06400 Cannes Local commercial À vendre 1 300 000 € (8 666,66 €/m²)

Situé en plein coeur de Cannes, dans une rue à très forte fréquentation touristique et commerciale, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel offrant une visibilité maximale et une zone de chalandise particulièrement dynamique. L'ensemble comprend la vente des murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d'un restaurant exploité avec succès, représentant une opportunité rare. D'une surface d'environ 150 m2, l'établissement propose une capacité d'accueil d'environ 140 couverts, dont 90 en intérieur et une belle terrasse d'environ 50 places. Sa configuration, répartie en plusieurs espaces, permet de créer différentes ambiances et d'adapter facilement l'expérience client selon les moments de la journée ou le concept d'exploitation. Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée avec du matériel récent, parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux ni reprise de personnel. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative composée de résidents locaux, de touristes et de congressistes, assurant une activité soutenue tout au long de l'année. Il présente également un fort potentiel de développement et affiche une excellente rentabilité régulière depuis de nombreuses années, portée par cette diversité de clientèle et la dynamique du secteur. Les murs commerciaux constituent en parallèle un placement patrimonial de qualité, offrant un fort potentiel de rendement locatif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. La vente est motivée par un départ à la retraite, offrant une opportunité rare sur le marché. Des honoraires d'agence de 6 % s'appliquent, à la charge de l'acquéreur CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne à partir du 24/03/2026 jusqu'au 03/05/2026. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 20000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.