Local commercial en Vailhauquès disponible à louer
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Local commercial à louer près de Vailhauquès

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34570 Vailhauquès

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 391 – 783 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vailhauquès Bureau, Local commercial à louer

Dans un programme neuf avec une excellente visibilité en entrée de zone, - Bâtiment indépendant en R+1 développant : - Commerces au RDC: 402 m² environ divisibles, livrés brut avec vitrines - Bureaux au R+1 : 410 m² environ + 2 terrasses d'environ 12 m². Etage divisible en 2 lotsLocaux livrés bruts , fluides en attentes Site arboré Nombreuses places de parking - Accès direct en entrée de zone - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Vailhauquès

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 287,36 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, je vous propose un local commercial à louer de 87 m². Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique. LOCALISATION Nationale 109 / A75 à proximité A9 à 9 km Tramway à 1 km Gare Sud de France à 17 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial sur deux niveaux RDC espace commercial d'environ 45 m² R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Sol souple pvc Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M Accès PMR CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 25 000 €/HT/HC/an, soit 2 083 €/HT/HC/mois Charges locatives de 10 000 €/HT/an, soit 834 €/HT/mois Foncier et TEOM 2780 € Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité immédiate Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez-moi rapidement ! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,73 € – 287,36 € m²/an
  • 37 – 289 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial. Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking. IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m². Contactez nous pour plus de renseignements. . Bon état . Accueil . Espace ouvert Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 197 m² Situation/Transports : Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121) SNCF Nîmes (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 246,91 € – 251,50 € m²/an
  • 81 – 248 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m². Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking ! Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces. . Immeuble ancien . Accès PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 248 m² Situation/Transports : Bus Genêts (Ligne 24) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,00 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 167 M2. L'IMMEUBLE - Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 2 lots restent disponibles - 61 places de stationnement dont 2 PMR - Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche. CONDITIONS TECHNIQUES - Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air - Dalle lisse réalisée - HSP de 3,90M à 5,42M - Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle - Fourreaux en attente. - Extraction en toiture possible - Terrasse possible devant le local CONDITIONS FINANCIERES Loyer de 42 000 €/HT/HC/AN soit 3 500 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 4 800 €/HT/AN soit 400 €/HT/Mois Foncier et TEOM 2681 €/an Type de Bail commercial 3/6/9ans Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Fiscalité T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 250,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 80 m². L'IMMEUBLE - Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 3 lots restent disponibles - 61 places de stationnement dont 2 PMR CONDITIONS TECHNIQUES -Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air -Dalle lisse réalisée -Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle CONDITIONS FINANCIERES Loyer de 20 000 €/HT/HC/AN soit 1 667 €/HT/HC/mois Charges locatives 2 400 €/HT/AN soit 200 €/HT/Mois Foncier et TEOM de 1 283 € Type de Bail commercial 3/6/9ans Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie 3 mois de loyer Fiscalité T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 203,89 € m²/an
  • 100 – 336 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 336 m² idéalement située en rez-de-chaussée du centre commercial Les 7 Collines, un site en plein développement sur le secteur sud de Nîmes. Un emplacement stratégique Visibilité optimale grâce à une situation en bordure du périphérique (près de 50 000 véhicules/jour). Accessibilité directe depuis le parc tertiaire Georges Besse et à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. Stationnement facilité avec de nombreuses places disponibles en rez-de-chaussée et à l'étage. Un environnement commercial dynamique Centre commercial de 18 000 m² regroupant plus de 40 enseignes nationales et locales. Présence d'enseignes locomotives telles que Action et LIDL, garantissant un flux régulier de clients. Un site attractif bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne. Un cadre idéal pour votre développement Une alternative stratégique aux zones commerciales « prime » de Nîmes. Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez ADVENIS dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Advenis Real Estate Solutions

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19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,80 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Bureau 55 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Implantez votre activité dans un bureau fonctionnel de 55 m², au sein de la dynamique zone commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité. Caractéristiques du bureau Surface : 55 m² Bureau lumineux et modulable, idéal pour une activité de services, société commerciale ou professionnelle libérale Accès facile et sécurisé depuis la galerie commerciale Équipements et aménagements : climatisation, sanitaires... Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 319,50 € m²/an
  • 72 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 72 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Caractéristiques du local Surface totale : 72 m² Rez-de-chaussée : 36 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients Réserve / stockage : 36 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Locaux commerciaux à louer à Vailhauquès, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vailhauquès

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Vailhauquès est de 128 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 128 €/m2/an.
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