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2 Avenue Montaigne Local commercial | 35-177 m² | 159 000 €-360 000 € par lot | À vendre | 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 2 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles - Bureau à Vendre - 444 m²

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Résumé analytique

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Pièces jointes

Bareme_PARALLEL_Honoraires_Commerces_.pdf

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 35 m²
  • Local commercial
  • 159 000 € (4 551,76 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 38 m²
  • Local commercial
  • 169 000 € (4 447,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 61 m²
  • Local commercial
  • 245 000 € (4 020,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 63 m²
  • Local commercial
  • 265 000 € (4 207,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 70 m²
  • Local commercial
  • 289 000 € (4 131,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 177 m²
  • Local commercial
  • 360 000 € (2 034,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 35 m² Local commercial 159 000 € (4 551,76 €/m²) -
- 38 m² Local commercial 169 000 € (4 447,68 €/m²) -
- 61 m² Local commercial 245 000 € (4 020,06 €/m²) -
- 63 m² Local commercial 265 000 € (4 207,13 €/m²) -
- 70 m² Local commercial 289 000 € (4 131,17 €/m²) -
- 177 m² Local commercial 360 000 € (2 034,12 €/m²) -

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Surface du lot
35 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
159 000 € (4 551,76 €/m²)
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Surface du lot
38 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
169 000 € (4 447,68 €/m²)
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Surface du lot
61 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
245 000 € (4 020,06 €/m²)
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Surface du lot
63 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
265 000 € (4 207,13 €/m²)
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Surface du lot
70 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
289 000 € (4 131,17 €/m²)
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Surface du lot
177 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
360 000 € (2 034,12 €/m²)
RNE
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Surface du lot 35 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 159 000 € (4 551,76 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Surface du lot 38 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 169 000 € (4 447,68 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Surface du lot 61 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 245 000 € (4 020,06 €/m²)
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Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Surface du lot 63 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 265 000 € (4 207,13 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Surface du lot 70 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 289 000 € (4 131,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
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Surface du lot 177 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 360 000 € (2 034,12 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 444 m² Surface type par étage 222 m²
Type de bien
Bureau
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
 Année de construction 1876
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 444 m²
Type de bien
Bureau
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Étages 2
Surface type par étage 222 m²
Année de construction 1876

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 71 02 59 08

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  • ID de l’annonce: 39073584

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Ce Bordeaux Ouest Bureau situé à 2 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles est actuellement disponible. Contactez Parallel pour plus d’informations.

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2 Avenue Montaigne

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