Local commercial en Poitiers disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Poitiers

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose votre futur commerce à Poitiers ! Au coeur d'une zone commerciale secteur de la Demi-Lune, dynamique grâce aux enseignes comme Super U, Lidl et Action, entre les zones du Pôle République et de l'aéroport, ce local commercial vous est proposé neuf à la location. Idéalement situé sur un rond-point très fréquenté, face au Super U, il bénéficie d'une large et belle vitrine en angle de rue, et offre ainsi une visibilité optimale. D'une surface de 469m², il est possible de le diviser en fonction de vos besoins. Livré brut de béton, fluides en attente, Bâtiment haute performance énergétique (RE 2020). Des bureaux sont prévus en R+1 sur une même surface de 469m². Parking foisonné aérien avec à proximité un parking parcobus à proximité immédiate. Loyer mensuel de 7 035Euros HT HC N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 375,00 € – 382,50 € m²/an
  • 7 – 80 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Situé en plein centre-ville de Poitiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante, à proximité immédiate du Passage Cordeliers. L’environnement offre un fort potentiel commercial grâce à la fréquentation élevée et à la présence de nombreux commerces et services. La desserte par les lignes de bus renforce l’accessibilité pour les clients et collaborateurs, garantissant une implantation attractive.

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

15/05/2024
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 81,82 € m²/an
  • 16 – 440 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Loyer mensuel de 3 000Euros, les charges correspondent à la taxe foncière. Disponible également à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

05/11/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 191 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, directement au cœur du plus grand marché de la Vienne, un lieu très fréquenté et animé, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Un grand parking public se trouve juste devant, complété par 3 places de stationnement privées et sécurisées. Atouts du bien : Ancienne pâtisserie-chocolaterie avec tout le matériel de présentation encore en place (grande vitrine, meubles professionnels, four, plan de travail, etc.). Aucun concurrent direct à proximité, offrant un avantage stratégique unique Surface totale : 192 m², dont 45 m² de surface de vente + atelier, réserve et sous-sol. Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût. Monte-plats pour faciliter la logistique et la manutention Double sanitaires, espace fonctionnel et conforme pour les activités artisanales ou commerciales Devanture en excellent état, belle visibilité sur zone de passage Idéal pour : Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute activité commerciale de proximité souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort potentiel. Un accompagnement sur mesure : L'ancien gérant, artisan primé et reconnu, peut accompagner la reprise pour une installation sereine et réussie. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assiste également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec les artisans pour vos travaux d'aménagement, et le suivi complet jusqu'à votre installation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926412

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 171,82 € m²/an
  • 291 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

A LOUER, local commercial avec vitrine sur rue, Poitiers, centre ville, rue piétonne, emplacement exceptionnel, n°1 sortie des cordeliers, rue des grandes écoles. Superficie de 290 m2 en RDC et R-1 Bail tous commerces dont restauration, hôte d'extraction. Loyer mensuel de 4 167euros HT

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 137,25 € m²/an
  • 153 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

A louer, local à usage Commercial / Bureaux, Poitiers Sud, secteur Auchan, Emplacement n°1. bordure de rocade : 30 000 véhicules /jour Superficie du local 135 m² + 18 m² de réserves, vitrine 6 m Loyer: 1 750 euros HT/mois Loyer progressif sur 3 ans de 1250 euros à 1750 euros

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 165,08 € m²/an
  • 168 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 168 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Nombreux commerces. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 2 311 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 140,59 € m²/an
  • 166 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 166 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 1 944 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

A louer,Poitiers, av du 8 mai 45, local commercial / bureaux en angle, très bonne visibilité, d'une superficie développée de 100 m² sur 3 niveaux + une cave Locaux refait à neuf extérieur et intérieur, pas de travaux, axe entrant /sortant sortie de ville. Dérogation accessibilité PMR. Loyer : 1084 euros ht /mois ,

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 117,00 € m²/an
  • 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans un ensemble commercial, en bordure d'axe circulant : Local commercial de 200 m², à aménager selon votre activité. Belle vitrine. Parking commun à l'ensemble commercial devant le local. Cellule livrée brute de béton, fluides en attente. Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de Super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,... Le loyer mensuel est de 1 950? HT. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 6 739? TTC. Toutes activités possibles sauf nuisances ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0184

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Locaux commerciaux à louer à Poitiers, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Poitiers

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Poitiers ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Poitiers est de 158 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 56 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 332 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Poitiers

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Poitiers est de 158 €/m2/a.

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