Bureaux à Vendre - Loiret

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 1 394 €/m2.Le Bureau le moins cher est proposé à 88 €/m2.Le Bureau le plus cher atteint 4 708 €/m2.

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Loiret

Locaux industriels/logistiques Commerces Terrains

Rue Jean Nicot

45140 Ingré

Bureau à vendre
850 000 €
625 m²

Ingré Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré -Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier en copropriété d'environ 625 m2, à usage de bureaux. Les locaux sont aménagés d'un bel espace d'accueil avec un coin reprographie, 19 bureaux, un open-space d'environ 96 m2, une salle de réunion d'environ 25 m2, un espace détente central, des locaux techniques, réserves et des sanitaires. Cet ensemble bénéficie d'une belle visibilité dans la zone. Les locaux sont en très bon état général et offrent une zone de stockage de 38 m2 et 19 emplacements de stationnement privatifs. Chaudière au gaz Accès privatif Surface RDC : 625 m² Situation/Transports : Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6 Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre RD / RN Tangentielle RD 2060 RD / RN RD 2152 Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) Transports en commun Lavoisier (Bus 17) Charges individuelles L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements) Conditions particulières à la vente : Charges individuelles L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements)

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

Rue De Patay

45000 Orléans

Bureau à vendre
240 000 €
139 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

À Orléans, proche du centre-ville et de la gare, nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 139 m², situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu. La surface se compose de deux bureaux, d'un open space, d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle de réunion. La configuration actuelle permet un aménagement facile selon vos besoins d'utilisation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble : Parties communes rénovées, accès et sanitaire PMR Bureaux : Locaux bien entretenus, sol en moquette, éclairage allogène, convecteurs électriques double vitrage aluminium, placards intégrés dans les murs. fibre optique et réseau RJ45 Situation/Transports : RD / RN RD 2020 (Nord) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Charges de copropriété : provision annuelle de 4396 euros Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété : provision annuelle de 4396 euros

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

Avenue Des Droits De L'Homme

45000 Orléans

Bureau à vendre
550 000 €
298 m²
2 Lots

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins : Un accueil/secrétariat 8 bureaux individuels Un open-space lumineux et spacieux Une salle de réunion entièrement équipée Une kitchenette avec salle de repos Un double sanitaire Une terrasse privative Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement. Barrière électrique à l'entrée du site Ascenseur Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux) Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE Situation/Transports : Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Vélo+ Droits de l'Homme Inclut des archives d’une surface totale de 111 m²

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cacher

Rue Des Valettes

45140 Ingré

Bureau à vendre
750 000 €
462 m²

Ingré Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels : environ 170 m² de bureaux, environ 230 m² de laboratoires et ateliers, 18 m² de locaux sociaux, ainsi qu'un garage d'environ 44 m². Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur. L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte. À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution. -Construction en 2016 -Climatisation réversible et convecteurs dans les circulations -Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries - rideau électrique sur la porte d'entrée - porte sectionnelle 3,5 m x 3 m. -un portail motorisé sur les deux -Fibre optique -2 bassins de rétention par parcelle - VMC - Compteur monophasé - 1 borne de recharge électrique -Compresseur - ballon d'eau chaude - adoucisseur - Eclairage extérieur - vidéosurveillance et alarme - 2 évacuations extérieurs en toiture Surface RDC : 462 m² Situation/Transports : Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier La Poste Ingre (Agence postale communale) Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros Conditions particulières à la vente : Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

35 Rue Des Anguignis

45650 Saint-Jean-le-Blanc

Bureau à vendre
180 000 €
207 m²
1 Lot

Saint-Jean-le-Blanc Bureau à vendre

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (logement et locaux professionnels), Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 207 m2 répartie sur 2 niveaux : - Une surface professionnelle au rez-de-chaussée composée d'une entrée, de 4 bureaux, d'une salle de pause et d'un sanitaire. - une cave aménagée en espace de convivialité. 3 stationnements privatifs et jouissance de stationnements devant le local. chaudière gaz individuelle RJ45 Fibre optique Placards intégrés Double vitrage bois et PVC Situation/Transports : Vélo+ Alain Savary Transports en commun Alain Savary (Bus 22) La Poste Orleans Saint Marceau (Agence postale communale) Provision pour charges : 3 060 euros par an Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : 3 060 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Cacher

4 Rue De Patay

45000 Orléans

Bureau à vendre
256 800 €
137 m²
1 Lot

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Orléans Bureau à vendre - Loiret

idéalement situé à 2 mn de la gare d'Orléans

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

14/05/2026

Cacher

5 Place Choiseul

45100 Orléans

Bureau/médical à vendre
1 731 296 €
644 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Murs occupés, Bail et Loyer : bail ferme en cours, échéance 31/03/2034 ; loyer annuel 111 654 € cent-onze mille six-cent-cinquante-quatre euros HC HT Hors charges Hors Taxes. Secteur « La Source » de l’ex-Tour 17, Locaux aménagés pour l’accueil petite enfance, 644 m² en rez-de chaussée avec un grand extérieur, face au futur parc de l’ex-Tour 17.

Contact:

ODCH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

Plus de détails pour 16 Rue Jeanne D'Arc, Orléans - Local commercial à vendre

Murs commerciaux Orléans Hyper centre - 16 Rue Jeanne D'Arc

45000 Orléans

Bureau/local commercial à vendre
216 800 €
40 m²
1 Lot

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Orléans Local commercial à vendre - Loiret

En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc. Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %. Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC. Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien. L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Cacher

Rue Jean Calvin

45000 Orléans

Bureau à vendre
15 347 000 €
5 566 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif. L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur. Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. 40 places de stationnement. Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention. Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale : - Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas) - Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages -Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique) -Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage -Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché -Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site -Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi) -Ventilation mécanique double flux avec : °Extraction de l'air vicié °Soufflage d'air neuf prétraité -Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment -Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton) -Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée -Toiture en zinc, (expertise en cours) -Raccordement à la fibre optique -Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA -Groupe électrogène en sous-sol -Onduleur assurant la continuité d'alimentation -Plancher technique sur la totalité du bâtiment -Deux ascenseurs -Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées -Système d'alarme type 4 -Terrasses accessibles -Parking à vélos Travaux récents : -Rénovation récente des sols -Reprise des faux plafonds -Modernisation des systèmes de ventilation Situation/Transports : Vélo+ Rue de Bourgogne Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O) Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O) Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

6 Rue 3 Ème Avenue

45130 Meung-sur-Loire

Bureau à vendre
950 000 €
610 m²

Meung-sur-Loire Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement. Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés. Pour plus d'informations, contactez nous ! Construction : 2010 Climatisation réversible Toiture entretenue RJ45 Moquette/Lino Portail manuel Parkings Situation/Transports : Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire SNCF Meung-sur-Loire (France)

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45000 Orléans

Local d’activités à vendre
790 000 €
220 m²

Orléans Local d’activités à vendre

Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,... 1- LOCALISATION:? Localisation &amp ; Accessibilité Orléans Centre Tramway (Réseau TAO) : à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais. Bus &amp ; Navette : 2 min à pied (150 m). Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains à moins de 3 min. Écosystème économique : Secteur ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales). Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour l'activité 2- CARACTERISTIQUES: Cabinet Dentaire 4 fauteuils Matériel et équipement vendus à part Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m² - Accueil + 1 bureau R+1: 96m² - 2 bureaux R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche Rénové entièrement en 2006/2007 Actuellement activité professionnelle Climatisation réversible Ascenseur pour étage 1 Normes ERP PMR 3- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de Vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges ascenseur : 3.000€/an Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif) Frais de notaire: charge acquéreur Honoraires commercialisation charge acquéreur Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Cacher

45140 Ingré

Bureau à vendre
880 000 €
655 m²

Ingré Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS OUEST-BUREAUX A VENDRE Situé dans le parc d'activités d'Ingré -Saint de la Ruelle, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose un plateau de bureau à l'état neuf , de plain pied , composé d'un grand accueil, de 19 bureaux fermés , d'une salle de réunion, d'une cuisine aménagée, d'un open-space, d'une salle informatique, et de deux blocs sanitaires. Cet ensemble immobilier dispose de deux accès principaux ainsi que d'une sortie de secours. Sa situation géographique et sa façade sur rue lui confère également un aspect commercial. Bus : à proximité Desserte routière : sortie autoroute A10/A71 Autre desserte : proximté tangentielle/rocade Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : 19 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz chaudière indépendante Fibre optique : oui Cafétéria : oui Environnement de proximité : tertiaire/commerce/activités Hall d'accueil : Indépendant oui Salle informatique : oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés 21 bureaux fermés, un open space et une salle de réunion Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Spots Sol bureaux : ciment Sanitaire(s) : Privatif(s) deux blocs Aire de livraison : oui. petit stockage avec porte de garage

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
466 400 €
172 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre

A VENDRE HYPER CENTRE VILLE Dans le quartier Martroi / Bannier , BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition , dans un immeuble mixte, un plateau de bureau en très bon état . Il est composé d'un grand open-space, de bureaux fermés , d'une salle de réunion, d' un espace convivialité /cuisine et d'un bloc sanitaires privatifs. La climatisation assure aux collaborateurs et visiteurs un confort maximal. Sa localisation lui confère un caractère commercial et est parfait pour une activité libérale. Bus : 100 m Tramway : A 100 m Desserte routière : RD2020 500 m Gare : Orléans 500 m Cafétéria : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus lead

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

14/06/2026

Cacher

45760 Boigny-sur-Bionne

Bureau à vendre
5 720 000 €
4 635 m²

Boigny-sur-Bionne Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-EST DE LA METROPOLE. BUREAUX À VENDRE RARE : opportunité à la vente. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la vente, en R+2, avec ascenseurs, climatisation, faux plafond acoustiques, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs. Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun. L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode. A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations. Bus : à proximité Desserte routière : Proche accès tangentielle Immeuble : tertiaire Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : extérieurs Crèche : à proximité Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
2 369 000 €
1 682 m²

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-HYPER CENRE VILLE - BUREAUX A VENDRE PROXIMITE PLACE DU MARTROI BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureau atypique à vendre à proximité de la place du Martroi. ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble. RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives. Bus : 200 m Tramway : A 400 m Gare : Orléans 800 m Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Urbain Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Parking public place du Martroi

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
408 100 €
205 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX OPPORTUNITE, IMMEUBLE A VENDRE. Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état. En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente. Bus : Lignes 2, 5, 40 et 41 5 min Desserte routière : D2060 10 min Autre desserte : tangentielle 300 m Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : garage Source chauffage : Gaz chaudière Cafétéria : Oui Autre élément : salle de réunion Autre élément : salle de détente Aménagement des bureaux : Cloisonnés Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

45110 Saint-Martin-d'Abbat

Local commercial à vendre
270 000 €
324 m²

Saint-Martin-d'Abbat Local commercial à vendre - Loiret

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire. 1- LOCALISATION: Département du Loiret (45) Est Orléans à 20mn / 30kms Très bonne accessibilité et visibilité Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale) Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager 2- CARACTERISTIQUES: Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits &amp ; Légumes - Sur parcelle de 8.000m² Intégrant 80m² de vente 80m² de réserve 80m² d'espace pour chambre froide 80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double 3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR: CA réalisé: 150K€ Développement CA potentiel: cible 250k€ Moyenne EBE: 15k€ Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave Masse salariale 1.5 à 2 ETP 4- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de vente FAI: 270.000€ FAI Prix net vendeur: 260.000€ Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an Charges locatives: 0€ Taxe foncière: 3.000€/an Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
3 000 000 €
770 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété. Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté. Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives. Espaces modernes, lumineux et modulables. Prix de vente FAI : 3 150 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 5 % du prix de vente HT/HD soit 150 000 Euros ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Accessibilité PMR - Ascenseur - Climatisation réversible gainable - Stores électriques - Baie de brassage avec câblage RJ45 - Fibre optique - Alarme - Ecrans dynamiques pour communication - 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs) - 3 terrasses végétalisées - Cour paysagée - accessibilité transports en commun

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
140 000 €
66 m²
1 Lot

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Nous vous proposons ce lot de copro à usage de bureau de 66m² à Fleury Les Aubrais proche de la gare SCNF et ses 2 places de parking extérieures. 1- LOCALISATION: Le local se situe dans un secteur résidentiel et mixte bien connecté aux boulevards urbains (comme le Boulevard de Lamballe ou la Rue de Curembourg) qui structurent la commune de Fleury-les-Aubrais. Accès en Transports en Commun (Réseau TAO &amp ; Train)En Train (Gare des Aubrais) à 1,5 km (Paris-Austerlitz, Orléans centre, Tours ou Vierzon) En Tramway : Ligne A Gare des Aubrais En Bus (Réseau TAO) : Lignes 21, 11 ou la ligne 6) Dessertes Routières et AccessibilitéGrands Axes Autoroutiers :A10 (Paris - Bordeaux) : Accessible rapidement via la sortie n°14 (Orléans-Nord / Saran), située à moins de 10 minutes en voiture au nord-ouest. A71 (Vers Bourges / Clermont-Ferrand) : Accessible via le noeud autoroutier d'Orléans. Axes Nationaux et Tangentielle :N20 à 1km Tangentielle (N60) à 500m 2- CARACTERISTIQUES: Appartement de 66m2 en RDC exploité en bureaux Construit en octobre 2006 Copro 5 lots, au Rdc d'un immeuble en R+1 Destination habitation Agencement: 1 Séjour cuisine 30m² avec baie vitrée 1 Bureau (gauche) de 10m² soit (60x4) > chambre éventuelle avec baie vitrée, volet roulant 1 Bureau (gauche N°2) de 10m² (4 x 2,40) avec baie vitrée, volet roulant, et grand placard 1 Entrée avec grands placards droite et gauche 1 Salle de bain avec douche et WC de 3,40m 1 Placard rangement ou deuxième sanitaire possible 2 places de parking extérieures Clim réversible Grands placards Volet roulant électrique VMC 3- CONDITIONS FINANCIERES:Prix de Vente FAI: 140.000€ Prix de Vente Net Vendeur: 130.000€ AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
790 000 €
200 – 422 m²
3 Lots

Réception

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots. Localisation: Orléans Centre Arrêt de bus réseau TAO à proximité Station de tramway et parking relais à proximité, Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, Caractéristiques plateau: Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui 5 Burx de 10m2 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space 1 salle de réunion 25m2 1 Espace cuisine wc 1 Local Archive photocopieur Cloisons modulaires vitrées toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main L'accès se fait par l'accueil Cloisons modulaires toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail LOT 3 : environ 200m²1 Accueil 1 bureaux de 18m2 1 Salle de réunion de 21m2 1 Couloir qui dessert : A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main local Archives de 3m2 Local Baie brassage de 3m2 Cloison modulaires vitrées Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 12.700€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT Disponibilité : 6 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
450 000 €
180 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
140 000 €
104 m²
1 Lot

Orléans Logement à vendre - Loiret

Dans une résidence de standing, quartier Mouillère, à vendre local commercial occupé par un institut de Beauté dynamique et de bonne renommée. Idéal pour un placement de rapport conciliant le financier (environ 8%) et le patrimonial. Ne tardez pas à faire une visite

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
132 000 €
50 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier agréable, ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20 et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux - Loiret

Voir tous les bureaux à vendre

Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Loiret ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Loiret, vous pouvez choisir parmi 74 bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 1 394 €/m2.

Le Bureau le moins cher est proposé à 88 €/m2.

Le Bureau le plus cher atteint 4 708 €/m2.

Bureaux à vendre - Loiret

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Loiret est de 1 394 €.

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