Commerces à vendre - Alpes-Maritimes

06210 Mandelieu-la-Napoule

• Local commercial à vendre
• 174 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Mandelieu-la-Napoule Local commercial à vendre

À Vendre - Fonds de commerce avec terrasse – Emplacement stratégique à Mandelieu Situé à Mandelieu, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, proche des commerces et des habitations. Ce local en excellent état est parfaitement équipé, notamment avec un véritable four à bois, idéal pour une activité de pizzeria. Il bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure, parfaite pour accueillir la clientèle en toute saison. Superficie optimisée, excellent état généralTerrasse extérieure privativeJardin privatif3 places de parking dédiéesFonds vendu avec le stock, l'agencement, le matériel professionnel et le mobilierExcellente visibilité en bord de routeEnvironnement commercial et résidentiel attractif À saisir sans tarder ! Une opportunité rare dans ce secteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 224 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins. Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation). Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un bar de nuit. À l'étage, possibilité d'aménagement en logement de fonction ou en location type Airbnb. Possibilité aussi d'acquérir le fonds de commerce pour une exploitation uniquement sur le RDC de 60m² et de son droit de terrasse (36+33 couverts). Valeur sur demande. Plans disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Honoraires en sus payables de 8%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 225 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A céder , le Fonds de commerce d'un Restaurant avec Terrasse en plein coeur du Vieux Nice, à 2 pas du Cours Saleya et du Palais de Justice La superficie du restaurant est de 94 M2 répartie sur 2 niveaux : Au RDC , une Cuisine ainsi qu'une salle de restaurant d'environ 40 couverts Au 1 er étage, un espace de 36 couverts La Terrasse permet d'accueillir 40 couverts environ Extraction aux normes sur le toit L'établissement est ouvert uniquement le soir et réalise un CA de 353 000 € ( 2024 ) Possibilité d'acheter les murs. Loyer : 2150 € /mois Charges : 130 € / mois Taxe Foncière : 2518 €

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Maison Massena

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 90 000 €
• 15 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires. - Climatisation réversible - Vitrine Idéal cabinet d'infirmières Prix de vente FAI : 90000€ Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 484 000 €
• 588 m²

Nice Local commercial à vendre

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 145 000 €
• 33 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial de 33m² à vendre en VEFA à NICE dans un programme en cours de construction dont la livraison est prévue très prochainement - Local livré brut de béton - Situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice, ce local offre un cadre de travail moderne, central et facilement accessible. À seulement quelques minutes de la gare TER, de la ligne 1 du tramway, à proximité immédiate du port de Nice, du Vieux-Nice et des axes routiers majeurs (A8). Prix de vente 145.000€ TTC (120.833€ HT). Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Agences De France

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 260 000 €
• 57 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Le Cabinet GHT IMMO vous propose Un local commercial de 57 m² Avec accès PMR et ERP Proche du vieille Antibes nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050655)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

Idéalement situé dans une rue à très fort passage touristique ce charmant établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière et qualitative Ce local commercial à usage de pub bar restaurant avec autorisation d'exploitation de nuit développe une surface d'environ 40 m2 comprenant une salle principale conviviale avec bar une cuisine équipée d'environ 10 m2 ainsi que des toilettes indépendantes Capacité actuelle d'environ 50 personnes et une agréable terrasse attenante d'environ 20 places. Fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une seconde salle intérieure d'environ 20 places ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Atout supplémentaire rare le bien dispose également d'un appartement de 30 m2 à l'étage actuellement utilisé comme réserve offrant de nombreuses possibilités stockage bureau... Produit rare avec fort potentiel en exploitation de nuit opportunité à saisir rapidement Des honoraires d'agence de 6 % s'appliquent, à la charge de l'acquéreur. CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne à partir du 03/04/2026 jusqu'au 05/07/2026. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 380 000 €
• 62 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

Face Hippodrome, murs libres à vendre composé d'une boutique et d'un appartement studio. Suite à un PC changement de destination du studio en commerce les deux lots ont été réunis en une surface commerciale avec vitrine, WC, salle de réunion, cuisine, salle d'archives. 2 Parkings extérieur viennent compléter cette offre.

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ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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06500 Menton

• Local commercial à vendre
• 2 500 000 €
• 766 m²

Menton Local commercial à vendre

Bel emplacement! A vendre, murs libres d'une boutique idéalement située en plein centre ville de Menton. Surface: 766 m²: Accueil en RDC avec open space de 560 m², 100 m² de bureau en étage + 62 m² en étage actuellement utilisés en locaux techniques + 44 m² de surfaces annexes). Bon Etat, belle visibilité (local d'angle), accès PMR, proche parking public, sanitaires. Idéal pour professions libérales, médicales ou organismes. Prix FAI: 2 500 K Euros - Téléphonie - Sanitaires - Etat de l'immeuble : Bon état général - Accès PMR - Parking public à proximité

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à vendre
• 550 000 €
• 122 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION - ANTIBES JUAN-LES-PINS TRIANGLE D'OR EXCLUSIVITE Au coeur du très prisé triangle d'or de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces et du renommé Casino Partouche, découvrez ce bien rare à la vente. Nicole Peyrot est heureuse de vous proposer des murs de locaux commerciaux modulables bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Situé en rez-de-chaussée d'une galerie commerciale avec accès piétonnier, cet espace d'une superficie de 123 m2 séduit par ses prestations haut de gamme et sa configuration entièrement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Pensé dans les moindres détails, ce local propose des équipements de standing : Système de vidéo-surveillance Climatisation intégrée Installation acoustique performante Éclairage d'ambiance chromatique pour une mise en scène élégante des espaces Finitions soignées et atmosphère contemporaine Anciennement exploité en studio de coaching privé, ce lieu s'adresse à une clientèle exigeante et à des activités à forte valeur ajoutée. Actuellement, cet espace vous propose deux entrées, une salle d'attente, deux cuisines, deux grandes salles modulables, trois salles d'eau avec wc et un wc indépendant. Destinations idéales (hors restauration et commerce de détail classique) : Cabinet de médecine esthétique ou centre de soins anti-âge Clinique bien-être premium / spa urbain Cabinet de kinésithérapie haut de gamme ou centre de rééducation Cabinet d'avocats d'affaires ou étude notariale Family office ou cabinet de gestion de patrimoine Showroom confidentiel (horlogerie, joaillerie, design sur rendez-vous uniquement) Cabinet de consulting ou coaching privé de prestige Ce bien s'inscrit parfaitement dans une démarche élitiste et qualitative, au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception. Nicole Peyrot - Entrepreneur individuel 06 72 22 00 16 Immatriculée au RSAC no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 719 000 €
• 155 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial loué, situé en rez-de-chaussée, développant une surface totale de 155 m2, répartie entre 89 m2 en rez-de-chaussée et 76 m2 en mezzanine. Il est complété de deux places de stationnement extérieures, situées en rez-de-chaussée supérieur. Le bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès de plain-pied et d'une configuration modulable, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de l'utilisateur. Implanté sur le chemin de Saint-Claude à Antibes, axe particulièrement bien desservi, le local profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la D35, de la route de Grasse et de l'autoroute A8, permettant des liaisons rapides vers Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Le secteur s'inscrit dans un environnement économique dynamique, mêlant entreprises, commerces et services. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour des utilisateurs à la recherche d'un espace fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la technopole azuréenne. Rentabilité 8 % brut

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Voslocaux.Com

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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06220 Vallauris

• Local commercial à vendre
• 160 000 €
• 145 m²
• 1 Lot

Vallauris Local commercial à vendre

Le Cabinet GHT IMMO vous propose Restaurant/Glacier tous commerces envisageable équipé et aménagé très belle emplacement Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises - Grandes vitrines 15metres Loyer 1530€ / Charges inclus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 850 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. La boutique est actuellement exploitée par un restaurant depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 43116 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 850 KEuros. Dossier sur demande uniquement

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 243 000 €
• 71 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Gambetta Fleurs à Nice, à proximité de l'entrée de la Voie Mathis. Surface: 71,50 m². 1 open space. 1 bureau privatif. Coin cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Linaire vitrine de 5 mètres. Idéal showroom ou agence de services. Possibilité de reprendre en location 2 places de parking en sous-sol. Bon état. Prix FAI: 243 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 719 000 €
• 165 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans la zone Commerciale de Carrefour à Antibes. Surface : 165 m²: 89m² au rez-de-chaussée + mezzanine de 76 m². Très bon état général. Occupé via bail commercial pour une enseigne nationale. Excellente visibilité. Revenus annuels locatifs : 57 192 Euros soit une rentabilité de 7,9 %. Prix FAI : 719 K Euros. (photo non représentative)

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06700 Saint-Laurent-du-Var

• Local commercial à vendre
• 700 000 €
• 156 m²
• 1 Lot

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var sur le boulevard Général Leclerc. Surface: 156 m² dont rez-de-chaussée de 53 m² + 1er étage de 54 m² + Sous-sol de 49 m². Sanitaire. Climatisation. Accès PMR au rez-de-chaussée. Accès aux différents niveau R+1 et sous-sol par escaliers. Grande enseigne sur rue et drapeau publicitaire. Idéal profession médicale, formation ou agence de services. Prix FAI: 700 KEuros. Visite virtuelle sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 780 000 €
• 220 m²
• 1 Lot

Le Cannet Local commercial à vendre

!! BAISSE DE PRIX !! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - BOULEVARD CARNOT - LE CANNET Locopro vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité. Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur. Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire. Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons. Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage. Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important. En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme. Prix de vente : 780 000 € Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Caucade à Nice Ouest, à proximité de l'avenue Sainte Marguerite et de l'aéroport. Surface totale 198 m² répartie en plusieurs espaces: 106 m² de local en rez-de-chaussée avec 1 accueil, 1 open, et 2 bureaux + 50 m² de réserve avec accès véhicule + 42 m² en sous-sol. Climatisation. Sanitaire. Coin cuisine. Prises RJ45. Baie de brassage. Extérieur privatif de 105 m². Possibilité de créer un accès direct entre le local et le sous-sol. Prix FAI: 477 KEuros. Vente via cession des parts de la SCI. Visite virtuelle disponible sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 110 000 €
• 40 m²
• 1 Lot

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 40 m². Boutique avec réserve. Sanitaires. Climatisation. Panneau publicitaire et enseigne possible. Linéaire vitrine de 3 mètres. Bon état général. Prix FAI: 110 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 167 m²
• 1 Lot

Grasse Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité du centre-ville de Grasse. Surface: 167 m² dont 130 m² de boutique + 37 m² de réserve avec sanitaires. Hotte à charbon. Accès PMR. Grille de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Panneau publicitaire et enseigne possible. Très belle visibilité via 17 mètres de linéaire vitrine. Parking public à proximité. Place de livraison en face du local. Quartier commerçant. Travaux à prévoir. Prix FAI: 432 KEuros. Possibilité d'acquérir en sus un local de 40 m² mitoyen.

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 940 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Murs libres d'un local commercial d'angle de 200m² à vendre en VEFA à Antibes (06) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2028 - Local livré brut de béton - Toute activité possible sauf super/hyper marché - cet emplacement stratégique bénéficie d'un passage quotidien très important, aussi bien automobile que piéton. Implanté sur un axe majeur reliant Antibes, Sophia Antipolis et Valbonne, il offre une visibilité commerciale optimale et un accès direct aux principaux bassins économiques du secteur. À seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, le secteur bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'une clientèle composée de cadres, entrepreneurs et professions libérales. L'environnement résidentiel dense assure également une fréquentation locale régulière et fidèle. Prix de vente 1.128.000€ TTC (940.000€ HT). Différentes surfaces plus grande de bureaux dans ce programme, nous contacter. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Agences De France

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 650 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer. Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant. L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité. Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle. Conditions du bail en place pour les murs : - Bail commercial signé en date du 15/02/2023 - Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois - Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial - Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023. - Paiement par trimestre d'avance - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE. IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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