Locaux commerciaux à louer - Puy-de-Dôme

63670 Le Cendre

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Cendre Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

À finir Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché. Je vous propose à la location ce local d'activité . Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux. Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m². IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores. Localisation : Emplacement N°1 Périphérie de Clermont- Ferrand ZAC Hypermarché Intermarché Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres Extérieur 16 places de parking commun Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR Volet intérieur métallique Toiture Bac acier neuve Structure métallique Bardage métallique Isolation Laine de verre et placoplatre Climatisation réversible Faux plafond Menuiserie doubles vitrages aluminium Vitrine 3.17x1.78 Porte de service Alarme incendi Accessibilité PL Conditions financières : Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an) Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois Taxe Foncière : 4000 € /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Charge Preneur Honoraires d'agence : 7 590€ HT/HC soit 9 108€/TTC Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Honoraires de 7 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 147,00 € m²/an
• 30 – 108 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées
• Métro

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Situé au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bâtiment comprend : - Un espace commercial avec une grande devanture de plus de 7 mètres de large et environ 40 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, - Un premier étage de 38 m² à rénover, - Un sous-sol de 30 m² pouvant servir de rangement, - Un appartement en duplex de 90 m², nécessitant également une réhabilitation. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète.

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

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63800 Cournon-d'Auvergne

• Local commercial à louer
• 112,00 € m²/an
• 4 – 475 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer

Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité. Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité. Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire. Caractéristiques techniques : Un dépôt Surface commerciale/ show room Trois Bureaux un bloc sanitaire : 2wc, et douche Hauteur sous plafond : 5 mètres Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Climatisation et chauffage aérotherme gaz Façade vitrée 1 Portes de services 1 porte sectionnelle Conditions financières : Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois Taxe Foncière : 3 062€ /an Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC. Disponibilité : à définir en cour de liquidation Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 1 238 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de la zone commerciale très dynamique de Brézet à Clermont-Ferrand. Avec une visibilité optimale grâce à un environnement très fréquenté. La propriété se trouve dans un environnement commercial attrayant avec de grands détaillants à proximité tels que GIFI, LE GRAND PANIER BIO, BRICOMAN, ORCHESTRA, CCV, TOLLENS, GEDIMAT, etc.

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Pouzol Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63800 Cournon-d'Auvergne

• Local commercial à louer
• 122,73 € m²/an
• 440 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon. Caractéristiques du local : - Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière. - Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées. - Grand parking public à proximité immédiate. - Emplacement rare dans une zone dynamique. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous. Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle. Activité de restauration non autorisée. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Carrelages - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée - Terrain bitumé - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 98,07 € – 120,00 € m²/an
• 780 – 3 472 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2700 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière ! Divisible, il comporte d'autres avantages : - Site clos, sécurisé en bon état. - Porte sectionnelle motorisée. - Facilement aménageable. - Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m². - Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. - Environnement dynamique avec enseignes nationales. Informations supplémentaires : - Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF. - Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT - Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur. - Honoraires : à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PAS DE RESTAURATION Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Fu4TrRlNlrs ou rechercher la vidéo Fu4TrRlNlrs sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs : 92 - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Site clos - Site clos et sécurisé - Télésurveillance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 96,62 € m²/an
• 385 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant. Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur. Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Eclairage - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaire(s) PMR - Terrain bitumé - Terrasse - Toiture isolée - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 192,00 € – 221,85 € m²/an
• 50 – 219 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau, Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand ! Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle. Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité. Rénovation récente, prestations soignées. 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo. Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local. 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve. CONFORT & EQUIPEMENTS : Climatisation réversible. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Chauffage électrique. Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique. Câblage informatique RJ45 et baie de brassage. Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m². Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Cloisons fixes - Eclairage - Nbre de Garages : 1 - Open Space - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 148,00 € m²/an
• 223 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Local commercial dans un centre commercial au cœur d'une zone commerciale bien positionnée avec un accès rapide à l'autoroute A75 et la route N89

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/06/2025

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63500 Issoire

• Local commercial à louer
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Local commercial à louer

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier. Caractéristiques : • Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC • Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse • Local en excellent état, prêt à l'exploitation • Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité • Stationnement facile et gratuit proche Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 173 € • Droit au bail : 53 000 € hors honoraires • Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire) • Disponibilité : rapide si nécessaire Activités possibles : • Pas de restauration • Pas d'épicerie • Pas de caviste • autres : nous consulter Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.932322

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

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63700 Saint-Éloy-les-Mines

• Local commercial à louer
• 47,43 € m²/an
• 506 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Éloy-les-Mines Local commercial à louer

Mandat n°41373 - Local commercial à louer Découvrez ce local commercial de 506m² à St Eloy les Mines, offrant un espace flexible idéal pour votre entreprise. Avec un loyer annuel de 24 000 Euros, c'est une opportunité imbattable dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! ORPI PRO au 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels

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Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local d’activités à louer
• 104,45 € m²/an
• 200 – 450 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial, Local d'activités à louer

Au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 450 m² comprenant une zone de stockage de 250 m², et 200 m² de bureaux (possibilité show- room) le local est équipé d'une porte sectionnelle (4x4) - Programme neuf -Le site bénéficie d'un beau visuel. Loyer annuel HT : 47 000 Euros - Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT Prestations - équipements : - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6M - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plateau bureaux aménagés non cloisonnés - Porte sectionnelle électrique : (4M X 4M) - Toiture équipée de panneaux photovoltaiques Loyer annuel : HT : 47000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6M - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plateau bureaux aménagés non cloisonnés - Porte sectionnelle électrique : (4M X 4M) - Toiture équipée de panneaux photovoltaiques

Contact:

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 184,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial avec visibilité n°1 à Cournon-d'Auvergne, idéalement situé sur un axe très passant. Entièrement climatisé en réversible, il se compose d'une surface de vente d'environ 112 m², d'un bureau d'environ 24 m², d'un espace WC/buanderie d'environ 8 m² et d'un coin kitchenette d'environ 6 m². Un emplacement rare, parfaitement adapté pour une activité de commerce ou de services souhaitant maximiser sa visibilité. À visiter rapidement ! Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Double vitrage - Grille électrique - Kitchenette - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - Skydome - Vestiaires - Vitrine

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Cidera

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 237,04 € m²/an
• 30 – 81 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Local commercial à céder - Centre-ville de Clermont-Ferrand Surface utile : 81 m² (dont 51 m² de surface de vente avec vitrines) Nous vous proposons ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un secteur commercial de qualité avec de nombreuses enseignes. Ce bien dispose d'une large façade vitrée, offrant une excellente visibilité sur un flux piéton important, et se compose comme suit : 51 m² de showroom / surface de vente, lumineux et facilement aménageable 30 m² d'espace arrière-boutique / réserve Sanitaires privatifs Cession de droit au bail Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 04-73-43-41-42 Prestations - équipements : - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif) Loyer annuel : HT : 19200 Euros Prix : 35000 Euros honoraires inclus - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif)

Contact:

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 195,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

À louer avec CIDERA², local commercial d'environ 40m² entièrement rénové en centre-ville de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un pôle commerçant dynamique. Situé parmi de nombreux commerces de proximité (coiffeurs, bars, agences, santé, banque, tabac...), ce local offre une excellente exposition commerciale. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 ml sur un axe très passant, d'un aménagement de qualité : vitrine double vitrage, menuiseries alu, carrelage, sanitaires récents, convecteurs radiants. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir une large palette d'activités (commerce, service, profession libérale). Local clé en main, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Carrelages - Convecteurs électriques - Faux plafond - Luminaires type LED faux-plafond - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Vitrine anti effraction

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Cidera

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 119,77 € m²/an
• 300 – 1 027 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1 027 m² - ZONE COMMERCIALE AUBIÈRE Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic. Le bien dispose d'un important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale. Il s'inscrit dans un environnement dynamique, regroupant de nombreuses enseignes nationales ( LECLERC, AUCHAN, CULTURA, CASTORAMA, LECLERC JOUETS, ANIMALIS ETC...) et générant un flux de clientèle constant. L'accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate du local. Caractéristiques : Surface totale : 1 027 m² Implantation sur axe passant Grand linéaire commercial Belle visibilité Stationnements en nombre La toiture sera complétement changée Environnement commercial attractif Disponibilité : immédiate Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : Loyer annuel : HT : 123000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 542,54 € m²/an
• 142 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

Au coeur de la galerie commerciale Plein Sud à Aubière, CIDERA² vous propose à la location un local commercial de 142 m², entièrement de plain-pied, idéal pour une activité de commerce, services ou loisirs. Situé en plein flux de circulation, ce local bénéficie de la notoriété et du dynamisme du centre, adossé à l'hypermarché Auchan. La galerie Plein Sud regroupe plus de 50 boutiques (mode, cadeaux, loisirs, restauration, services) et profite d'environ 2 500 places de stationnement gratuites, assurant une excellente accessibilité et une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans une zone commerciale reconnue et attractive. Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme avec PC - Alarme incendie - Climatisation réversible - Collectif au gaz - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Grille électrique - Issue de secours - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Cidera

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 314,08 € m²/an
• 121 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au coeur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage. La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année. Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité. Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme avec PC - Alarme incendie - Banque d'accueil - Climatisation réversible - Collectif au gaz - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Grille électrique - Issue de secours - Mezzanine - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Cidera

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 147,32 € m²/an
• 54 – 220 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

AUBIERE, KM LANCÉ, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 224 m² dans un retail park aux nombreuses enseignes nationales. Proximité BOULANGER, CARRÉ FOOT, SUD EXPRESS, L'EAU VIVE.... Local commercial en excellent état, belles prestations (climatisation,...). Parking. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif Loyer annuel : HT : 33000 Euros Charges annuelles : 2012 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 279,79 € m²/an
• 11 – 168 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Clermont-Fd Centre-Ville , dans rue pietonne très commercante, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial de 168 m². Il se décompose en 84 m² de surface commerciale en RDC avec très belle vitrine sur rue, 11 m² de réserve d'approche en rdc puis de 73 m² de réserve/locaux sociaux au 1éer étage avec accés direct. Local climatisé, bel effet d'enseigne et environnement commercial de qualité avec fort flux piéton. Location pure Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné Loyer annuel : HT : 47000 Euros Charges annuelles : 800 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

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24/01/2026

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63300 Thiers

• Local commercial à louer
• 145,00 € m²/an
• 203 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Thiers Local commercial à louer

THIERS, Zone commerciale, au sein d'un ensemble commercial de 1200 m², nous vous proposons à la location un local d'une surface d'environ 203 m² dont 153 m² de surface commerciale . Excellente visibilité et environnement enseignes nationales,. Proximité MAXI ZOO, GRAND FRAIS, CARREFOUR ... Location pure Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3 Loyer annuel : HT : 29435 Euros Charges annuelles : 300 Euros Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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63500 Issoire

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 100 – 450 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Issoire Local commercial à louer

Issoire, Zone Commerciale Chapeau Rouge, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 450m². 350 m² de surface de vente et 100 m² de réserve Grande Vitrine, sanitaires et climatisation réversible Parkings mutualisés, excellente visibilité Prestations - équipements : - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton Loyer annuel : HT : 54000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton

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Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lempdes Local commercial à louer

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo…. Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier. Localisation: ZAC du Pontel Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP Parking commun. Climatisation Façades extérieures : bardage métallique Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant Sols : carrelage Faux Plafond Porte de service à l'arrière donnant sur la rue Hauteur sous plafond 2.99 M Hauteur sous toiture: 4.49 M Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 181 m² Bloc Sanitaire: 6 m² TGBT: 1 m² Conditions financières: Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²) Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois Taxe Foncière : 2 439 € /an Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur Dépôt de garantie: 1 Trimestre Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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