Local commercial en Vezin le Coquet disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Vezin le Coquet

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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 54,98 € m²/an
  • 1 646 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer - Ille-et-Vilaine

Local d'activité de 1 646 m² à louer sur un terrain clos de 5 400 m² La partie entrepôt de 1346m² est composée comme suit : - Bardage Double, avec charpente métallique, toiture fibro+ bac acier, hauteur sous plafond de 4.2m à 5m - 7 portes sectionnelles électriques de 5x4 - 4 portes sectionnelles manuelles de 3.4La partie bureau / social est de 300m² sur plusieurs niveaux. Chauffage gaz, électricité tarif jaune, fibre ok Partie extérieure en voirie lourde sécurisée avec un portail électrique de 5m. FRAIS DE REDACTION DU BAIL DE 850Euros HT A LA CHARGE DU PRENEUR PAS DE RESTAURATION POSSIBLE SUR PLACE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2025
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35000 Rennes

  • Local d’activités à louer
  • 4 – 6 579 m²

Rennes Différents types d’espaces à louer - Ille-et-Vilaine

RENNES - ZI LORIENT - PROJET MOVE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble neuf dénommé "MOVE", de 9000m², bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle en 1er rideau sur la Route de Lorient. Ce projet novateur d'hôtel hybride d'activité vous propose des surfaces de messagerie urbaine, une cellule d'activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés. Une cellule "restaurant" en Roof-top avec 700m² de terrasse. De nombreux parkings seront disponible, ainsi qu'un grand local vélo. "Move" est un centre hybride de distribution nouvelle génération, répondant aux problématiques de renouvellement urbain, à la densification et la verticalisation. Le projet sera labélisé BREEAM VERY GOOD, et disposera d'une centrale photovoltaique, oeuvrant à l'indépendance énergétique et l'autoconsommation.     Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises. Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage. La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone. Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Vezin le Coquet

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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 106,39 € m²/an
  • 470 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Chantepie, en périphérie immédiate de Rennes, offrant 470 m² de surfaces adaptées aux activités professionnelles de plain-pied. Implanté sur un terrain de 2 083 m², ce local bénéficie d'un accès direct à la rocade. Le bâtiment se prête à divers usages commerciaux ou de services, avec un bon potentiel de visibilité et un environnement propice à l'accueil de clientèle ou de flux logistiques. Le foncier attenant permet un stationnement aisé ou d'éventuels aménagements extérieurs selon les besoins. Localisation : 3 Rue de Breillou - 35 135 Chantepie Surface : 470 m² sur un foncier de 2 083 m² Accessibilité : accès immédiat à la rocade rennaise, proximité des grands axes Prestations : Bâtiment de plain-pied, visibilité, potentiel d'aménagement Disponibilité : immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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L'immobilière d'entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

05/08/2025
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 393,69 € m²/an
  • 26 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

RARE en centre ville de RENNES (35) : Local commercial en droit au bail : Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Au coeur du quartier historique de RENNES, ce local commercial, en droit au bail, est une véritable pépite. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre idéal pour développer votre activité : Mode PAP, Chaussures, Bijoux, Maroquinerie, Petite restauration ... Ce local commercial d'une surface de 26 m² est prêt à accueillir votre projet avec une touche personnelle. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la fonctionnalité pour vos clients et votre équipe. Vous avez une opportunité unique de faire de ce lieu un succès. Ce local commercial est un véritable tremplin pour votre réussite commerciale. En quelques minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur votre activité, sans vous soucier des tracas du quotidien. Les atouts : Emplacement stratégique, Faible loyer, cachet de la rue Ne tardez pas ! Contactez nous pour plus d'informations, pour organiser une visite ! Réf. du Bien VB004 / Mandat n° 1418 Prix de vente du Droit au Bail : 94 049 € incluant les honoraires de négociation de 12 049 € Taxes comprises Honoraires de négociation : 10 041 € hors taxes soit 12 049 € Taxes comprises. Bail commercial / Loyer mensuel : 853€ hors taxes/Hors charges Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise : Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

Contact:

Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

23/08/2025
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35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

  • Local commercial à louer
  • 165,00 € m²/an
  • 122 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jacques-de-la-Lande Local commercial à louer

Rennes Ouest, le nouvel écoquartier La Courrouze, identifiable le long de la rocade par ses constructions modernes, est une zone attractive bénéficiant d'un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, CBRE RENNES vous propose une cellule commerciale d'environ 122.50 m² disponible à la location ou à la vente. Si vous souhaitez vous installer sur la COURROUZE, cette offre de commerce à louer ou à acheter pourrait vous intéresser.

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CBRE

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

12/08/2025
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35000

  • Local commercial à louer
  • 189,47 € m²/an
  • 95 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Local commercial à louer

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CELLULE COMMERCIALE AU CŒUR DE RENNES Installez votre activité dans un emplacement privilégié, en plein cœur du quartier Colombier, au sein du centre commercial des 3 Soleils. Profitez d'un accès direct au métro, d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Caractéristiques du local Superficie : 95 m² Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Loyer annuel : 18 000 € HT/HC Charges mensuelles : 804 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Le centre commercial des 3 Soleils s'apprête à connaître une transformation majeure, renforçant son attractivité et son dynamisme commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise avant cette rénovation. Informations sur les risques : Ce bien est soumis à des risques naturels et technologiques. Consultez le site Géorisques pour en savoir plus : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Cécile de la Gastine cdelagastine@jlpartners.fr 06 18 01 84 08

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 505,44 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

DROIT AU BAIL local commercial de 25 m² à RENNES, en Hypercentre ville Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m², Ce local commercial, en bon état et conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume. Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel. Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Nos réf. : Mandat n° 1372 / Réf. du bien : VB002 Prix de cession du droit au bail : 55 000 € Net vendeur hors taxes Honoraires d'intermédiation et de négociation : 10 800 € TTC Loyer mensuel : 1 263,77 € TTC Charges de copropriété : Provision mensuelle de 24,00 € TTC Refacturation de la taxe foncière : 840 € TTC Pour toutes informations et visite, contactez : Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce Tél. : 06 28 05 09 19 Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 701 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ». Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur. Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport. CONDITIONS COMMERCIALES Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement) Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits. Place de parking sur demande. Loyer en sus Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Livraison estimée : sept 2023 LES PLUS : - Pôle commercial neuf - Place centrale Rénovée, arborée et vivante - Métro ligne A le Blosnes - Plus de 17000 résidents à l’année - conservatoire - Parking - nombreux nouveaux commerces et logements

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SODES

Date de mise sur le marché :

26/02/2024
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 170,00 € m²/an
  • 82 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

Au sein du quartier du Blosne en pleine rénovation urbaine, Le Groupe SODES vous propose un Local commercial de 82 m² environ (SDP), extrêmement bien situé dans un pôle commercial et résidentiel attractif, près de la place Jean Normand (ancienne place Zaghreb), à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ». Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur. RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE CONDITIONS COMMERCIALES Bail Commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel: 13 940 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement) Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits. Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Disponibilité : immédiate

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SODES

Date de mise sur le marché :

23/01/2025
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35000 Rennes

  • Local commercial à louer
  • 230,08 € m²/an
  • 173 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Rennes Local commercial à louer

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location avec droit au bail, une cellule de restauration de 173m² située sur la dalle Colombier dans le centre ville de Rennes. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes

Date de mise sur le marché :

13/05/2025
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Locaux commerciaux à louer à Vezin le Coquet, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vezin le Coquet

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