Bureau en Saint-Germain-du-Puch disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Saint-Germain-du-Puch

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33750 Beychac-et-Caillau

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 190 m²
  • 2 Lots

Beychac-et-Caillau Bureau à vendre

A proximité immédiate de la N89 sortie 5, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant en pierres de taille de 190 m² entièrement réhabilité. Il est composé au RDC d'une entrée de 3 grands bureaux, sanitaires. A l'étage, un open space, 2 bureaux séparés avec un espace cuisine aménagé et un wc indépendant. Parking clôturé avec portail électrique. Disponible immédiatement. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . 3 entrées indépendantes . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Cheminées . Locaux lumineux . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Pavés LED Immeuble indépendant Surface RDC : 120 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

18/02/2026
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33750 Beychac-et-Caillau

  • Local d’activités à vendre
  • 1 500 000 €
  • 963 m²
  • 2 Lots

Beychac-et-Caillau Local d’activités à vendre

Loco Immo vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activité d'une superficie de 963 m2 dont 580 m2 d'entrepôt et 383 m2 de bureaux, situé sur la commune de Beychac-et-Caillau, à proximité immédiate de la N89 et à seulement 10 minutes de la rocade de Bordeaux. Implanté sur un terrain clos de 4 130 m², ce bien se compose d'un espace de bureaux confortable et lumineux, ainsi que d'une partie entrepôt adapté au stockage, à la petite production ou à une activité artisanale. Le site offre une aire de manoeuvre, plusieurs stationnements privatifs, et un accès poids lourds. Idéal pour une PME ou un artisan recherchant un emplacement stratégique dans un environnement calme et fonctionnel. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Immeuble indépendant - Local social - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 2 - Site clos - Terrain bitumé - Vestiaires

Contact:

Locoimmo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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33750 Beychac-et-Caillau

  • Local d’activités à vendre
  • 1 300 000 €
  • 1 500 m²
  • 4 Lots

Beychac-et-Caillau Local d’activités à vendre

Au sein de la ZA du Grand Cazeaux à Bechac-et-Caillau, FAIR-RE vous propose en EXCLUSIVITÉ, un bâtiment à usage de bureaux et d'activité sur une parcelle indépendante et visible immédiatement depuis l'A69. Disponibilité après accord. Climatisation Cuisine Accès poids lourds de plain-pied Double accès Parking Vestiaires Sanitaires Couverture : bac acier Bureaux cloisonnés Salle de réunion Accueil Local technique Sol PVC Tarif jaune Immeuble indépendant Surface terrain : 2847 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Voie Pietonne Séparée Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

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Fair-Re Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Saint-Germain-du-Puch

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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 74 500 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre - Bordeaux

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente 100 m² de locaux en rez-de-chaussée situés au sein d'un pole médical en excellent état. Ce pole médical est situé à proximité immédiate de la rocade sortie 24 et des transports en communs. Prestations : - Divisibles à partir de 50 m² - Local en copropriété - Salle de stérilisation - Terrasse - Parking aérien - Année de construction : 2014Disponibilité : immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou questions sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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33370 Artigues-près-Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 800 000 €
  • 515 m²

Artigues-près-Bordeaux Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ - L'agence Consultimo vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 515 m² situé en R+3 d'un immeuble en copropriété. Emplacement stratégique en bord de rocade (sortie 25) + accès tramway (arrêt Jean Zay / La marègue) à 5 minutes. En très bon état général, ce plateau se compose de 14 bureaux, 2 salles de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Grand parking commun à disposition. Le prix de vente net vendeur est de 800.000 Euros auquel s'ajoutent 40.000 Euros HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 238 000 €
  • 113 m²
  • 1 Lot

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre

Consultimo vous propose une excellente opportunité d'investissement dans un bureau de 113 m², idéalement situé et actuellement loué depuis le 15 février 2024 via un bail commercial solide. Détails du Bien : - Surface : 113 m² - Loyer Annuel : 18 996 Euros HT - Locataire en place : Bail commercial signé, garantissant des revenus stables. Caractéristiques de l'Investissement : - Prix de vente : 238 000 Euros HT - Rentabilité Brute : 7,30% - Honoraires d'agence : 19 500 Euros HT à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Artigues-près-Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 408 000 €
  • 212 m²
  • 1 Lot

Artigues-près-Bordeaux Bureau à vendre

Situé au coeur de la rive droite bordelaise, à ARTIGUES PRES BORDEAUX, ce plateau de bureaux s'inscrit au troisième étage d'un immeuble tertiaire moderne et de standing équipé d'un ascenseur. Ce bureau vendu brut de béton / fluides en attentes, d'une surface globale de 212 m² dispose de 6 places de parking privatives. L'aménagement intérieur souhaité peut être étudié et chiffré selon votre cahier des charges. Le prix de vente est de 408.000,00 Euros HT. Des honoraires d'agence de l'ordre de 26 716Euros HT seront à prévoir. Les frais de notaires sont réduits (environ 2,5 %). Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 600 000 €
  • 349 m²
  • 1 Lot

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre

A VENDRE - Opportunité Investisseur - Rentabilité 7,84 % acte en main - Fargues Saint-Hilaire L'agence Consultimo vous propose à la vente un produit destiné aux investisseurs offrant une rentabilité attractive sur la commune de Fargues Saint-Hilaire, située à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise. Situé en première ligne de la nouvelle départementale au sein d'un immeuble récent (moins de 5 ans) en copropriété, ce bien se compose de deux lots représentant une surface totale de 349 m². (133 m² et 236 m²) L'ensemble est entièrement loué et réparti entre 5 locataires, garantissant ainsi une sécurité locative pérenne. Le prix de vente net vendeur est de 600.000 Euros HT + 35.000 Euros HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaires sont réduits sur cette opération. RENDEMENT ACTE EN MAIN DE 7,84 % N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Artigues-près-Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 650 000 €
  • 280 m²
  • 1 Lot

Artigues-près-Bordeaux Bureau à vendre

Situé sur le secteur de ARTIGUES PRES BORDEAUX Sortie n°25, cet ensemble de bureaux est proposé à la vente. D'une surface globale de 280 m², ces bureaux entièrement aménagés et standing se composent d'un bureau de direction, de bureaux cloisonnés, d'un open-space, de sanitaires privatifs (premier niveau) et d'une salle de réunion, salle de pause, d'un open-space, de sanitaires, d'un espace archives/stockage (au rez-de-chaussée). Le prix de vente est de l'ordre de 650 000Euros Net Vendeur. Des frais d'agence de l'ordre de 32 500Euros HT seront à prévoir. Ces bureaux seront disponible au mois d'AVRIL 2024. #JPN Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Artigues-près-Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 494 000 €
  • 190 m²
  • 1 Lot

Artigues-près-Bordeaux Bureau à vendre

PRODUIT INVESTISSEUR - Situé au coeur de la rive droite bordelaise et en bordure de la sortie de rocade n°25, à ARTIGUES PRES BORDEAUX, l'agence Consultimo vous propose un plateau de bureaux neuf, aménagé et entièrement loué avec une société de qualité (bureau d'études). Le bail vient tout juste d'être signé pour une durée ferme de 6 ans. Ce produit investisseur s'inscrit au premier étage d'un immeuble neuf tertiaire moderne et de standing, équipé d'un ascenseur. La surface totale du plateau est de 190 m² et bénéficie de 7 places de stationnement. Rentabilité acte en main de 6,66 % Le prix de vente est de 494.000,00 Euros HT net vendeur. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20.000 Euros HT seront à prévoir en sus à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaires sont réduits. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33370 Fargues-Saint-Hilaire

  • Bureau à vendre
  • 415 000 €
  • 236 m²
  • 1 Lot

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre

Consultimo vous propose de découvrir cette opportunité d'investissement dans un ensemble de bureaux d'une surface totale de 236 m², entièrement loués. Caractéristiques du Bien : - Surface Totale : 236 m² - Bureaux Loués en Totalité : Assurez-vous des revenus locatifs immédiats et réguliers. - Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur dynamique, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité. Détails Financiers : - Prix de Vente : 415 000 Euros HT - Rentabilité Acte en main : 6,75% - Honoraires d'agence : 32 900 Euros HT à prévoir Cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, avec un revenu locatif garanti. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Bureaux à vendre à Saint-Germain-du-Puch, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Germain-du-Puch

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Saint-Germain-du-Puch ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Saint-Germain-du-Puch ?
  • Le prix moyen des bureaux à Saint-Germain-du-Puch est de 1 266 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 740 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 023 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Saint-Germain-du-Puch

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Saint-Germain-du-Puch est de 1 266 €.

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