Commerces à Vendre - Loiret

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Loiret est de /m2.Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Local commercial en Loiret disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Loiret

Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains

45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Bureau à vendre
50 – 458 m²
3 Lots

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS OUEST - SORTIE CENTRE AUTOROUTE A10 BUREAUX A VENDRE À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2 270 m², un immeuble indépendant d'environ 568 m². Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110 m² en RDC ainsi qu'un espace stockage d'archives de 50 m². A la sortie autoroute A10/A71, dans le parc d'activités des Portes de Micy à la Chapelle Saint Mesmin, un immeuble indépendant de bureau disposant également de 110m² de stockage, accessible de plain pied. Description du bien : Bureaux : en RDC (environ 458 m²) avec : un accueil avec SAS d'entrée 6 bureaux un open space une cuisine des sanitaires 2 salles de réunion Atelier/Stockage : 110 m² + salle d'archives d'environ 50 m² en R+1 Aménagements : Une porte sectionnelle, Parkings 19 places Accessibilité et environnement Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71 et à seulement 5 minutes de la tangentielle. À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : Oui Tramway : B 500 m Desserte routière : A 10 / A 71 500 m Autre desserte : Tangentielle RD 20.60 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Fibre optique : Oui Enseignes à proximité : LEROY MERLIN, AUCHAN... Environnement de proximité : Tertiaire Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 800 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

45000 Orléans

Local commercial à vendre
252 500 €

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose des murs à la vente, permettant toute activité commerciale y compris restauration/bar. Emplacement proche Loire. Possibilité garage en sus. Ce local a été intégralement réhabilité et offre de belles opportunités d'aménagement. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Sanitaires - Douche - Parquet - Chauffage électrique

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

45340 Nibelle

Local commercial à vendre
199 000 €

Nibelle Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, sur deux niveaux, un logement entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) avec grenier. Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
2 280 000 €
1 600 m²

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!! Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking. Localisation: Orléans Centre Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan. Informations complémentaires sur demande. Conditions locatives: Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme Loyer: 220.000€/an Rentabilité brute : 9.82% Rentabilité Actes en main: 9.00% Conditions financières: Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€ Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²) Prix de cession net vendeur: 2.200.000€ Charges locatives:15.000€ Taxe foncière: 24.000€ Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

45340 Nibelle

Local commercial à vendre
199 000 €
186 m²

Nibelle Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A vendre, à la lisière de la forêt d'Orléans, au coeur de Nibelle, village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant et à l'étage, sur deux niveaux, un logement entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) avec grenier. Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier d'environ 7% et un placement patrimonial pérenne. Une visite sur place vous ferait dire comme Charles IX : "Voici votre nid Belle"

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Orpi

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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45450 Fay-aux-Loges

Local commercial à vendre
300 000 €

Fay-aux-Loges Local commercial à vendre

A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m². Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois. 1- Localisation : Est d'Orléans Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes Orléans à 20mn A10 à 29mn Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,... Excellente visibilité 2- Caractéristiques techniques : Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m² Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2 Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc Distribution: Pièces en enfilades- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2 - 1 Bureau de 15m2 - 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre - 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC - 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond - Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max) - Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée - Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2 - Trappe désenfumage triple épaisseur - Grenier archines 5 places de parking L'Appartement:- Type 3 de 70m2 - 2 chambres - 1cuisine américaine ouverte sur le séjour - 1 salle de bain avec douche italienne - Jardin &amp ; Cabanon - Chaudière gaz - Location 600€TTC par mois 3- Conditions financières : Prix de Vente FAI: 300.000€ Prix de Vente Net vendeur: 280.000€ Taxe Foncière indicative : xxx Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois Fiscalité : Droit d'Enregistrement Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
190 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave. Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
490 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 47 m² de sous-sol. Idéal activité tertiaire. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Vitrine 6,40 ml - Patio intérieur : dalles sur plot aspect bois (seront posées en décembre 2024) - La sous-face du parvis de l'entrée sera changée et posée en décembre 2024 : lames métalliques - Chaudière Gaz - Clim réversible : entrée, espace commercial, bureau 4, dégagement et bureau 6 - Compteurs individuels gaz et électricité

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
802 500 €

Orléans Local commercial à vendre

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans, sur la très prisée rue Jeanne d'Arc, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse. D'une superficie totale d'environ 286,55 m², l'ensemble a été entièrement rénové et se développe sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et esthétique. Description des espaces : • Rez-de-chaussée : Une entrée / accueil pouvant aisément être transformée en surface commerciale, ainsi qu'un espace ouvert idéal pour des bureaux de réception ou d'accueil clientèle. Deux bureaux cloisonnés, et un WC aux normes PMR complètent ce niveau. • Étage : Deux bureaux indépendants, un open space, une salle de pause avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un double sanitaire. • Sous-sol : Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un large escalier, il comprend une salle d'attente, une grande salle de réunion aménagée dans une ancienne cave voûtée, des locaux d'archivage et des locaux techniques, offrant un cachet rare. Destination : Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, cabinet, profession libérale ou siège d'entreprise, mais également à une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un cadre de qualité. Un bien complet, alliant praticité, modularité et élégance, répondant aux exigences des utilisateurs les plus attentifs à leur image et à leur confort de travail. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.935621

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45590 Saint-Cyr-en-Val

Local commercial à vendre
238 000 €

Saint-Cyr-en-Val Local commercial à vendre

A St. Cyr en Val, au coeur du village, donnant sur la voie principale, ces murs occupés par une boulangerie/pâtisserie très dynamique, incontournable dans la vie économique de la commune, sont un excellent placement. Produit rare. Ne tardez pas à venir faire une visite.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre
594 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la ville d'Orléans dans le département de Loiret - 45 - local d'activité d'une surface de 276.14 m² ,Le local se situe dans le sud du quartier nord, proche du centre. Environnement est résidentiel avec des commerces et services de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie . Local disponible immédiatement.. Ref AELB: 838 877

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
648 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Bureaux emplacement numéro 1 sur la RN 20 Orléans SUD ! Avec 307 m² d'espace intérieur et une généreuse parcelle de 1400 m², vous bénéficirez un espace spacieux et fonctionnel. Le grand parking vous garantit un accès fluide pour vous et votre clientèle. Grâce à son accès direct depuis la RN 20, votre activité bénéficiera une visibilité exceptionnelle, propice au développement commercial. Que se soit pour du bureau ou du commerce, cette opportunité offre un potentiel sans pareil. Disponibilité dernier trimestre 2025

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
1 230 000 € – 1 260 000 €

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m². Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES -Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement -Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure -En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ; En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur. Conditions particulières à la vente : -Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement -Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure -En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ; En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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45560 Saint-Denis-en-Val

Local commercial à vendre
238 000 €
250 m²

Saint-Denis-en-Val Local commercial à vendre

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Orpi

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
648 000 €
307 m²

Orléans Local commercial à vendre

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45190 Beaugency

Local commercial à vendre
1 145 185 €
1 277 m²

Beaugency Local commercial à vendre

Le Cabinet SPJ Conseils vous propose à l'acquisition dans un ensemble commercial de 1531 m² divisible en 8 cellules, des espaces commerciaux à partir de 96 m². Situé dans une zone pavillonaire de la commune de Beaugency, il sera idéal pour implanter une activité de proximité, ou métier de bouche avec notamment le lycée François Villon à 250m (2500 lycéens). L'ensemble dispose d'un parking accessible mutualisé de 80 places pour faciliter l'accès de la clientèle. Surfaces disponibles : Cellule 2 : 123 m² à 106 272 € HT Cellule 3 : 127 m² à 109 729 € HT Cellule 5 : 96 m² à 82 944 € HT Cellule 6 : 148 m² à 127 872 € HT Cellule 7 : 227 m² à 183 180 € HT Cellule 8 : 556 m² à 450 360 € HT

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45100 Orléans

Local commercial à vendre
185 000 €

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité. Idéal activités tertiaires ou prestataires de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Baie de brassage avec câblage RJ45 - Vitrine 6 ml

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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45200 Montargis

Local commercial à vendre

Montargis Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

ORLEANS NORD-INTERIVES- FLEURY LES AUBRAIS- BUREAUX A VENDRE. Dans le nouveau quartier d'affaires d'Interives, à Fleury Les Aubrais, plateaux de bureau à vendre en état futur d'achèvement. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives. Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs. Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise. Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau. Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais Services : crèche Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans, quartier Coligny, en pied d'immeuble récent, sur un axe fréquenté à proximité immédiate du tram, un local commercial de 65 m² avec sous-sol de 80 m², climatisé et en bon état général avec belle hauteur sous plafond. Tout commerce sauf nuisance. 1 place de parking en sous-sol. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation réversible - Vitrine 7 ml

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété. Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d'Orléans, ce bien bénéficie d'un très beau linéaire. Sa vitrine d'angle lui assure une belle visibilité. Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom. Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien. Disponibilité 1er juillet 2025. Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Chauffage électrique - Kitchenette - Escalier - Vitrine d'angle - Salle de réunion - cour commune avec parkings

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Local commercial à vendre

Orléans Local commercial à vendre

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation - Garage avec porte sectionnelle - Linéaire vitrine 5 m

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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45130 Meung-sur-Loire

Local commercial à vendre
243 000 €

Meung-sur-Loire Local commercial à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à Meung-sur-Loire, l'acquisition de cet immeuble en coeur de ville d'une superficie de 350 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : un local commercial avec réserves et laboratoires de 240 m². - 1er étage : un logement T4 d'une superficie de 108 m². L'ensemble dispose également de combles aménageables. Cour intérieur privative. Visibilité exceptionnelle sur axe passant principal. Travaux d'aménagement à prévoir.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Loiret

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