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2.270m², un local indépendant d'environ 568 m². Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110m² en RDC ainsi qu'un espace stockage archives de 50m². Description du bien : Bureaux : en RDC (environ 458m²) composé de : un accueil avec SAS d'entrée 6 bureaux, un open space une cuisine des sanitaires 2 Salles de réunionAtelier/Stockage : 110m² + salle d'archives d'environ 50m² en R+1 Aménagements : Une porte sectionnelle, Parkings 19 places Accessibilité et environnement Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71, et à seulement 5 minutes de la tangentielle. À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs. Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNPPARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Local commercial à vendre
465 000 €
161 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle Local commercial à vendre

Nous proposons à la vente, ce très beau local commercial neuf de 161m², situé à Saint Jean de la Ruelle, à quelques pas du centre d'Orléans. Il se compose d'une cellule commerciale, et de 2 places de parking en enfilade en sous sol, au sein du nouveau quartier en vogue 'Les Berges d'Houlippe', sur les rives de Loire, à Saint Jean de La Ruelle. Au pied du Pont de l'Europe, cet ensemble immobilier mixte habitation et commerce en RDC, regroupe près de 400 logements. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Bénéficiant d'une des meilleures visibilités de l'agglomération, il est situé sur un des axes les plus passant avec plus de 22.000 véhicules jour sur l'avenue Georges Clémenceau. Localisation : SAINT JEAN DE LA RUELLE (45) à l'Ouest de l'agglomération Orléanaise (8mn du centre ville) A 120kms / 1h37 au sud de Paris Accès direct tangentielle Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 2 minutes Zone commerciale Auchan les 3 Fontaines à proximité Tram B arrêt Pont de l'Europe à 2mn à pied (à 9mn du centre d'Orléans Charles de Gaulle) Bus: Lignes 17/25/L arrêt Pont de l'Europe à 1mn à pied TER: Paris à 1h00 Caractéristiques techniques :Surface: 161m², Dimension: 16.5 x 10.7m de profondeur 2 places de parking en enfilade en Sous-Sol Excellente visibilité 2 Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages 2 Vitrines en façade 10m et 9m linéaires Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous plafond : 2.80 mètres Dalle: résistance 500kg/m² livrée à -1.5cm pour pose carrelage Parkings VL commun Compteur tarif Bleu Pas d'extraction possible Conditions financières :Prix de Vente Local FAI: 430.000€ Prix de Vente Local Net Vendeur: 410.000€ Prix des 2 Parkings en Sous-sol: 35.000€ Loyer (en cas location) 29.000€/HT/HC/AN soit 2.416€/HT/HC/mois Charges locatives : 2.400€/AN soit 200€/mois Taxe Foncière : 3.220€ /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : à la charge du locataire Honoraires d'agence : Vente 5.5% du prix &amp ; Location 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T1 2025 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
583 200 €
276 m²

Orléans Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Orléans dans le département de Loiret - 45 - local d'activité d'une surface de 276.14 m² ,Le local se situe proche des commerces de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie Livraison prévue 2T 2025.Ref AELB: 838 877

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
340 000 €
198 m²

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans quartier St Marceau, idéalement situé à quelques pas de la station de tramway St Marceau, un local professionnel avec vitrine à usage de bureaux d'une superficie de 198 m² environ. Idéal profession libérale, médicale ou tertiaire. Travaux à prévoir Possibilité de 2 parkings privatifs en sous-sol ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
185 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité. Idéal activités tertiaires ou prestataires de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Date de mise sur le marché :

16/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
252 500 €
107 m²

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose des murs à la vente, permettant toute activité commerciale y compris restauration/bar. Emplacement proche Loire. Possibilité garage en sus. Ce local a été intégralement réhabilité et offre de belles opportunités d'aménagement. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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11/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans centre, à proximité des Halles Châtelet et des Galeries Lafayette, ainsi que de nombreuses grandes enseignes nationales, un local commercial de 83 m² environ. Possibilité tous commerces sauf nuisances ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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11/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété. Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d'Orléans, ce bien bénéficie d'un très beau linéaire. Sa vitrine d'angle lui assure une belle visibilité. Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom. Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien. Disponibilité 1er juillet 2025. Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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11/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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11/07/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 80 m² de sous-sol. Idéal activité tertiaire. Disponible immédiatement. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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45100 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Orléans vous propose à la vente, à Orléans Sud, à proximité du centre-ville et du tram, un local commercial d'environ 34 m² avec jardin de 56 m². Aucune activité de restauration ne pourra être autorisée (copropriété). ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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45200 Montargis

Local commercial à vendre

Montargis Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

29/07/2025

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1–15 sur 15

Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Loiret

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Loiret ?

Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Loiret, vous pouvez choisir parmi 15 commerces disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Loiret est de /m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.

Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Commerces à vendre - Loiret

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