Bureaux à Vendre - Nouvelle-Aquitaine

Bureau en Nouvelle-Aquitaine disponible à vendre

Découvrez les derniers bureaux à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Locaux industriels/logistiques Commerces Terrains

47 Rue Lagrua

33260 La Teste-de-Buch

Bureau à vendre
300 000 €
60 m²
1 Lot

La Teste-de-Buch Bureau à vendre - Gironde (reste)

Situés au cœur d’une zone commerciale dynamique du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville de La Teste et à quelques minutes d’Arcachon et du port, ces bureaux offrent un environnement professionnel idéal. ?? Descriptif Surface : 60 m² Déjà cloisonnés (espaces de travail distincts) Climatisation Très lumineux Grande terrasse privative d’environ 40 m² Accès facile et stationnement à proximité Environnement commerçant et tertiaire actif ?? Atouts majeurs ? Emplacement stratégique sur le Bassin ? Zone attractive et en développement ? Idéal professions libérales, société de services, agence, bureau secondaire ? Cadre de travail agréable avec espace extérieur Bien rare sur le secteur avec terrasse privative. TERRASSE EXTERIEUR DE '40 m2 2 place de parkling couvert

Contact:

maloma 1

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

37 Avenue Du 8 Mai 1945

33210 Toulenne

Bureau à vendre
690 000 €
383 m²
1 Lot

Toulenne Bureau à vendre - Gironde (reste)

Nous vous proposons à l'entrée de LANGON , sur la commune de Toulenne un immeuble de 341 m² de bureaux avec 42 m² de garage/stockage et 7 places de parking. L'immeuble construit en 2007 est de très bon et haut standing. fibre et climatisation réversible dans chaque bureau. Les bureaux sont sur 2 niveaux avec vitrine au rez de chaussé. Le cloisonnement est varrié, salle de réunion,, bureaux individuels, 2 personnes ou espace de travail... sanitaire à chaque étage; RDC : 121 m² norme ERP 1ier éage : 112 m² 2 ieme étage : 108 m²& avec balcon sur le devant Visibilité exceptionnelle et possibilité de signalisation sur l'ensemble de l'immeuble. idéal pour investisseur pour faire du coworking ou pour installation d'un siège social ou régional. A VOIR RAPIDEMENT !!! immeuble de très bon standing en R+2 déja cloisonné avec balcon au 2 ieme étage et 7 place de parking visibilité exeptionnel sur l'entrée de la ville de langon et positionné à coté d'une très grande boulangerie avec parking espace de garage ou stockage de 42 m² fibre Climatisation réservible

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

21 Rue Esmangard

33800 Bordeaux

Bureau à vendre
920 000 €
270 m²
1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Euratlantique

À proximité immédiate de la Gare St-Jean à Bordeaux, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat un immeuble indépendant rénové de 270 m2 aux prestations anciennes conservées. Les + : Immeuble rénové, cour extérieure, clim, à 2 pas de la Gare!! Parkings à vendre en option.

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

6-8 Avenue Des Satellites

33185 Le Haillan

Bureau à vendre
1 114 350 € – 1 117 800 €
484 – 486 m²
3 Lots

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Le Haillan Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 455 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie. Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur. . Immeuble indépendant récent 2015 HQE et labellisé BBC Effinergie / RT2005 . Normes ERP5 type W . Interphone . Portail électrique . Ascenseur . Climatisation réversible . Sol moquette . Faux plafond . Eclairage led . Faux plancher technique . Câblage RJ45 cât 6a- baies de brassage . Fibre optique . Sanitaires à chaque niveau . Cafétéria . Possibilité de reprise du mobilier, du contrôle d'accès et du système de vidéosurveillance . 50 emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 486 m² Situation/Transports : Bus La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84) Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A) Route Sortie 9 Accès Rocade rapide Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : 4.000 euros/U HD Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 300 euros/U/an HT

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

2 Avenue Montaigne

33160 Saint-Médard-en-Jalles

Local commercial à vendre
159 000 € – 360 000 €
35 – 177 m²
6 Lots

Saint-Médard-en-Jalles Local commercial à vendre - Bordeaux Ouest

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Contact:

Parallel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

74 Rue Georges Bonnac

33000 Bordeaux

Bureau à vendre
150 000 €
44 – 70 m²
2 Lots

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Ingui consultant vous propose à la vente ce bureau de 70 m² situé au 1ère étage composé d'une entrée avec un open space, d'un bureau cloisonné vitré et d'un WC avec point d'eau privatif. Le local est en bon état et sécurisé. Il y a aussi un ascenseur et un gardien dans le bâtiment, la fibre est installée dans les bureaux ainsi que la climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

18 Allée Fenelon

33370 Tresses

Bureau à vendre
245 000 €
138 – 141 m²
2 Lots

Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45. Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse). 3 parkings/lot inclus + 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

18 Allée Fenelon

33370 Tresses

Bureau à vendre
245 000 €
138 – 141 m²
3 Lots

Climatisation

Tresses Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs. ?? Une localisation stratégique À 2,6 km de Bordeaux centre À 500 m de la rocade (sortie 24) Entre les autoroutes Paris / Toulouse 14 minutes de la gare Bus, tram et commerces à proximité Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité ??? Des bureaux neufs et modulables Plateau livré brut type promoteur Aménagement entièrement personnalisable luminosité État neuf Accompagnement possible pour le projet d’aménagement ?? Stationnement 3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable ?? Prix Prix promotionnel HT : 245 000 € (au lieu de 286 084 € HT) Frais de notaire réduits (première vente après achèvement) ?? Atouts clés Bureaux neufs Accessibilité optimale Ascenseur Parking Forte attractivité tertiaire Opportunité rare sur le secteur ?? Dossier complet et plans sur demande - 2.6 km de Bordeaux centre - 500 m de la rocade bordelaise - Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse - 14 mn de la Gare Saint-Jean - 2h de Paris avec la LGV - Hôtel B&B de 80 chambres - Restauration à proximité - Bus, tram et commerces à proximité

Contact:

DPS FRANCE/CENTRE CALMETTE

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

6 Avenue Apollo

33700 Mérignac

Bureau à vendre
2 202 € – 1 349 997 €
613 m²
2 Lots

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

Au sein de la zone Cadera Sud à proximité immédiate de l'aéroport et du Tram A, RCG vous propose en bail dérogatoire, un immeuble indépendant d'environ 613 m² sur deux niveaux soit 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère. Parking extérieur privatif.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

68 Rue Du Palais Gallien

33000 Bordeaux

Bureau à vendre
240 000 €
64 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité
Garderie
Réception

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Bordeaux, rue du Palais Gallien, a vendre superbes bureaux de 64 m2 au 4eme étage avec ascenseur. Locaux climatisés, fibre, double vitrage, climatisation réversible, ascenseur. Ils sont composés d'un accueil et d'une salle d'attente, d'un coin rangement et d'un très grand bureau. Le cloisonnement est modulable. L'immeuble est classé ERP, et répond à l'ensemble des normes handicapés. Idéal professions libérales.

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

Plus de détails pour 2 Rue Saint-John Perse, Pau - Bureau à vendre

SUNTHESIS - 2 Rue Saint-John Perse

64000 Pau

Bureau à vendre
Prix sur demande
223 – 359 m²
7 Lots

Pau Bureau à vendre

PAU UNIVERSITE BUREAUX NEUFS A VENDRE « SUNTHESIS » a été pensé et sera conçu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau. Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans « SUNTHESIS » de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs. « SUNTHESIS » bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R. PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES « SUNTHESIS » en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment : Une « AGORA » baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le « coeur » du programme Un amphithéâtre d'une capacité de 50 à 60 places Une crèche d'entreprise Un espace restauration associé à une terrasse extérieure Un accès possible à un Espace Sport Santé « SUNTHESIS » située à proximité immédiate Un roof top S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de « SUNTHESIS », ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes : L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible S'agissant des transports en commun et mobilités douces, « SUNTHESIS » sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,) PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition. L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grâce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet. Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur « SUNTHESIS » seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations. Chaque lot de bureaux est livré « Prêt à Aménager » tel que décrit sommairement ci-dessous : Porte d'accès à la cellule entièrement équipée Dalle brute au sol Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation Double isolant intérieur pour les murs de façades Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires Télécom : Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du bâtiment au niveau du sas d'entrée Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du bâtiment Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule Bus : Ligne F/10/12/13 en pied d'immeuble Desserte routière : A64 à 5 minutes Aéroport : Pau Pyrenees à 15 minutes Gare : Pau à 10 minutes

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

6-8 Avenue Des Satellites

33185 Le Haillan

Bureau à vendre
1 114 350 € – 1 117 800 €
484 – 486 m²
3 Lots

Le Haillan Bureau à vendre - Bordeaux

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

1-7 Avenue Léonard De Vinci

33600 Pessac

Bureau à vendre
957 600 € – 1 547 550 €
336 – 543 m²
4 Lots

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4. Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1). Terrasses privatives du R+2 au R+4. . Immeuble neuf code du travail : 535 pers . Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner . Certification BREEAM Very Good . Une démarche bas carbone . 2 ascenseurs . Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) . Faux plancher technique - Moquette . Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafond . Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 . 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux . 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées . 20% de places pré-équipées dans le parking couvert . 3 locaux vélos au RDC . Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 Situation/Transports : Bus Léonard de Vinci (BUS-24) Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B) Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14 Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture ) Aéroport À 10 min de l'aéroport - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U Conditions particulières à la location : - Loyer bureaux : 170 euros/m²/an HT HC - Loyer parking couvert : 1.200 euros HT HC/U /an - Loyer parking aérien : 500 euros HT HC/U/an

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

16 Rue Des Mots Passants

33800 Bordeaux

Bureau à vendre
880 000 € – 1 310 000 €
238 – 358 m²
5 Lots

Bordeaux Bureau à vendre

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2. Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12. Lots 4, 8 vendus et lot 1 sous promesse.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

70 Avenue Du Marechal Juin

64200 Biarritz

Bureau à vendre
173 000 € – 399 000 €
39 – 73 m²
3 Lots

Biarritz Bureau à vendre - Bayonne-Anglet-Biarritz

Avec le projet B70, découvrez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de bureaux sur un emplacement des plus stratégiques de la ville de Biarritz. Niché dans un environnement boisé, B70 bénéficie d'un accès facile depuis les principales artères de la ville et du district du BAB. B70 se distingue par son design élégant et sa façade impressionnante, offrant une image professionnelle et raffinée. Chacun des 3 niveaux du projet B70 propose des surfaces de travail allant de 36 à 170 m2 et pouvant être combinés pour offrir une variété d'espaces modulables, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins des entreprises et autres professions libérales. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences modernes en matière de bureaux. Tout est conçu pour favoriser un environnement de travail productif et agréable. Certains étages offrent une vue imprenable sur le bois jouxtant B70, créant ainsi un cadre exceptionnel qui inspire la créativité et le bien-être au travail. Les usagers du projet B70 pourront profiter des restaurants locaux, des boutiques et des espaces de loisirs du centre ville à quelques minutes en mobilité douce ou transport en commun, créant un équilibre parfait entre travail et détente. Informations Pratiques : • Superficie totale : 3 300m² • Étages : R+2 • Places de Parking au sein du projet : 86 • Bureaux livrés Bruts, réseaux en attente / aménagements possible en Sus (nous contacter pour conditions) • Disponibilité : Mars 2025 A Biarritz, stratégiquement situé, Bureaux à proximité immédiate de l'aéroport, Bâtiment à l'architecture moderne et élégante dans un environnement agréable et végétal. Au 2eme et dernier étage du projet B70 de plus de 2500m², bureau de 137m² (divisibles, nous contacter pour conditions) avec terrasse privative et place de parking privative Disponible pour le 1er Trimestre 2025

Contact:

Altae Bayonne

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

23230 Gouzon

Local d'activités à vendre
132 000 €
200 m²
1 Lot

17370 Le Grand-Village-Plage

Local d'activités à vendre
254 000 €
230 m²
1 Lot

Voir sur la carte

1–23 sur 177

Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Nouvelle-Aquitaine

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Nouvelle-Aquitaine ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Nouvelle-Aquitaine, vous pouvez choisir parmi 392 bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Nouvelle-Aquitaine ?

Le prix moyen des bureaux à Nouvelle-Aquitaine est de 2 397 €/m2.

Le Bureau le moins cher est proposé à 531 €/m2.

Le Bureau le plus cher atteint 4 371 €/m2.

Bureaux à vendre à Nouvelle-Aquitaine

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Nouvelle-Aquitaine est de 2 397 €.

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