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33700 Mérignac Bureau | 85–1 288 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Bureau à Louer - 2 320 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 160 m²
  • 3/6/9
  • 124,28 € HT-HC/m²/an 10,36 € HT-HC/m²/mois 19 885 € HT-HC/an 1 657 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    14,37 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 2 300 € /an 191,67 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • -
  • 164 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 22 140 € HT-HC/an 1 845 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 460 € /an 205,00 € /mois
  • Charges locatives :
    45,43 € /m²/an 3,79 € /m²/mois 7 450 € /an 620,83 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • -
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 700 € HT-HC/an 2 475 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 8 910 € /an 742,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 970 € /an 247,50 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 1er étage, bureau Immeuble 1
  • 452 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 980 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 053 € /an 1 254 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 4 857 € /an 404,74 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 1er étage, bureau Immeuble 2
  • 198 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 594 € /an 549,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 128 € /an 177,30 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau Immeuble 1
  • 85 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 9 775 € HT-HC/an 814,58 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 2 831 € /an 235,90 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 913,34 € /an 76,11 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau Immeuble 1
  • 164 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 860 € HT-HC/an 1 572 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 5 462 € /an 455,14 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 762 € /an 146,85 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau Immeuble 1 et 2
  • 899 m²
  • 3/6/9
  • 115,01 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 103 394 € HT-HC/an 8 616 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 29 940 € /an 2 495 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 9 660 € /an 805,00 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 160 m² 3/6/9 124,28 € HT-HC/m²/an 10,36 € HT-HC/m²/mois 19 885 € HT-HC/an 1 657 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 164 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 22 140 € HT-HC/an 1 845 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 198 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 700 € HT-HC/an 2 475 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Immeuble 1 452 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 980 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Immeuble 2 198 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Immeuble 1 85 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 9 775 € HT-HC/an 814,58 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Immeuble 1 164 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 860 € HT-HC/an 1 572 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Immeuble 1 et 2 899 m² 3/6/9 115,01 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 103 394 € HT-HC/an 8 616 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
160 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
124,28 € HT-HC/m²/an 10,36 € HT-HC/m²/mois 19 885 € HT-HC/an 1 657 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
164 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 22 140 € HT-HC/an 1 845 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 29 700 € HT-HC/an 2 475 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Immeuble 1

Surface
452 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 980 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Immeuble 2

Surface
198 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 24 750 € HT-HC/an 2 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Immeuble 1

Surface
85 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 9 775 € HT-HC/an 814,58 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Immeuble 1

Surface
164 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 18 860 € HT-HC/an 1 572 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Immeuble 1 et 2

Surface
899 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,01 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 103 394 € HT-HC/an 8 616 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 160 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
124,28 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    14,37 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 2 300 € /an 191,67 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

-

Surface 164 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,43 € /m²/an 3,79 € /m²/mois 7 450 € /an 620,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 460 € /an 205,00 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

-

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 8 910 € /an 742,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 970 € /an 247,50 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

1er étage, bureau Immeuble 1

Surface 452 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 15 053 € /an 1 254 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 4 857 € /an 404,74 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

1er étage, bureau Immeuble 2

Surface 198 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 6 594 € /an 549,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 2 128 € /an 177,30 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage, bureau Immeuble 1

Surface 85 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 2 831 € /an 235,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 913,34 € /an 76,11 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage, bureau Immeuble 1

Surface 164 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 5 462 € /an 455,14 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 762 € /an 146,85 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage, bureau Immeuble 1 et 2

Surface 899 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    33,30 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 29 940 € /an 2 495 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,75 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 9 660 € /an 805,00 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

A Mérignac, dans un environnement de commerces et services situé proche du centre ville et desservi par le Tramway. Deux immeubles dont un récent et un autre de seconde main en R+4 aux prestations de qualité Digicode / interphone Ascenseur Plateaux de bureaux cloisonnés Sol béton quartz et moquette Faux plafonds avec luminaires LED Plinthe technique périphérique double flux Climatisation réversible Façades équipées de pare-soleils mobiles motorisés Sanitaires H/F en parties communes Emplacements de parkings aériens privatifs - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Climatisation - Digicode - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : - Parking Extérieur - Sanitaires communs - Ventilation simple flux

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 56 52 25 25

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  • ID de l’annonce: 39333357

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

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Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.
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Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour des collaborations fructueuses.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour favoriser la collaboration.
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Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail productif.
Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 19 sur 20
Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.
1 sur 1
33700 Mérignac

&quot;33700 Mérignac&quot;

+33 5 56 52 25 25

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Immeuble 11er étageBureaux452 m²115 € HT/HC/m²/an8 places dt 3 payantesImmédiate
Immeuble 1 2ème étageBureaux164 m² 115 € HT/HC/m² /an3 places dt 1 payanteImmédiate
Immeuble 1 2ème étageBureaux85 m²115 € HT/HC/m² /an 2 places dt 1 payante Immédiate
Immeuble 21er étageBureaux198 m²125 € HT/HC/m²/an3 placesImmédiate
Immeuble 1 et 2 R+2 Bureaux899 m² 20 places privatives
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