Local commercial en Marmande disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Marmande

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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 133,81 € m²/an
  • 2 242 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon. Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.  Caractéristiques du bien : Surface : 2 242 m² État : livré brut de béton – fluides en attente Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique Activités autorisées : tous commerces hors restauration  Environnement : Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62 Zone en développement, à fort potentiel commercial Conditions financières : Loyer annuel : 300?000 € HT/HC Soit un loyer au m²/an HT/HC : 133,82 €/m²/an HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT  60?000 € HT à la charge du preneur Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr   Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, location, local commercial, Marmande, zone Leclerc, Décathlon, surface 2 242 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, fort potentiel commercial, activités commerciales, activités artisanales, activités de services, tous commerces sauf restauration, emplacement stratégique, zone dynamique, flux de clients, accessibilité optimale, D933, proximité autoroute A62, grandes enseignes nationales, secteur en développement, dynamisme commercial, potentiel locatif, visibilité maximale, attractivité, investissement commercial, opportunité rare, espace modulable, implantation immédiate, rentabilité, clientèle locale, trafic élevé, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, cadre commercial moderne, investissement rentable, emplacement premium, opportunité stratégique.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 125,03 € m²/an
  • 277 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

à louer 277 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. Disponibilité : Immédiate retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public - Menuiseries posées - murs doublés et plaqués - chape béton quartz avec résine de finition - faux plafond

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

12/12/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 300 – 3 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic. Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales. Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion. Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m². Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings visiteurs : 80

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Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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47200 BEAUPUY

  • Local commercial à louer
  • 130,04 € m²/an
  • 141 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

BEAUPUY Local commercial à louer

à louer 141 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. Disponibilité : Immédiate retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public - Menuiseries posées - murs doublés et plaqués - chape béton quartz

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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47200 Saint-Pardoux-du-Breuil

  • Local commercial à louer
  • 60,32 € m²/an
  • 557 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Pardoux-du-Breuil Local commercial à louer

Vaste Local Commercial (550 m²) à louer avec Stockage, Parking Privatif et Emplacement Stratégique à côté de Marmande. Nous vous proposons un local commercial de 550 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un axe passant, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local en très bon état est prêt à accueillir votre projet commercial et offre les caractéristiques suivantes : Très bon état général, Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur l'axe passant. Local entièrement climatisé pour un confort optimal. * Partie stockage : Un espace de stockage pratique est disponible à l'arrière du local. * Parking : Place de parking privative dédiée exclusivement à ce local, un atout rare et précieux ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à louer
  • 140,42 € m²/an
  • 114 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Marmande Local commercial à louer

à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale. Disponibilté à définir retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Etablissement recevant du public - Menuiseries posées - murs doublés et plaqués - chape béton quartz

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux commerciaux à louer à Marmande, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Marmande

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Marmande ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Marmande est de 108 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 51 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 152 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Marmande

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