Local commercial en Le Taillan Medoc disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Le Taillan Medoc

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33320 Eysines

  • Local commercial à vendre
  • 585 750 €
  • 256 m²
  • 1 Lot

Eysines Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

Murs commerciaux – Boulangerie – Eysines Murs commerciaux occupés – Boulangerie – Axe passant – Eysines JL Partners vous propose à la vente les murs commerciaux d'une boulangerie idéalement située sur un axe très fréquenté à Eysines, offrant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée.   Les Murs :  Surface bâtie : 256 m² Terrain : 1 200 m² Local commercial occupé (boulangerie en activité) Propriété via SCI Conditions locatives :  Loyer annuel : 46 800 € HT / an Taxe foncière : 2 200 € / an (à la charge du locataire selon bail) Prix des murs : 550 000 € FAI Frais d'agence : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur  Atouts :  Emplacement stratégique et très visible Locataire en place avec activité pérenne Grand foncier offrant un potentiel d'évolution Investissement sécurisé Convient parfaitement à un investisseur patrimonial  Pour toute information ou pour organiser une visite : JL Partners Real Estate – Votre partenaire immobilier professionnel David Vrel  06 64 26 96 29  05 56 47 91 77  dvrel@jlpartners.fr

Contact:

Jl Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

01/02/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Taillan Medoc

Plus de détails pour 2 Avenue Montaigne, Saint-Médard-en-Jalles - Bureau à vendre

2 Avenue Montaigne

33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 159 000 € – 360 000 €
  • 35 – 177 m²
  • 6 Lots

Saint-Médard-en-Jalles Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Contact:

Parallel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 62 m²
  • 1 Lot

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux

Exceptionnel !!! Au coeur du centre ville de Saint-Médard-en-Jalles, nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Situé en pied d'immeuble mixte habitation/commerces, le local développe une surface totale de 63 m². En angle, il donne sur la rue passante et sur le parking public de l'Eglise. Le local est lumineux, agréable et bien optimisé. Actuellement aménagé d'un accueil, d'un open space, d'un bureau indépendant, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC. pour votre confort 2 places de parking sécurisées. VENEZ VISITER CETTE OPPORTUNITE ! - Axe passant - Belle luminosité - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local commercial de 63.21 M² en pied d'immeuble situé dans le centre-ville de Saint-Médard-en-jalles sur un axe très passant à deux pas de l'église. Cet espace entièrement amenagé bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine de 6m. Idéal pour une activite de bureau, commerce de service ou de restauration. 2 emplacements de parking privatifs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33320 Eysines

  • Bureau à vendre
  • 240 000 €
  • 74 m²
  • 1 Lot

Eysines Bureau à vendre

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33320 Eysines

  • Local commercial à vendre
  • 240 000 €
  • 74 m²
  • 1 Lot

Eysines Local commercial à vendre

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Le Taillan Medoc, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Taillan Medoc

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  • Le prix moyen des commerces à Le Taillan Medoc est de 1 952 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 952 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 952 €/m2.

    • Commerces à vendre à Le Taillan Medoc

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Le Taillan Medoc est de 1 952 €.

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