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Place De La Capelle Local commercial | 2 469 m² | À louer | 12100 Millau
Informations principales
- Cœur de ville
- Environnement commerçant actif
- Centre commercial établi
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 2 469 m² | 6,30 mètres | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Situé en RDC bas du centre, avec parking à proximité immédiate. Idéalement implanté en cœur de ville, le centre commercial La Capelle se trouve entre le Boulevard de Bonald et la Place de la Capelle, et s’inscrit pleinement dans le parcours commercial reliant la Place du Mandarous. Local commercial d’une surface de 2 469 m², avec possibilité de division, offrant une belle hauteur sous plafond de 6,30 m. Le bien est équipé de climatisation, désenfumage, quai de déchargement, locaux sociaux et rideaux métalliques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,30 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parking à proximité immédiate
- Quai de déchargement
- Hauteur sous plafond importante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 469 m² | Surface commerciale utile | 11 485 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 2 469 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 485 m² |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Le centre commercial La Capelle est idéalement implanté en cœur de ville, entre le boulevard de Bonald et la place de la Capelle. Il s’intègre pleinement dans l’axe commercial majeur de Millau et bénéficie d’un environnement urbain vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et flux piétons. L’immeuble accueille des surfaces commerciales accessibles et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins des enseignes. Sa localisation centrale permet une excellente visibilité et une accessibilité facilitée pour la clientèle comme pour les livraisons.
Principaux commerces à proximité
Contact
-
Christelle BARRET -
Accessite
Présenté par
Place De La Capelle
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