Local commercial en Marmande disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Marmande

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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 175,00 € m²/an
  • 218 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

La société JL Partners vous propose à la location ces locaux commerciaux situés dans la zone commerciale du Leclerc à Marmande. Ces locaux, livrés brut de béton avec fluides en attente, sont répartis sur les lots suivants : LOT 01 : 520m2 en rez-de-chaussée, CODE DU TRAVAIL LOT 03 : 1 406 m² en rez-de-chaussée, ERP LOT 04 : 2 242m2 en rez-de-chaussée, ERP LOT 04* : 218m2 R+1 (réserve/bureaux à aménager), CODE DU TRAVAIL LOT 05 : 300m2 + 181m2 de terrasse extérieure, ERP 5. LOT 07 : 257m2, HORS CDAC. Conditions de location : Loyer annuel : LOT 01 : 91 000€ HT/HC LOT 03 : 190 000€ HT/HC LOT 04 : 290 000€ HT/HC LOT 04* : 38 150€ HT/HC LOT 05 : 60 000€ HT/HC LOT 07 : 45 000€ HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3-6-9, dont 6 ans ferme Frais d'agence jusqu'à 50k€ de loyer annuel : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Frais d'agence au dessus de 50k€ de loyer annuel : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES. Ces espaces sont idéalement conçus pour des entreprises en quête d'une implantation stratégique dans une zone commerciale dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. À très bientôt !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 133,81 € m²/an
  • 2 242 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon. Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.  Caractéristiques du bien : Surface : 2 242 m² État : livré brut de béton – fluides en attente Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique Activités autorisées : tous commerces hors restauration  Environnement : Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62 Zone en développement, à fort potentiel commercial Conditions financières : Loyer annuel : 300?000 € HT/HC Soit un loyer au m²/an HT/HC : 133,82 €/m²/an HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT  60?000 € HT à la charge du preneur Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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47200 BEAUPUY

  • Local commercial à louer
  • 130,04 € m²/an
  • 141 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BEAUPUY Local commercial à louer

à louer 110 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. Disponibilité : Immédiate retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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47200 Saint-Pardoux-du-Breuil

  • Local commercial à louer
  • 60,32 € m²/an
  • 557 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Pardoux-du-Breuil Local commercial à louer

Vaste Local Commercial (550 m²) à louer avec Stockage, Parking Privatif et Emplacement Stratégique à côté de Marmande. Nous vous proposons un local commercial de 550 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un axe passant, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local en très bon état est prêt à accueillir votre projet commercial et offre les caractéristiques suivantes : Très bon état général, Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur l'axe passant. Local entièrement climatisé pour un confort optimal. * Partie stockage : Un espace de stockage pratique est disponible à l'arrière du local. * Parking : Place de parking privative dédiée exclusivement à ce local, un atout rare et précieux ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 145,05 € m²/an
  • 114 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. Disponibilté à définir retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 95,01 € m²/an
  • 754 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

à louer 754 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. De nombreuses ensignes nationales autour Disponibilité : Immédiate retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux commerciaux à louer à Marmande, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marmande

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Marmande ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Marmande, vous pouvez choisir parmi 6 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marmande ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Marmande est de 108 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 53 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 153 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Marmande est de 108 €.

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