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81300 Graulhet Local commercial | 1 140 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 140 m² | Négociable | 48,00 € HT-HC/m²/an 4,00 € HT-HC/m²/mois 54 719 € HT-HC/an 4 560 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,28 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 8 304 € /an 692,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 140 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
A LOUER - 81300 GRAULHET - Local commercial 1140m² environ - Disponibilité immédiate! Nous vous proposons à la location un local commercial de 1140m² environ pouvant être divisible. Situé sur un axe passant vous bénéficierez d'une bonne visibilité Description: - 1 showroom de 425m² environ avec bureaux et sanitaires - 1 showroom de 280m² environ avec 2 bureaux et une réserve - 1 atelier de 200m² environ avec sa mezzanine de 80m² environ avec 1 bureau et sanitaires - 1 réserve de 67m² environ avec des bureaux en R+ - 1 garage de 58m² environ - 2 portes avec barre antipanique - 30 places de parking environ Possibilité de diviser la surface en 705m² et 435m² Loyer annuel : 55200 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4600 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : charges au réel Taxe foncière : 8304 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur Rédaction de l'EDL à la charge du preneur DPE : en cours GES : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Réf. L-20313 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Alarme / Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / Puissance électrique / Sol / Catégorie ERP / Commentaire : CF et cf Chauffage : clim réversible partielle Douche possible ERP et PMR Trappes de désenfumage X 3 (manuelles) Alarme Verisure en place + type 4 à vérifier 1 entrée double par showroom 1 entrée double supplémentaire possible mais murée par le précèdent locataire 2 portes avec barre antipanique + 1 unité de passage Plusieurs porte de livraison possible / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 1990 / Trappe de désenfumage /
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Vudenhaut-Immo
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