Local commercial en Migné-Auxances disponible à louer
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Local commercial à louer près de Migné-Auxances

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86440 Migné-Auxances

  • Local commercial à louer
  • 105,70 € m²/an
  • 350 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Migné-Auxances Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ : Un local commercial d'environ 350m2 situé en zone commerciale périphérique de Poitiers . Ce local d'angle à forte visibilité était auparavant exploité par une grande enseigne de cuisiniste et comprend une surface de vente carrelée, un espace bureaux, une réserve et WC . Nombreux commerces à proximités (concessions automobiles, bar, magasin de bricolage, équipement de la maison...). Parking clientèle devant le local d'environ 35/40 places. Accessibilité PMR. Climatisation en place. Disponible à partir du 1er septembre (date estimée, local non libéré totalement à ce jour) ! Loyer mensuel : 3 083,3 ? Charges locatives : 290 ? HT/mois (TF, eau, communs,...) Dépôt de garantie : 6 167? Honoraires agence à charge preneur : 13 956 ? TTC à charge preneur (dont commercialisation 10 656 ?, rédaction de bail 1200 ? et état des lieux 2 100 ?) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0246

Contact:

Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86440 Migné-Auxances

  • Local commercial à louer
  • 90,10 € m²/an
  • 555 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Migné-Auxances Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location à l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de Migné-Auxances Bâtiment situé au c?ur de la zone, au milieu de nombreux commerces, avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour) Local d'une surface totale de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. Modification de l'agencement possible, via suppression de la cloison. Belle façade commerciale de 16m. Possibilité de louer un dépôt adjacent de 361 m² et ses bureaux de 66 m², le tout situé à l'arrière. (en supplément) Local accessible PMR. Travaux de modernisation à prévoir (dont système de chauffage). Accompagnement du bailleur possible (loyer progressif). Parking clientèle d'une vingtaine de places mutualisé avec les 2 autres commerces. Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins. Le loyer annuel est de 50 000 ? HT , soit 4167 ? HT/ mois Charges locatives : 601 ? / mois, comprenant taxe foncière, OM, entretien des parkings et espaces verts. Dépôt de garantie : 8333 ? (2 mois de loyer HT) Honoraires de commercialisation à charge preneur: 14 400 ? TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0131

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Migné-Auxances

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer - Vienne

Dufoncier et Associés vous propose votre futur commerce à Poitiers ! Au coeur d'une zone commerciale secteur de la Demi-Lune, dynamique grâce aux enseignes comme Super U, Lidl et Action, entre les zones du Pôle République et de l'aéroport, ce local commercial vous est proposé neuf à la location. Idéalement situé sur un rond-point très fréquenté, face au Super U, il bénéficie d'une large et belle vitrine en angle de rue, et offre ainsi une visibilité optimale. D'une surface de 469m², il est possible de le diviser en fonction de vos besoins. Livré brut de béton, fluides en attente, Bâtiment haute performance énergétique (RE 2020). Des bureaux sont prévus en R+1 sur une même surface de 469m². Parking foisonné aérien avec à proximité un parking parcobus à proximité immédiate. Loyer mensuel de 7 035Euros HT HC N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Locaux commerciaux à louer à Migné-Auxances, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Migné-Auxances

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Migné-Auxances ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Migné-Auxances, vous pouvez choisir parmi 2 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Migné-Auxances ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Migné-Auxances est de 85 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 78 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 92 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Migné-Auxances

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Migné-Auxances est de 85 €/m2/a.

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