Location Locaux commerciaux - Vienne

Q: Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer - Vienne ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location - Vienne, vous pouvez choisir parmi 62 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Vienne ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Vienne est de 123 €/m2/an.Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 15 €/m2/an.Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 323 €/m2/an.

Local commercial en Vienne disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Vienne

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux

18 Rue Pierre Pleignard

86100 Châtellerault

Local commercial à louer
80,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer - Vienne

Local commercial d'environ 600 m², composé d'une grande surface de vente de 590 m², de locaux sociaux équipés de 2 WC. Le bien dispose d'une façade de 22 mètres offrant une excellente visibilité, vitrine et rideaux métalliques. Il est situé entre les enseignes ACTION et JOUé CLUB! proche du Leclerc. Grand parking commun. Direct propriétaire, pas de frais d'agence. Provision sur charges 233,23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

19 Rue Pierre Pleignard

86100 Châtellerault

Local commercial à louer
85,00 € m²/an
401 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Châtellerault Local commercial à louer - Vienne

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 401 M² IDÉALEMENT SITUÉ Découvrez ce superbe local commercial de 401 m² situé en rez-de-chaussée avec une surface de vente de 383m², idéalement implanté au coeur d'une zone dynamique à proximité de grandes enseignes attractives. Caractéristiques principales : Superficie : 401 m² au total, incluant une réserve, surface de vente de 383m² Hauteur sous plafond : Environ 4 à 5 mètres, offrant un volume spacieux et agréable. Accès : Entrée principale avec une double porte battante à l'avant. Sortie de secours située à l'arrière gauche du local. Stationnement : Un grand parking arboré de plus de 100 places pour faciliter l'accès à vos clients. Ce local lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale souhaitant profiter de la proximité d'enseignes renommées et d'un flux de clientèle conséquent. Atouts : Zone commerçante dynamique. Configuration pratique pour l'aménagement intérieur. Accessibilité et stationnement optimal pour les clients. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique?! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Provision sur charges 165,09 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 522 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

86000 Poitiers

Local commercial à louer
158,35 € m²/an
100 – 240 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose un local en plein coeur de la zone commerciale de Poitiers Sud. Situé au sein d'une zone commerciale très dynamique, ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la rocade de Poitiers (D910), au flux intense de 30 000 véhicules/jour environ. Disponible à la location, ce local propose une surface totale de 240m² dont 140m² de surface de vente, une réserve, sanitaire avec lavabo, douche. Parking foisonné aérien d'environ une vingtaine de places. Loyer mensuel de 3 167Euros HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

86000 Poitiers

Local commercial à louer
200,00 € m²/an
12 – 42 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial d'angle situé au sein du centre-ville de Poitiers. Situé à quelques minutes de la place de la Mairie et de son parking (625 places), ce local dispose d'un environnement composé essentiellement de services. Il dispose d'une surface totale de 42m² dont environ 30m² de surface commerciale, et 12m² de réserve/bureau et sanitaire. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle qui s'étend sur près de 10m linéaire. Loyer mensuel de 700Euros HT HC. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Cave - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
192,86 € m²/an
13 – 48 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers. Situé au coeur du centre ville, à quelques minutes de la place de la Mairie, de la gare, de la place Notre Dame avec ses Halles et de la Médiathèque, ce local est disponible à la location. Son environnement proche est composé essentiellement de services, de cabinets d'avocats, notaires, agences immobilières et de bars/café restaurants notamment autour de la place Alphonse Lepetit. Il dispose d'une surface totale de 56m² et se compose d'une surface de vente de 35m², un bureau ou réserve sur 13m², une salle de pause et un sanitaire avec lavabo. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur la rue grâce à sa vitrine d'environ 2ml. Loyer mensuel de 900Euros HT HC. Local soumis au régime de la copropriété. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires privés - Hauteur sous plafond 2,54m - Porte entrée Aluminium - Compteurs eau et électrique

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

86100 Châtellerault

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
610 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial Châtellerault avec forte visibilité ! Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone de commerce B to B de la ville, parmi des enseignes comme VM Matériau, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, ce local commercial est disponible à la location. Emplacement à forte visibilité sur l'axe D1 Poitiers/Tours au flux de 12 000 véhicules/jour. Surface totale disponible de 610m², divisible à minima de 80m². Cellule livrée brut de béton, fluides en attente avec possibilité du bailleur de porter les travaux en fonction du loyer, devis sur mesure. Le local dispose également d'un portail avec digicode, parking de 70 stationnements environ. Taxe foncière refacturée au pro rata de la surface louée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Bâtiment double peau - Brut de béton - Couverture bac acier - Digicode - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Site clos et sécurisé - Travaux sur mesure

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

86100 Châtellerault

Local commercial à louer
96,00 € m²/an
316 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial de 316m² sur Châtellerault, disponible à la location. Son emplacement privilégié au sein de la zone d'activité B to B, entouré d'entreprises comme VM Matériaux, Arco, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, offre un environnement professionnel stimulant. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes majeurs D910 et A10, à quelques minutes du centre-ville. Ce local commercial, livré fluides en attente, propose un espace brut de béton sur 24m x 12m, hauteur sous ferme de 5m avec une réserve optionnelle de 150m². Le bailleur propose en option une porte sectionnelle en façade, ainsi qu'une zone bureaux sur mesure avec sanitaire. Confiez nous votre projet, un plan sur mesure vous sera proposé en fonction des aménagements demandés. Le local dispose également d'un parking privatif, sécurisé avec portail coulissant, comportant une dizaine de stationnements. Loyer mensuel de 2 528 Euros HT HC. Créez l'espace idéal pour votre entreprise dans ce local rénové et idéalement situé. Contactez-nous pour une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bâtiment double peau - Brut de béton - Couverture bac acier - Fluides en attente - Parking Extérieur - Terrain clos - Luminaires néon - Issue de secours - Menuiserie alu

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
375,00 € – 382,50 € m²/an
7 – 80 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Situé en plein centre-ville de Poitiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante, à proximité immédiate du Passage Cordeliers. L’environnement offre un fort potentiel commercial grâce à la fréquentation élevée et à la présence de nombreux commerces et services. La desserte par les lignes de bus renforce l’accessibilité pour les clients et collaborateurs, garantissant une implantation attractive.

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

15/05/2024

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
938 m²

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial neuf disponible à la location. Emplacement de qualité en rond-point d'un axe centre ville aéroport très passant, quartier ouest Demi-Lune, en face de la zone commerciale du Super U, proche Lidl, ou encore d'Action. D'une surface totale de 500m², il est divisible à partir de 94m² avec une vitrine d'angle exceptionnelle offrant une visibilité importante. Livré brut de béton, fluides en attente (RE 2020). Parking foisonné de 16 places et parcobus à proximité. Loyer mensuel de 7 500Euros HT HC. N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance - Accès PMR - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Vitrine - Bâtiment haute performance énergétique (RE 2020)

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cacher

86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Georges-lès-Baillargeaux Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente en EXCLUSIVITÉ, en centre-bourg de Saint Georges les Baillargeaux : Un local commercial / professionnel entièrement rénové Ce dernier est d'une surface de 80 m² environ, et comprends une grande pièce d'accueil, deux bureaux cloisonnés, une kitchenette / réserve, deux WC dont 1 aux normes PMR. Ce local est accessible PMR depuis son entrée principale, située place du souvenir. La façade du local vous permettra de poser enseignes et/ou plaques professionnelles. Vos clients pourront se stationner facilement et gratuitement sur les parkings publics situés juste devant le local. Le chauffage est électrique. 1 place de parking privative est louée avec le local. Le loyer mensuel est de 800 ? HT hors charges. Les charges locatives sont de 50 ? / mois. Les honoraires d'agence à charge preneur sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 764,80 ? TTC. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0198

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86360 Chasseneuil-du-Poitou

Local commercial à louer
128,74 € m²/an
247 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Chasseneuil-du-Poitou Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe très passant de Chasseneuil du Poitou (86) : Un local commercial d'environ 247 m² ! Ce local comprend actuellement une grande surface de vente, 4 bureaux, un coin cuisine ainsi qu'un WC. Combles aménagés pour entreposer les archives. Belle devanture vitrée donnant sur un axe très passant et à l'arrière un parking privatif. Local équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Environnement commercial composé de belles enseignes, telles que Mondial piscine, MVP menuiseries, Amplifon... Le loyer annuel est de 33 600 ? HT HC. Charge locative annuelles de 1 800 ? HT comprenant la taxe foncière. Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement mensuel à échoir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 5 600 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 9676 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0315 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
216,00 € m²/an
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe entrant sortant de Poitiers avec de forts flux de véhicules : Un local commercial équipé de 125 m² développés dont 60 m² au rez-de-chaussée et 65 m² en étage. Ce local comprend actuellement une grande salle avec comptoir ainsi qu'un espace cuisine et un WC en rez-de-chaussée, une grande salle, et deux autres pièces à usages variés au 1er étage ainsi qu'un bureau au 2ème étage. Belle devanture donnant sur la rue et sur un parking, partagé avec un restaurant et des food-truck ! Emplacement idéal pour un restaurant, un bar ou bar de nuit, en synergie avec les commerces alentours ! Ce local est loué avec l'intégralité du matériel présenté, réduisant considérablement votre investissement pour démarrer votre activité ! Vous disposerez également d'une Licence IV, comprise dans le loyer ! Accès PMR OK. Chauffage électrique. Le loyer mensuel est de 2 250 ? net de TVA HC. Matériel et licence IV compris ! Charge locative mensuelles : 142 ? Bail commercial 3-6-9 ans notarié et état des lieux réalisé par huissier, à charge preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4500 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 776,00 ? TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 0326 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
207,08 € m²/an
113 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans une galerie de supermarché, en bordure d'axe circulant : Cellule commerciale de 113 m², ancien restaurant, comprenant un espace de vente, une réserve, une cuisine et des sanitaires. Équipée d'une belle vitrine et d'une climatisation. Parking commun du supermarché. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 950 ? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 6 739? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0188

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
148,57 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans un ensemble commercial, en bordure d'axe circulant : Local commercial de 210 m² avec vitrine. Parking commun à l'ensemble commercial devant le local. Cellule aménagée avec open space, bureaux et locaux sociaux. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de Super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 2 600? HT. Dépot de garantie 5200 ? Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 8 985? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0312

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
184,62 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans une galerie de supermarché, en bordure d'axe circulant : Cellule commerciale de 65 m², comprenant un espace de vente et une réserve. Équipée d'une belle vitrine et d'une climatisation. Parking commun du supermarché. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 000? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 3 456? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0186

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
159,30 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location : Un local commercial d'environ 200 m2 sur un des principaux axes routiers contournant Poitiers. Ce local comprend une surface de vente, réserve et locaux sociaux. Grande vitrine de 12 m avec une forte visibilité. Autres commerces et services à proximités (Intermarché, Action, Lidl, Biocoop, ...) . Parking clientèle devant le local et accès PMR. Climatisation réversible en place. Disponible à partir du 1er novembre ! Loyer mensuel : 2 654,83 ? Charges locatives : 300 ? HT/an + taxe foncière 1480 ? HT/an. Dépôt de garantie : 5 309.67 ? Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 9 175.10 ? TTC (7 645.92 ? HT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0157

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16/12/2025

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86130 JAUNAY-CLAN

Local commercial à louer
68,02 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

JAUNAY-CLAN Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, à Jaunay-Marigny (86) : Bâtiment professionnel à usage bureaux. Il est développé sur rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et un showroom soit un total de 210 m² ; en R+1 un open space avec mobiliers composant les box compris dans la vente soit un total de 219 m² , en R+2 un bureau et une salle de réunion avec accès à la terrasse panoramique. WC à chaque étage du bâtiment. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente), de la fibre optique, d'un parking privatif de 22 places. Le loyer est de 40 800 ? HT/an et en supplément + 566 ?/ de foncier refacturé mensuellement. Dépôt de garantie : 6 800? Honoraires de commercialisation partagés en bailleur et preneur, sur la base d'un total de 9,6 % TTC du loyer triennal HT : - Charge preneur : 11 750,00 ? TTC Zone d'activité dynamique ! Belle opportunité ! Bâti de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0325

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16/12/2025

Cacher

86170 Neuville-de-Poitou

Local commercial à louer
136,71 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Neuville-de-Poitou Local commercial à louer

L' agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, sur Neuville de Poitou 86170 : Un local professionnel à usage bureaux d'environ 158 m² de surface, composé de bureaux, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une kitchenette, des sanitaires, un bureau d?accueil et d'un local technique. Environ 14 places de parking. Fibre optique et radiateurs électriques. Ce local convient parfaitement pour des activités de bureaux. Loyer mensuel : 1800,00 ? Charges locatives : 200 ? HT/an. Dépôt de garantie : 3600 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 6 220 ? TTC. REF 0165 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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86000 Poitiers

Local commercial à louer
106,38 € m²/an
141 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou des bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins ! Ce local est assez lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière. Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux. Parkings publics à proximité. Le loyer mensuel est de 1 250 ? HT HC Le BAILLEUR peut faire réaliser vos travaux d'aménagements, avec loyer revu à la hausse en conséquence. Les charges locatives sont de 485 ?/mois (chauffage compris) Nos honoraires d'agence à charge preneur sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 4 320 ? TTC. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0182

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16/12/2025

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86100 Châtellerault

Local commercial à louer
81,36 € m²/an
177 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Châtellerault Local commercial à louer

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault : Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente. Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture. Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité ! Les conditions locatives sont les suivantes : Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois Charges locatives: 50 ?/mois Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC Disponible de suite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF 0169

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Novio Immobilier

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16/12/2025

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86380 VENDEUVRE-DU-POITOU

Local commercial à louer
17,42 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible maintenant

VENDEUVRE-DU-POITOU Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ : Un local commercial d'environ 73 m2 au sol, à louer suite à une fermeture définitive, au sein d'un bâtiment commercial à VENDEUVRE DU POITOU. Situé dans la continuité d'un supermarché et d'une boulangerie, vous bénéficierez de bons flux de clients au quotidien. Vous disposerez d'une belle vitrine d'angle, donnant sur un parking de plus de 65 places. Ce local est accessible PMR. Ce dernier sera disponible à compter du 1er octobre 2025. L'emplacement de cette zone commerciale est idéal, en entrée de bourg, en continuité d'un grand pôle médical source d'attractivité. Le loyer mensuel est de 800,00 ? HT. Les charges locatives sont de 57,83 ?/mois (taxe foncière, entretien des communs et éclairage du parking). Dépôt de garantie : 1 600 ? Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 764,80 ? TTC (2 304 ? HT). Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0260

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
225,88 € m²/an
85 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86), en bordure d'axe circulant : Local commercial de 85 m², comprenant un espace de vente, une réserve et des locaux sociaux. Belle vitrine. Parking commun à l'ensemble commercial devant le local. Bâtiment entièrement rénové récemment. Très bon environnement commercial, composé de super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 600? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 5 529? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0187

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

86100 Châtellerault

Local commercial à louer
131,71 € m²/an
41 m²
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Châtellerault Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location en centre ville de Châtellerault (86), secteur place dupleix / bords de vienne : Local commercial de 41 m² environ, avec surface commerciale, réserve et WC. Très lumineux et facile à aménager. Accès PMR Chauffage électrique individuel Bail commercial dérogatoire < 36 mois. Loyer mensuel: 450 ? HT HC Pas de charges locatives en supplément. Dépôt de garantie : 900 ? Honoraires d'agence à charge preneur : 1320 ? TTC Disponibilité immédiate ! Ref 0151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vienne

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer - Vienne ?

Le prix moyen des locaux commerciaux - Vienne est de 123 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 15 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 323 €/m2/an.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Vienne est de 123 €/m2/a.

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