Local commercial en Le Mans disponible à vendre
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 191 530 €
  • 212 m²

Le Mans Local commercial à vendre

?? LE MANS – PROCHE CENTRE-VILLEÀ vendre : local commercial de 212 m² – rue Constantine Idéalement situé face à Weforge, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et espaces de coworking, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine de 11 mètres linéaires.Le quartier Constantine offre un accès direct au centre-ville du Mans et aux rues piétonnes, tout en profitant d'un cadre en plein renouveau, très fréquenté par les actifs et les créateurs d'entreprises. ? Descriptif : Surface commerciale : 120 m² Réserves : 92 m² Sanitaires intégrés Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable ? Conditions : Prix de vente : 179 000 € HT + TVA Honoraires agence In-Cessio : 12 530 € HT ? Contact : Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73 Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 335 887 €
  • 153 m²

Le Mans Local commercial à vendre

Situé 161 rue des Maillets, ce plateau de bureaux de 153 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité. ? Atouts du bien : Grande visibilité grâce à sa façade d'angle et ses larges ouvertures. Surface optimisée : environ 153 m² de plain-pied, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, espaces de réunion, accueil, sanitaires et rangements. Accessibilité immédiate : situé au pied du tramway, desservant directement le centre-ville et la gare du Mans. Fonctionnalité : idéal pour professions libérales, agences de services, bureaux partagés ou associations. ? Un environnement dynamique Le quartier des Maillets est un secteur recherché du Mans, combinant résidentiel, commerces de proximité, services médicaux et transports.À quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre pratique et vivant, apprécié des entreprises et des habitants. ? Informations pratiques : Bien soumis au régime de copropriété. Taxe foncière 2024 : 2 090 €. Charges de copropriété : env. 5 500 €/an. Diagnostics réalisés (DPE, amiante, ERP – absence d'amiante, risques limités). Prix de vente : 300.000€ TVA transférable à l'acquéreur se monterait à 10.687€ pour 2025. ? Une opportunité rare d'acquérir un plateau de bureaux fonctionnel, immédiatement disponible et parfaitement situé dans un secteur dynamique et accessible ! ? Contact sur demande pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 687 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

11/10/2025
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 255 000 €
  • 246 m²

Le Mans Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, au Mans (72000), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 246 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 96 m², un étage supérieur de 80 m² et un sous-sol de 70 m² avec accès direct. Idéalement situé 64 Avenue François Mitterrand, l’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant reliant le centre-ville à la zone sud. Ce secteur dynamique est entouré de commerces de proximité, de restaurants et de services, à seulement quelques minutes de la gare du Mans. L’environnement est porté par une forte fréquentation piétonne et automobile, dans une ville de plus de 140 000 habitants au cœur d’une aire urbaine de plus de 200 000 habitants. Le bien est occupé par un locataire en place depuis février 2021. Le bail a été renouvelé en 3/6/9 en février 2024 Loyer net : 24 727,20 € par an Taxe foncière : 2 054 € imputée au locataire Prix : 255 000 € FAI Rentabilité : 9,69 % REF : BO3-1761

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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72100 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 269 360 €
  • 117 m²

Le Mans Local commercial à vendre

? Opportunité rare ! Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate pour investisseur recherchant un actif sécurisé. ? Emplacement stratégique : Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans : Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor. À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes). Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole. Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle. ? Atouts du bien : Superficie : 117 m² Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité Conforme aux normes PMR Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue Cave Deux places de parkings ? Un investissement clé en main : actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029. ? Contact In-Cessio : Jean-Pierre FABRE – Conseil en Immobilier d'Entreprise ?? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

23/09/2025
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 175 000 €

Le Mans Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose en exclusivité un local commercial libre, idéalement situé en plein centre-ville du Mans. Ce local se trouve sur l'une des artères principales de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Il se compose de la manière suivante : Surface totale : 100 m² Rez-de-chaussée : 50 m² Mezzanine en béton : 50 m² Taxe foncière : 1?300 € Loyer potentiel : 17 725 € Rentabilité potentielle : 10,12 % Prix FAI : 175 000 € Réf. BO3-1517

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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72100 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 188 m²

Le Mans Local commercial à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial pouvant servir également du bureaux, de plus de 180 m², situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville du Mans. Disposant d'une grande vitrine d'angle, ce local dispose de 5 bureaux et d'un accès PMR. Ce bien est disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite !

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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LoopNet Pays de la Loire Commerces à vendre à Le Mans, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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