Local commercial en Le Bouscat disponible à vendre
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Commerces à vendre - Le Bouscat

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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 682 500 €
  • 260 m²

Le Bouscat Local commercial à vendre - Bordeaux Nord

La socitété JL Partners vous propose 2 étages de bureaux situés au début de l'Avenue de la Libération du Bouscat dans un quartier dynamique et à proximité de nombreux commerces.  Découvrez une rare opportunité d'investissement ou d'établissement professionnel dans le prestigieux triangle d'or du Bouscat, à deux pas de la barrière du Médoc. Situés au début de l'Avenue de la Libération, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique au coeur d'une rue commerçante prisée, dans un magnifique immeuble en pierre de taille.  L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du Tram D et un accès indépendant garantissant la confidentialité et la praticité. Les deux étages de bureaux offrent une surface totale généreuse de 260m2, avec la possibilité de revendre en plateaux ou de diviser les espaces selon vos besoins. De plus, la propriété dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.  Caractéristiques des Bureaux :  Premier Etage : 90m2 répartis en 4 bureaux Deuxième Etage : 90m2 répartis également en 4 bureaux Surface complémentaire à exploiter : Cave de 80m2 et combles aménageables de 50m2, offrant des possibilités de destockage supplémentaires. Destinations multiples possibles :  Ces bureaux offrent une polyvalence exceptionnelle pour diverses utilisations professionnelles telles que des bureaux divisibles, un bureau opéré, un espace de co-working, de co-living, ou même un potentiel data center.  Disponibilité immédiate.  Dernier DPE : datant de septembre 2023, atteste de l'absence d'amiante, l'absence de termites et autres critères de sécurité. Prix de vente FAI : 819 000 € dont 39 000 € de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier du Bouscat. Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr A très vite !

Contact:

Jl Partners

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 111 – 327 m²
  • 2 Lots

Le Bouscat Local commercial à vendre - Bordeaux Nord

A proximité de la sortie 7 de la rocade, CAZE immobilier vous propose 2 locaux commerciaux à la vente de 438.14 m² au total divisibles à partir de 111.43 m². Prestations : - Local livré brut de béton - Fluides en attentes - Vitrines réaliséesDisponibilité : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 390 000 €

Le Bouscat Local commercial à vendre

Implanté dans l’hypercentre du Bouscat, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. L’environnement immédiat offre une forte attractivité avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Une place de parking couverte, accessible directement depuis l’immeuble, complète ce bien rare dans un secteur privilégié.

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ATP Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 108 m²

Le Bouscat Local commercial à vendre

Situé à proximité du centre du Bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 108m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Il se trouve dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/10/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 350 000 €
  • 72 m²

Le Bouscat Local commercial à vendre

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels en RDC d'une surface d'environ 72 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu dans le prix de vente. En parfait état avec une accessibilité PMR A proximité immédiate du tram. Idéal Professions Libérales (cabinet médical). Locaux en parfait état RDC Accès PMR Double accès sur rue et parties communes Visibilité Fibre Climatisation neuf 1 grande salle d'attente de 22 m2 3 salles de consultation d'environ 15 m2 Point d'eau dans chaque pièce Sanitaire Couloir/ dégagement Espace extérieur 1 garage privatif 1 cellier privatif Tram à proximité immédiate Surface RDC : 72 m² Situation/Transports : Tram Ligne D - Arrêt Courbet

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 720 800 €
  • 230 m²

Le Bouscat Local commercial à vendre

À vendre – Le Bouscat, emplacement premium face au tramway et à deux pas du centre. Immeuble indépendant de 230?m² avec deux accès, belle cour privative de 90?m² sans vis-à-vis. Local lumineux, bien équipé (clim, cloisonnements vitrés, triphasé…). Idéal bureaux, santé, micro-crèche. Prix 720.800€ FAI. Mickaël VERTE 0649849466

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/08/2025
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1–7 sur 7
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Le Bouscat, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Bouscat

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  • Le prix moyen des commerces à Le Bouscat est de 2 782 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 782 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 782 €/m2.

    • Commerces à vendre à Le Bouscat

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Le Bouscat est de 2 782 €.

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