Location Locaux commerciaux - Poitiers

Local commercial en Poitiers disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Poitiers

11 Rue Du Panier Vert

86000 Poitiers

Local commercial à louer
117,46 € m²/an
12 – 378 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers.Situé au coeur de la zone commerciale du grand large, ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr. Environnement dynamique face à l'hypermarché E. Leclerc et proche d'enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels. Précédemment exploité en restauration, il offre une surface totale de 378m² sur deux niveaux: 212m² en rez de chaussée dont salle de service, cuisine, sanitaires Bureaux, réserves en R+1. Loyer mensuel de 3 700Euros HT HC. Contactez l'agence et organisons une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

Cacher

33 Rue Jean Jaures

86000 Poitiers

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 140m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers. Situé entre la place de la Mairie et la place du Marché Notre Dame, ce local dispose d'un bel emplacement sur une rue à forte visibilité face au centre commercial des Cordeliers, qui accueille 30 enseignes nationales en son sein. Ce local bénéficie d'un bel emplacement d'angle sur une rue à fort flux véhicules et piétons d'un axe majeur entrant centre ville / campus / CHU, ce qui lui procure de larges vitrines sur ses 3 façades. Il se compose d'un espace d'accueil sur l'entrée de 60m² environ, deux bureaux de 12 et 15m² env, une salle de réunion/formation sur 22m² env ainsi que de nombreuses réserves/archives. Présence de plusieurs caves en sous sol. Chauffage assuré par une chaudière gaz , et présence d'une climatisation. Parking facilité par la présence du parking du centre commercial des Cordeliers, disposant de 318 places de stationnement. Arrêt de bus à moins de 5 min à pied. Loyer mensuel de 1750Euros HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

Cacher

5 Rue Du Panier Vert

86000 Poitiers

Local commercial à louer
121,44 € m²/an
27 – 727 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers. Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr. Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels. Précédemment exploité en restauration, le local en cours de rénovation dispose de 512m² en rez de chaussée, de 118m² au premier étage, salle de service accessible par ascenseur, et de 55m² en second étage dont 27m² en vestiaires. Divisible selon les surfaces suivantes: - Cellule 1 = local d'une surface totale de 187m² environ en RDC, loyer de 26 180Euros HT HC. - Cellule 2 = local d'une surface totale de 498m² environ, dont 325m² en RDC, 118m² en R+1 et 55m² en R+2, loyer de 57 000Euros HT HC. Idéal restauration avec drive, commerce. Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement. Disponible aussi à la vente.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

232 Avenue Du 8 Mai 1945

86000 Poitiers

Local commercial à louer
155,10 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial situé au coeur de la zone commerciale de Poitiers sud. Au coeur d'une zone commerciale dynamique, proche d'un hypermarché Auchan, d'un Castorama et d'enseignes d'équipement de la personne et de la maison, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité avec un flux de plus de 30 000 véhicules/jour. Situé à moins de 5mn en voiture de la sortie Poitiers sud de l'A10 reliant Paris à Bordeaux, ce local est facilement accessible et profite d'un parking foisonné aérien de 57 places de stationnements dont 2 PMR. Précédemment exploité par un cuisiniste, sa surface totale est de 245m². Loyer mensuel de 3 167Euros/mois HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

86000 Poitiers

Local commercial à louer
382,50 € m²/an
7 – 80 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : A la location, un local avec 48m² de surface commerciale en plein centre-ville de Poitiers. Idéalement situé dans une rue commerçante et à proximité du Passage Cordeliers, avec près de 5m de linéaire de vitrine ! Les pièces en étages seraient parfaites pour un showroom ou utilisables comme réserves. Loyer : 2500 euros HT-HC/mois Charges : 200 euros HT/mois Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite. Zone d'implantation :Centre-Ville Surface RDC : 48 m² Situation/Transports : Bus 12 - Cordeliers Bus 15 - Cordeliers Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

15/05/2024

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

86000 Poitiers

Local commercial à louer
56,00 € – 180,00 € m²/an
94 – 797 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer - Vienne

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, entre les zones du Pôle République et de l'aéroport, ce bâtiment commercial neuf est idéalement placé pour bénéficier d'une visibilité optimale. Implanté sur un rond-point très fréquenté, face au Super U, il dispose d'une grande vitrine en angle de rue. La propriété comprend 469 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux à l'étage (R+1) de même superficie. Le bâtiment est conforme aux normes RE 2020, garantissant une haute performance énergétique. Un parking aérien foisonné est à disposition, avec également un parking parcobus à proximité immédiate.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
116 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Idéalement situé dans la zone industrielle République, à l'angle de la D910, cet immeuble à usage mixte bureaux et commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes A10, D910 et N147. Son emplacement prime attire de grandes enseignes telles que Les Echos (LVMH), l’UGAP, Adecco et Manpower. Récemment rénové, il offre un cadre de travail moderne et de qualité, avec un parking libre et gratuit. Le secteur dispose également d’une offre de restauration variée, incluant Le Patio, Burger King, 3 Brasseurs et La Mie Câline.

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
110,02 € m²/an
16 – 440 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Loyer mensuel de 4 034Euros, les charges correspondent à la taxe foncière. Disponible également à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
352 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers. Emplacement privilégié : Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel. Accessibilité optimale : Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone. Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Un espace commercial prêt à l'emploi : Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local douche Loyer mensuel de 3 520Euros HT HC Disponible, à visiter sans attendre ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
166,67 € m²/an
108 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial situé au coeur de la zone commerciale de Poitiers. Au coeur d'une zone commerciale dynamique, dotée d'un hypermarché Auchan comme locomotive et des enseignes comme Boulanger, Chaussea, Kiabi, Maxi Zoo, Kfc, McDonald's, Picard, Action, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité avec un flux de plus de 30 000 véhicules/jour. Situé à moins de 5mn en voiture de la sortie Poitiers sud de l'A10 reliant Paris à Bordeaux, ce local est facilement accessible par une contre allée et profite d'un parking foisonné aérien de 150 places environ. D'une surface de 108m², il est livré Brut de béton, fluides en attente, ce qui permet de pouvoir l'aménager facilement selon votre cahier des charges. Loyer mensuel de 1 500Euros/mois HT HC. Disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

86000 Poitiers

Local commercial à louer
108,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en bordure de la D910 au Nord de Poitiers à Migné-Auxances. Situé sur la D910 reliant Poitiers et Châtellerault, au flux intense de plus de 33 000 véhicules/jr, cet axe relie Poitiers nord et la zone commerciale de Chasseneuil du poitou. Disponible à la location, le local offre une surface totale de 500m². Il peut être exploité en une ou plusieurs cellules. Travaux de rafraichissement à prévoir. Parking extérieur pouvant être augmenté selon le projet du preneur. Loyer mensuel de 4 500Euros HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

1–11 sur 11

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Poitiers

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