Locaux commerciaux à louer - Puy-de-Dôme

63430 LES MARTRES-D'ARTIERE

• Local commercial à louer
• 85,00 € m²/an
• 84 – 281 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

LES MARTRES-D'ARTIERE Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 281 m², modulable en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son entrée palière. Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment pour accueillir vos clients. Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus. La restauration n'est pas autorisée. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7lUGo-xjeSM ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 105,69 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lempdes Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un local commercial de 260 m², situé au coeur d'une zone commerçante majeure de LEMPDES. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour une activité commerciale. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 260 m². - Espace commercial : 213 m², climatisé et sécurisé par alarme. - Réserve / stockage : 40 m² avec accès arrière pour la réception des marchandises. - Équipements : faux plafond avec éclairage intégré, climatisation réversible. - Accessibilité : WC PMR.Un parking commun d'environ 30 places est à disposition. Disponible à partir du 20 juillet 2025. Restauration non acceptée. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et activez vos alertes de recherche. Contactez nous pour plus d'informations ou pour découvrir nos offres non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 154,29 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand. Emplacement stratégique - Situé dans une rue piétonne à forte affluence, à seulement quelques mètres de la Place de la Victoire. - Environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et services. - Un parking public accessible à moins de 2 minutes à pied.Caractéristiques du local - Superficie d'environ 70 m². - Belle vitrine offrant un large linéaire de façade, idéale pour maximiser votre visibilité. - Espace fonctionnel, adapté à diverses activités commerciales.Droit au bail : 20 000 Euros Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez certains de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes pour ne rien manquer. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63500 Issoire

• Local commercial à louer
• 115,71 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Issoire Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en location un local commercial, d'environ 290 m² en RDC et un sous-sol pouvant servir de stockage, avec un accès PMR. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Aussi, le changement du système de chauffages avec des climatisations réversibles et des travaux d'électricité sont prévus. Des cloisons amovibles peuvent être déplacées ou enlevées, selon les besoins et les envies du futur preneur. Ces locaux avec de grandes vitrines sont idéalement situés sur un axe passant d'Issoire et à 5 minutes de l'autoroute A75. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63800 Cournon-d'Auvergne

• Local commercial à louer
• 85,97 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne. Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle. Les locaux se composent comme suit : - Environ 280 m² de surface de vente - 55 m² de bureaux et réserve - 10 places de parkings extérieure - Un accès PMR - Chauffage individuel gaz - Climatisation dans les bureaux N'attendez pas plus pour visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. À très bientôt. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/10/2024

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 109,09 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² ! Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude ! SURFACE ET CONFIGURATION : - Rez-de-chaussée : environ 120 m². - 1er étage : environ 120 m². - Cave aménageable saine d'environ 70 m². - Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture. - Extraction possible.EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité. - Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale. - Place de Jaude à quelques mètres !Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0 ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 110,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface de 240 m², anciennement occupé par un restaurant. Il se situe au coeur d'un retail park dynamique, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand, à quelques pas du Stade Gabriel Montpied. Implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Grand Frais et Thiriet, ainsi que d'un axe routier stratégique. Le local dispose d'une large façade vitrée et d'un vaste parking mutualisé, garantissant une accessibilité optimale et un confort d'exploitation idéal. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63170 Aubière

• Local commercial à louer
• 148,00 € m²/an
• 223 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Local commercial dans un centre commercial au cœur d'une zone commerciale bien positionnée avec un accès rapide à l'autoroute A75 et la route N89

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/06/2025

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63360 Gerzat

• Local commercial à louer
• 74,47 € m²/an
• 423 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gerzat Local commercial à louer

Local neuf de 423 m² environ à louer à Gerzat, équipé d'une porte sectionnelle, situé sur un axe passant avec flux véhicules importants, parking gratuit mutualisé. Environnement : commerces, GMS, restauration. Disponibilité immédiate. Possibilité de ne louer que 245 m² (loyer : 21 500 Euros Hors Taxe par an). Ref : 4550

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Cabinet Hermes Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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63370 Lempdes

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lempdes Local commercial à louer

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo…. Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier. Localisation: ZAC du Pontel Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP Parking commun. Climatisation Façades extérieures : bardage métallique Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant Sols : carrelage Faux Plafond Porte de service à l'arrière donnant sur la rue Hauteur sous plafond 2.99 M Hauteur sous toiture: 4.49 M Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 181 m² Bloc Sanitaire: 6 m² TGBT: 1 m² Conditions financières: Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²) Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois Taxe Foncière : 2 439 € /an Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur Dépôt de garantie: 1 Trimestre Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 96,00 € m²/an
• 7 – 599 m²
• 11 Espaces | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

Situé sur la route du Cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès. il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique. Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m². L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², . Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels. Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Extérieur clos 5 places de parking Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres Accessibilité PL Toiture Bac acier Façade bardage double peau Climatisation réversible Faux plafond Doubles vitrages 4 Portes de services Alarme Conditions financières : Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois Taxe Foncière : 6 360€ /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 505 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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63300 Thiers

• Local commercial à louer
• 156,00 € m²/an
• 33 – 352 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Thiers Local commercial à louer

Exceptionnel ! Sur un très bel emplacement avec de la visibilité Bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales (103, 107 et 109 m²) 2 cellules avec une vitrine de 3.50 ml, la 3ème avec une porte sectionnelle La cellule centrale est composée d'une partie entrepôt de 70 m², d'un bureau de 16 m², d'un espace réunion/convivialité de 14 m², d'un wc de 3m² et d'une mezzanine de 33 m². 12 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente. Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@reseau-brokers.com Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 14 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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63300 Thiers

• Local commercial à louer
• 162,00 € m²/an
• 103 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Thiers Local commercial à louer

Exceptionnel ! Sur un très bel emplacement avec de la visibilité Dans un bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales Cellule de 107 m² disponible immédiatement avec une vitrine de 3.50 ml, 4 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment La cellule est livrée brute, fluides en attente. Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@reseau-brokers.com Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 191 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 326 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 103,10 € m²/an
• 485 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose un local commercial d'environ 485 m² situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une surface de vente et bureaux de 340 m² avec 9 puits de lumière, un dépôt fonctionnel de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), un local d'archives de 20 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace social avec sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue passante et d'un accès arrière simplifiant les livraisons, ce local nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter. La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 145,04 € m²/an
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet. Avec sa grande vitrine offrant une visibilité n°1, ce local est parfait pour une boutique, une agence commerciale ou des bureaux cherchant à maximiser leur exposition. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité performante. L'espace est actuellement cloisonné avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager facilement selon vos besoins spécifiques. Il comprend également un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaire aux normes PMR. Plusieurs places de parking sont disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout appréciable pour vos clients et collaborateurs. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes, offrant une opportunité idéale pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 85,97 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 335m² à proximité des axes autoroutiers. Ce local d'environ 330m² est composé actuellement : - d'un showroom de plus de 200m² avec arrière boutique, - deux bureaux dont un climatisé en réversible, - une réserve pour stockage, - un local social avec kitchenette, - un sanitaire.En sus 10 parkings attribués. Taxe foncière à la charge du Preneur provisionnée. Provision pour charge d'entretien des extérieurs à définir - Type de bail : Commercial - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

23/10/2024

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 194,33 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Plongez au coeur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom. CIDERA² Clermont vous propose : - Local commercial chic de 174,80 m². - Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 Euros HT HC/m²/an. - Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés. - Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros. - Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement. Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur. Charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 179,00 € – 198,49 € m²/an
• 384 – 1 689 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location un vaste espace commercial d'environ 1 689 m², divisible dès 384 m², situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Saint-Jean à Clermont-Ferrand. Disponible à partir d'août 2026, cet espace se trouve à l'angle de deux axes majeurs, assurant une excellente visibilité grâce à un trafic dense. Caractéristiques du Local : - Surface Totale : 1 689 m², avec possibilité de division à partir de 384 m². - Parking : 40 places couvertes associées au local commercial principal de 1 305 m². - Espace Restauration : Un espace de 384 m² spécifiquement conçu pour accueillir un établissement de restauration. - Livraison : Les locaux seront livrés brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Situé au pied d'un imposant ensemble immobilier de 108 mètres de haut, votre commerce bénéficiera d'un emplacement stratégique au sein de ce programme phare. La proximité immédiate des transports en commun facilite également l'accès pour les clients et le personnel. Opportunité Unique : Ce local commercial est une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leur présence dans un quartier en plein essor de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une consultation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

20/08/2024

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 122,73 € m²/an
• 440 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

À la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité ? Cidera² Clermont vous propose à la location ce local commercial neuf de 440 m², livré brut, fluides en attente, idéal à aménager selon vos besoins. Emplacement premium sur un axe très passant, assurant une excellente visibilité. Accès facilité : Proximité immédiate des axes autoroutiers. Stationnement aisé : Un parking public de 50 places à disposition. Ce local est parfait pour accueillir un commerce, une activité de service ou une enseigne souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un cadre moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.660,00 € - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 190,12 € m²/an
• 121 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 50m de la place Gaillard et au pied du tramway. Avec sa double vitrine sur 2 axes commerçants majeurs, ce local offre une visibilité exceptionnelle et une grande accessibilité, sans droit d'entrée. Le local dispose d'une surface de vente d'environ 93 m², lumineuse grâce à une lumière traversante, et convient aussi bien pour des bureaux que pour une activité commerciale. Une grande cave de 29 m², accessible directement, offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le bien est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement premium garantit une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus) et les nombreux services. Ce local bénéficie d'une visibilité accrue grâce à ses 2 vitrines donnant sur des axes à fort passage piéton et routier. Il est adapté à tout type de commerce, hors activités générant des nuisances (bruit, odeurs). Une opportunité rare d'installer votre activité dans un emplacement stratégique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les charges comprennent les charges de copro usuelles ainsi que l'eau (consommation importante de l'ancien locataire, elle représente presque 50% des charges et pourra diminuer selon votre utilisation), l'assurance PNO et l'électricité des communs. Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.337,00 € HT Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 161,17 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283,60 m², baigné de lumière. - Possibilité d'extension avec une terrasse de 88,40 m². - Tarif compétitif : seulement 75Euros HT HC/m²/an pour la terrasse. - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

16/10/2024

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 110,62 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 640m² Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activité Arrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistique Grande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produits Accès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiers Stationnements : 11 dont une PMR Ce local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique. Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé. Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Local commercial à louer
• 195,92 € m²/an
• 16 – 49 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

COURNON-D'AUVERGNE Local commercial à louer

Nous vous proposons la sous-location d'un espace soins de 49 m² (prorata des parties communes incluses) au sein d'un local commercial moderne, climatisé et accessible PMR, comprenant : Cabine privative de 10,32 m² entièrement équipée : table de soins, lave-mains et rangements intégrés, Espaces communs aménagés : accueil avec salle d'attente et showroom, sanitaire PMR, ainsi qu'un espace repas. Double vitrine offrant une belle visibilité et un cadre lumineux et chaleureux. Loyer forfaitisé incluant toutes les charges : électricité, climatisation, entretien des parties communes... Vous n'avez rien à gérer, tout est inclus ! L'ensemble est décoré avec soin, pensé pour offrir bien-être et sérénité à votre clientèle. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer toutes charges comprises. Les honoraires comprennent la mise en relation et la rédaction du contrat de sous-location. - Type de bail : Sous-Location - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 168,97 € m²/an
• 148 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 148 m², situé dans une zone commerçante dynamique du secteur du Brézet à Clermont-Ferrand. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de deux entrées palières sur la partie accueil/vente, ainsi que d'un espace arrière comprenant réserve, vestiaires et sanitaires PMR. Anciennement exploité en boulangerie, le local nécessite certains travaux d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. Le site offre une visibilité intéressante et se situe à proximité immédiate de commerces de proximité tels que pharmacie, coiffeur, restauration, grandes surfaces, etc. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien, rare sur ce secteur recherché. Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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