Local commercial en Le Taillan Medoc disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Le Taillan Medoc

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33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 184 775 € – 246 900 €
  • 98 m²
  • 2 Lots

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

Opportunité commerciale unique au Centre de Saint-Médard-en-Jalles Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements. Venez vous implanter au coeur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale. ERP 5 de type M ; livrés clos couvert avec pignon sur rue. - LOCAL LIVRE BRUT DE BETON CLOS COUVERT

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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33320 Le Taillan-Médoc

  • Local commercial à vendre
  • 218 000 €
  • 79 m²
  • 1 Lot

Le Taillan-Médoc Local commercial à vendre - Bordeaux

Local commercial à vendre 79 m² - Le Taillan-Médoc Tourny Meyer vous propose ce local commercial en pied d'immeuble de la future résidence HERITAGE. Idéalement situé en plein centre du Taillan-Médoc, ce local commercial prend place au sein de la résidence intimiste HÉRITAGE. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et calme, à proximité immédiate d'Eysines et proche du tramway D, ce local offre une excellente visibilité et un cadre verdoyant, proche du parc naturel régional du Médoc. Livré brut de béton. Vendu avec 1 emplacement de stationnement extérieur. Livraison T1 2027 - Parking Extérieur

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/05/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Taillan Medoc

Plus de détails pour 2 Avenue Montaigne, Saint-Médard-en-Jalles - Bureau à vendre

2 Avenue Montaigne

33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 159 000 € – 360 000 €
  • 35 – 177 m²
  • 6 Lots

Saint-Médard-en-Jalles Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Contact:

Parallel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33320 Eysines

  • Bureau et local commercial à vendre
  • 181 050 € – 426 000 €
  • 205 m²
  • 3 Lots

Eysines Local d’activités à vendre - Bordeaux Ouest

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 120 m² – Eysines Belle opportunité d'acquisition d'un local professionnel spacieux situé à Eysines, dans un environnement recherché. Superficie : 120 m² Le local est actuellement loué. Les locataires peuvent rester en place pour garantir une rentabilité immédiate, ou quitter les lieux selon votre projet.  Parfait pour : Investisseur recherchant un rendement locatif Implantation d'activité professionnelle Constitution d'un patrimoine immobilier  Secteur attractif et dynamique. Conditions financières : Prix : 230 000 € net vendeur Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur Contact : Claude Poughet – Consultant Immobilier cpoughet@jlpartners.fr +33 6 07 28 38 95 Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial 120 m² à Eysines, murs commerciaux à vendre, immobilier d'entreprise, investissement patrimonial, rendement attractif, local actuellement loué, revenus locatifs sécurisés, surface professionnelle, bureaux spacieux, activité libérale, commerce, implantation société, achat immobilier professionnel, investisseur Gironde, immeuble de rapport, stratégie patrimoniale, diversification d'actifs, opportunité immobilière, secteur attractif, zone économique dynamique, métropole de Bordeaux, valorisation long terme, acquisition immobilière, placement rentable, projet d'entreprise, investissement sécurisé, marché des locaux commerciaux, patrimoine immobilier professionnel.

Contact:

Jl Partners

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 62 m²
  • 1 Lot

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux

Sur la rue commerçante d Saint-Médard-en-Jalles, Fika vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Situé en pied d'immeuble mixte habitation/commerces, le local développe une surface totale de 63 m². En angle, il donne sur l'axe passant et le parking public de l'Eglise. Le local est lumineux, agréable avec un agencement adaptable à toute type d'activité ! pour votre confort 2 places de parking sécurisées sot disponibles ! VENEZ VISITER CETTE OPPORTUNITE ! - Axe passant - Belle luminosité - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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33160 Saint-Médard-en-Jalles

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 63 m²
  • 1 Lot

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local commercial de 63.21 M² en pied d'immeuble situé dans le centre-ville de Saint-Médard-en-jalles sur un axe très passant à deux pas de l'église. Cet espace entièrement amenagé bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine de 6m. Idéal pour une activite de bureau, commerce de service ou de restauration. 2 emplacements de parking privatifs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33320 Eysines

  • Bureau à vendre
  • 240 000 €
  • 74 m²
  • 1 Lot

Eysines Bureau à vendre

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33320 Eysines

  • Local commercial à vendre
  • 240 000 €
  • 74 m²
  • 1 Lot

Eysines Local commercial à vendre

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade. RDC 2 bureaux privatifs 1 salle de réunion 1 sanitaire 1 point d'eau Plafond dalle Eclairage laid RJ 45 Baie de brassage Moquette cloison vitrée bord à bord Climatisation réversible Vitrine 2 entrées / sorties Surface RDC : 74 m² Situation/Transports : Bus La Forêt (Ligne 3) Bus Ligne 38 - MERMOZ

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Le Taillan Medoc, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Le Taillan Medoc

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Le Taillan Medoc ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Le Taillan Medoc est de 2 070 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 634 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 392 €/m2.

    • Commerces à vendre à Le Taillan Medoc

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Le Taillan Medoc est de 2 070 €.

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