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63300 Thiers Local commercial | 296 m² | À louer
Informations principales
- Nouvel espace commercial avec une visibilité exceptionnelle.
- Excellente connectivité avec Vichy, Lyon, Saint-Étienne et Roanne, avec un accès rapide à l'avenue Charles de Gaulle, à la RN89 et à l'A89.
- Emplacement privilégié dans l'une des principales zones commerciales de Thiers, au sein du parc naturel régional du Livradois-Forez.
- Un vaste parking, y compris un parking pour les visiteurs et une aire de manœuvre dédiée.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 296 m² | 3/6/9 | 79,01 € HT-HC/m²/an 6,58 € HT-HC/m²/mois 23 387 € HT-HC/an 1 949 € HT-HC/mois |
RDC
Notre agence de conseil en immobilier commercial propose à la location ce nouvel espace commercial d'environ 300 m2, dans l'une des zones commerciales importantes de Thiers. Cet emplacement présente de nombreux avantages : — un nouvel espace commercial avec de grandes vitrines, — très bien situé dans une zone commerciale majeure de Thiers, — Les locaux sont livrés inachevés avec des équipements prêts à être raccordés (compteur installé) pour une personnalisation idéale en fonction de vos besoins. Nous serions ravis de vous proposer différentes options de mise en page. — possibilité de bornes de recharge électrique, — à proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF de Thiers, — à proximité de l'avenue Charles de Gaulle, de la RN89 et de l'A89,
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,18 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 3 900 € /an 325,00 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Disponible immédiatement
- Livré inachevé : parfait pour la personnalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 296 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Thiers et au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez, ce nouvel espace commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines anti-effraction et à ses entrées accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité des principaux axes de transport, notamment des arrêts de bus, de la gare SNCF, de l'avenue Charles de Gaulle, de la RN89 et de l'A89, cet emplacement offre un excellent accès aux clients et aux employés. Les locaux sont livrés en béton brut avec des murs et une toiture isolés, des services publics prêts à être raccordés et un vaste parking extérieur pour les visiteurs sur un terrain pavé, garantissant une maniabilité aisée. Le nouveau Plan local d'urbanisme (PLU) n'autorise que les activités du secteur des services, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace personnalisable dans un environnement commercial à fort potentiel. L'installation de bornes de recharge électrique est possible et notre équipe se fera un plaisir de vous proposer des options d'aménagement adaptées à vos besoins spécifiques.
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
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"63300 Thiers"
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