Locaux commerciaux à louer - Occitanie

34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 221,74 € m²/an
• 46 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel d'environ 46 m² non PMR comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées. Ces locaux SANS VITRINE ont été intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique. Idéal pour professions libérale. Pas de commerce pur. Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied. Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. très faibles charges: 57 Euros HT/mois chauffage inclus Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Jardin - Rideau métallique :

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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82170 Grisolles

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 800 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Grisolles Local commercial à louer - Occitanie Regional

NORD-EST TOULOUSE – GRISOLLES – Local commercial à louer de 200 m², idéalement situé à l'entrée de Grisolles sur la RN20, axe très passant (20 000 véhicules/jour). Bâtiment moderne, modulable, avec possibilité d'aménagement en étage ou rochelle. Belle hauteur sous plafond de 7 m, portes sectionnelles, alimentation triphasée avec option tarif jaune, grand parking. Emplacement stratégique face à la gare, accès rapide aux autoroutes A62 et A20. Disponibilité fin 2026. Opportunité rare. Convient parfaitement aux enseignes nationales, artisans, showrooms ou activités de services recherchant visibilité et accessibilité optimales dans un environnement dynamique. Toutes nos annonces sur immobilier-

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

10/05/2026

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31190 Auterive

• Local commercial à louer
• 170,10 € m²/an
• 103 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Auterive Local commercial à louer - Occitanie Regional

AUTERIVE A LOUER LOCAL COMMERCIAL 103 M²- Au cœur d'Auterive, au sud-ouest de Toulouse, découvrez ce local commercial de 103 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Bénéficiant d'un accès PMR et d'une grande vitrine d'angle, il offre une bonne visibilité pour votre activité. Facilement aménageable, ce local convient parfaitement aux professions libérales, activités de services ou commerces de destination. Son emplacement central, à proximité des transports en commun et de la gare, garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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32000 Auch

• Local commercial à louer
• 131,00 € m²/an
• 237 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Auch Local commercial à louer - Gers

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH Implantez votre activité au coeur de la rue la plus dynamique et commerçante d'Auch. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage. D'une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser votre impact commercial. Les + du local : Surface spacieuse et facilement aménageable Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale Climatisation sur l'ensemble de la surface Sol en carrelage Sanitaires existants Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne Local propre, prêt à être exploité L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque. Ce local s'adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement premium, au coeur de l'activité économique de la ville. Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d'affaires dans un emplacement clé. Conditions commerciales: Loyer mensuel: 2600 € HT Charges mensuelles: 230 € HT Taxe foncière (prise en charge à 50% par le propriétaire): 4900 € Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HC et HT Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 240 € HT à la charge du locataire. 230 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

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27/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 505,95 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

CENTRE-VILLE - RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME Norman Taylor vous propose au coeur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol - Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au coeur d'une rue de prestige - Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteriesInformations supplémentaires : - Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel - Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteriesProduit rare sur le marché !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 118,46 € m²/an
• 1 013 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

MONTPELLIER OUEST - ZONE COMMERCIALE Norman Taylor vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant - Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres - Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.) - Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerceInformations supplémentaires : - Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure - Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

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Norman Taylor Occitanie

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27/04/2026

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31470 Fonsorbes

• Local commercial à louer
• 157,69 € m²/an
• 78 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Fonsorbes Local commercial à louer - Haute-Garonne (reste)

Local Commercial à louer Fonsorbes 78m2 Je vous propose ce local composé de linéaire de vitrines réfrigérées ainsi qu'une chambre froid positif. Egalement 2 salles d'archives et sanitaires. Le tout est climatisé est répond aux normes PMR et ERP. PAS DE RESTAURATION POSSIBLE/PAS D EXTRACTION. Conditions commerciales : Loyer mensuel ht : 1 025€ Provision sur Charges mensuelles ht : 150€ Provision pour taxe foncière mensuelle ht : 106€ Dépôt de garantie : 3075€ ht Honoraires d'agence 15% du loyer annuel h.t RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939

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Avinim Réseau Brokers

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27/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 273,10 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 145 m², idéalement située au pied des lignes 1, 2 et 4 du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité. Les locaux se composent comme suit : un espace d'accueil spacieux, deux salles de réunion (dont une de grande taille), trois bureaux cloisonnés, une kitchenette, deux sanitaires ainsi qu'une pièce d'archives. - Loyer mensuel : 3 300 Euros HT HC - Droit d'entrée : 30 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Entreprises

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27/04/2026

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81000 Albi

• Local commercial à louer
• 35,00 € – 69,00 € m²/an
• 2 765 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Albi Local commercial à louer - Tarn

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 980 m² + réserve 200 m² – Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 980 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres. Le bien comprend : 980 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée 200 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité). Parking 20 places Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi. Loyer mensuel raisonnable : 5 671 € HT/HC Idéal pour toutes activités sauf nuisances. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16749,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.923495

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Capifrance

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27/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 290,00 € m²/an
• 114 – 1 091 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Au coeur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, Norman Taylor vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts. Caractéristiques des locaux : - Surface : de 82 à 366 m² - Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction - Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité - Pas de droit d'entréeEmplacement : - Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel - Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteurIdéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Gaine d'extraction - Vitrine

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 230,02 € m²/an
• 243 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT DE PRESTIGE Norman Taylor vous propose à quelques pas de l'arc de Triomphe, le droit au bail de ce local commercial sur un emplacement exceptionnel. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 243 m² environ dont 161 m² en rez-de-chaussée et 82 m² en sous-sol (aménagés en vestiaires + réserve) - Visibilité : le local est situé sur une rue de prestige en angle de rue - Vitrine : linéaire important composé de 6 vitrinesInformations supplémentaires : - Etat du local : en très bon état. Peu de travaux en fonction de votre aménagement - Parking : parking souterrain à proximité directeIdéal enseigne nationales de prestige. Pas de restauration possible

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 104,66 € m²/an
• 77 – 395 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 395 m² environ divisible à partir de 77 m². Caractéristiques du local : - Surface : environ 395 m² (336 m² en rez-de-chaussée + 59 m² à l'étage) ainsi que 80 m² de cave en sous-sol. - Multiples accès : 3 portes sectionnelles à l'avant du local et 1 porte pour accès piéton à l'arrière - Place de livraison : disponible juste en face le local - Linéaire important : de plus de 12 mètres - Emplacement stratégique : entre la place de la Comédie, La Gare et GambettaDétail des lots : - lot 7 environ 222 m² - lot 6 : environ 77 m² - lot 5 environ 37 m² en RDC et 59 m² à l'étage Pas de restauration possible. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur du local.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 133,01 € m²/an
• 415 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

OPPORTUNITE RARE - MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL Norman Taylor vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 415 m² environ dont 250 m² en rez-de-chaussée et 165 m² en R+1. - Etat du local : Bon état général, des travaux d'aménagement à l'étage sont à prévoir. - Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrine et visuel enseigneInformations supplémentaires : - Parking : nombreuses places de stationnement devant le local et dans toute la zone - Transport : Tramway à proximitéIdéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres. Possibilité de louer en bail précaire 1 an.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 357,14 € m²/an
• 168 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial aménagé de 168 m², idéalement situé en pied d'immeuble, réparti sur deux niveaux : Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier prisé de Port Marianne, offrant un emplacement stratégique et offre de nombreux atouts. - 93 m² en rez-de-chaussée - 75 m² en mezzanine - De grandes vitrines offrant une luminosité et un cachet exceptionnel - Un local alliant un cadre élégant et modernité.De plus, il est possible de louer une terrasse de 200 m² auprès de la mairie, un atout idéal pour développer des activités en extérieur.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 290,30 € m²/an
• 72 – 860 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Norman Taylor vous propose, au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve. Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale. Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès. Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace. Caractéristiques principales : - Locaux PMR accessibles - Extraction et bac à graisse inclus - Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b) - Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant : - Parking : 900 Euros HT/unité/an - Garage/Box : 1 080 Euros HT/unité/anCes locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34090 Montpellier

• Local commercial à louer
• 226,54 € m²/an
• 82 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Local commercial avec vitrine et sans droit au bail, Montpellier centre-ville, quartier Boutonnet, proche tramway lignes 1 et 5 Disponible immédiatement à la location cellule commerciale de plus de 82m² Belle visibilité flux véhicule avec possibilité de se garer facilement . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : Bus Hippolyte Rech (Ligne 10), Maison des Sports (Ligne 6, Ligne 7) Parking Arceaux (Parking) Borne de recharge e-Totem - 3M - Montpellier - Rue des Arbousiers (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 284,10 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial en plein coeur de l'Ecusson, dans une rue piétonne passante idéalement située. L'espace commercial d'une superficie de 25 m2 est composé d'une surface de vente climatisé avec vitrine donnant sur rue piétonne, et d'une réserve avec sanitaires en sous-sol de 25m2. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Climatisation . Climatisation réversible . Rénové . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires Surface RDC : 40 m² Situation/Transports : Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie) Parking Comédie (Parking) Borne de recharge Parking Montpellier Arc de Triomphe - EFFIA (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Droit au bail de 50 000 euros

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34080 Montpellier

• Local commercial à louer
• 137,14 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer

Montpellier Ouest, proche tram avec place de parking en voirie, Immprove Montpellier vous propose un local commercial / Professionnel de 70m² en RDC avec vitrine et sans droit d'entrée. Contactez nous pour programmer une visite et en savoir davantage. . Immeuble moderne . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès PMR . Climatisation . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 70 m² Situation/Transports : Borne de recharge Montpellier - Auchan Celleneuve (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT CC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Clément-de-Rivière Local commercial à louer - Montpellier

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier. Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité. Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur. Caractéristiques : - Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ) - Terrain : 2 350 m² - Climatisation - Éclairage LED - Sanitaires - Parking privatif (environ 2 000 m²) - Entrée sécurisée - Portail extérieur - Extension possible Accessibilité : - Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier) - Transports en commun à proximité : - Ligne de bus 6 - Ligne de bus 26 Informations complémentaires : -Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur) Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Parking Extérieur - Salle de sport - Sanitaires communs - Vestiaires

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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34970 Lattes

• Bureau à louer
• 168,11 € m²/an
• 85 – 442 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Bureau, Local commercial à louer - Montpellier

MONTPELLIER SUD - ZONE D’ACTIVITE DU PUECH RADIER - LE MONTEL - LOCATION BUREAUX / COMMERCE Au sud de Montpellier, au sein la Zone d'Activité du Puech Radier - commune de Lattes, découvrez ces locaux commerciaux à louer incluant une surface de commerce en pied d'immeuble d'une surface de 306 m² et des bureaux au R+2 d'une surface de 85 m².    Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très passant et d'un accès privilégié à la sortie d'autoroute A709/A9 à seulement quelques minutes.    CARACTÉRISTIQUES DES LOTS  Commerce RDC - 306 m² : Local à forte visibilité  Livraison brute Possibilité d'extraction 12 places de parking extérieures  Linéaires de façade Terrasse de 51 m² Vitrine toute hauteur et grande hauteur sous plafond   Bureaux R+2 - 85 m² : Aménagement en open space Belle luminosité Terrasse loggia de 9,90 m² 3 places de parking intérieures   L'immeuble LE MONTEL est neuf et offre des parties communes soignées avec accessibilité PMR par ascenseur.    DISPONIBILITÉS : IMMÉDIATES    ACCESSIBILITÉS : Gares TGV Sud de France et Saint Roch à 12 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31 Bus ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied Bus : Ligne 11 arrêt "Tournezy" à 4 minutes à pied Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 4 minutes sortie n°31 Aéroport : Montpellier Méditerranée à 11 minutes Gare : Sud de France et Saint Roch à 12 minutes Type commerce : Pied d'immeuble centre ville Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Linéaire de façade : Oui Inclut des terrasses d’une surface totale de 50 m²

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

11/04/2026

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34130 Mauguio

• Local commercial à louer
• 187,33 € m²/an
• 347 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial à louer - Montpellier

V0138 - FREJORGUES OUEST - MAUGUIO - LOCATION - LOCAL -COMMERCE - 347M² LOCAL COMMERCIAL d'environ 347m² Sur axe passant, superbe local de 347 m², hauteur sous plafond de 7 m, climatisation, linéaire de 20 mètres. RDC de 302m² Mezzanine de 45m² Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Double vitrage - Hall accueillant - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 324,07 € m²/an
• 161 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial d'environ 161 m², complété par une réserve en sous-sol de 50 m². Idéalement situé à proximité de la Mairie et du quartier Port Marianne, le local bénéficie d'un excellent emplacement, proche du tramway et des commerces. Disponible à partir du 1er juillet 2026 Loyer mensuel : 4 348 Euros HT/HC Honoraires d'agence : 15?% HT du loyer annuel HT/HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Rez-de-chaussée - Vitrine

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 150,24 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

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Montpellier Local commercial à louer - Hérault

EXCELLENTE VISIBILITE ! THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m). Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne. Répartition des espaces : Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés. Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné. Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire. Caractéristiques principales : Climatisation intégrale pour un confort optimal. Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Local ERP 5 Un lieu idéal pour vos activités : Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Informations financières : Loyer mensuel : 8 012 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Faux plafond - Kitchenette - Nombre de bureaux : - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vestiaires

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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