Locaux commerciaux à louer près de Tresses

Cenon Bureau/Local commercial à louer - Bordeaux Rive Droite

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Yvrac Différents types d’espaces à louer - Bordeaux Rive Droite

RES GROUP vous propose en exclusivité à la location sur la commune d'Yvrac, un local d'activité situé à un emplacement recherché proche de la N89, transports et commerces, ce local neuf développera 471,63 m² comprenant une surface au sol de 373,91 m² et une surface en mezzanine de 97,72 m², livré brut, fluides en attentes, menuiserie et vitrine posée. Possibilité d'aménagement complémentaire moyennant plus-value locative. Disponibilité Avril 2027. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 11 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Vitrine

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Lormont Local commercial à louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M² CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT LOCATION PURE – SANS DROIT D'ENTRÉE Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux. Bénéficiant d'une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu'un environnement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale. Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d'Or, Etam, GrandOptical, Adopt' et bien d'autres. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle. Caractéristiques du local Surface totale : environ 103 m² Local actuellement aménagé en salon de coiffure Très bon état général Climatisation Local fonctionnel et facilement modulable Agencement en un seul tenant Possibilité d'installation rapide pour une activité similaire Adaptable à différents projets commerciaux Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration Conditions financières Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges Provision pour charges : 480 € HT par mois Taxe foncière : environ 2 700 € par an Paiement du loyer : mensuel Indexation : indice ILC Bail commercial : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur Aucun droit d'entrée Aucune reprise de fonds de commerce Honoraires: Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges. Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente accessibilité. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite : Alban Lacondemine Tél. : 07 48 80 80 20 Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Lormont Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 205 m² environ dans le centre commercial de CARREFOUR à Lormont. Situé à l'entrée de la Porte 1 du centre commercial, en face de BASIC FIT et ACTION. Idéal pour une activité de petite restauration ou de commerces. Disponible immédiatement.

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Pompignac Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL À LOUER OU À VENDRE - POMPIGNAC (33370) Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez ce local commercial de 76 m², idéalement situé sur un axe passant à Pompignac, offrant une excellente visibilité pour capter votre clientèle. Atouts majeurs : - Emplacement sur un axe fréquenté - Vitrine pour une visibilité optimale - Idéal pour une activité de service ou de restauration - Possibilité d'installation d'une extraction Une opportunité à saisir pour dynamiser votre activité ! Contactez Loco Immo, votre expert en immobilier d'entreprise, pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Brut de béton - Eclairage - Fluides en attente - Parking Extérieur - Vitrine - Climatisation en attente - Extraction en attente

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Floirac Local commercial à louer

Situé à Floirac, sur la zone Auchan, ce local commercial de 560 m² offre un espace idéal pour une activité sportive ou professionnelle. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de la possibilité d'installer une climatisation, parfaitement adapté pour une salle de sport, du crossfit, un showroom ou toute activité nécessitant de grands volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Provision sur charges 297 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Artigues-près-Bordeaux Local commercial à louer

Rocade sortie 25 - L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial/bureaux d'une superficie de 80 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue Virecourt à Artigues. Le local est entièrement aménagé et climatisé. Il est composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux clos, d'un bureau équipé d'une double porte à galandage permettant d'agrandir les espaces. Un WC + point d'eau sont également installés. Le bien est situé au sein d'un bâtiment mixte (commerces, bureaux) et à proximité immédiate de la rocade sortie 25.Le loyer mensuel HT/HC est de 1.429 Euros + les charges 164 Euros HT + le prorata de la taxe foncière 81 Euros HT. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Date de mise sur le marché :

20/04/2026