Location Locaux commerciaux - Guérande

Local commercial en Guérande disponible à louer

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Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux

Plus de détails pour Local commercial à louer

44350 Guérande

Local commercial à louer
145,55 € m²/an
64 – 176 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE - ENVIRON 175m² Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m². La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire). Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées. Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier. Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030. Loyer annuel : 24740.44 Euros HTHC Charges annuelles : 1079 Euros HT Taxe foncière : 664 Euros HT CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
137,50 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

******RARE SUR LE MARCHÉ****** Situé dans la zone de Villejames à Guérande, Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 400 m2 environ, situé sur l'axe principale de la zone commerciale. Le bien est aménageable selon vos besoins avec possibilité de créer une zone de stockage. Cellule de 400 m2 environ Livré isolé, fluide en attente 2 entrées (client et personnel) Accès livraison à l'arrière du bâtiment Possibilité de créer un espace de stockage Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
180,64 € m²/an
262 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau commercial accessible PMR sur le secteur de Guérande au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel neuf, d'une surface de 262,89m². Ces locaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail. Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande. Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare) Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable. Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Issue de secours - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vidéophone

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
118,40 € m²/an
718 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 718m² offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m² et d'un atelier spacieux de 351m². Une mezzanine de 64m² complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des bureaux privatifs. Le reste à construire de 183m² vous permet d'aménager ce local selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Aire de lavage - Aire de retournement - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Kitchenette - Local social - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 2 - Skydome

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

44350 Guérande

Local commercial à louer
179,31 € m²/an
3 – 86 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Guérande Bureau, Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m² Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité. Loyer annuel : 15 600 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 300Euros HTHC Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires. Disponibilité : immédiate Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
229,19 € m²/an
192 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire Ce bien se en centre ville de Guérande. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL DESTINATION : tous types de commerces possible extraction possible. Loyer annuel HTHC : 44 000Euros Droit au bail : 150 000Euros Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
158,21 € m²/an
315 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi Pro vous propose ce local commercial rare, idéalement situé en angle, offrant une visibilité maximale au coeur de la zone de Villejames. Caractéristiques principales : - 165,11 m² de surface de vente lumineuse et entièrement aménagée - 50 m² de stockage sécurisé avec porte sectionnelle - 100 m² de mezzanine modulable selon vos besoins Points forts : - Emplacement stratégique avec passage et visibilité garantis - Local prêt à l'usage, équipé et fonctionnel - Opportunité rare sur le secteur Disponibilité : décembre 2025Contactez Orpi Pro dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
206,90 € m²/an
87 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location, un local commercial d'une surface de 87m² situé dans une zone à fort passage, assurant une exposition optimale pour votre activité. Ce local est décomposé comme suit : - Un espace accueil de 17.66m² - Deux bureaux de 10.6m² - Deux bureaux de 6.8m² - Un espace cuisine et réserve de 16.6m² - Un sanitaire - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
258,33 € m²/an
55 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL / BUREAU situé en centre ville de Guérande sur un axe passant et dynamique a proximité directe de la zone d'activité de Villejames et des remparts. Ce local se situe dans un ensemble immobilier en copropriété avec différentes activités en pied d'immeuble. Il mesure environ 55m² er se compose comme suit : 2 bureaux 1 accueil et un open space des sanitaires Chauffage individuel électrique En sus deux places de stationnement aériens sur le parking de la copropriété sont attribuées au lot et un garage. BAIL COMMERCIAL NEUF Loyer mensuel HTHC : 1184Euros Disponible immédiatement Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. CLEMENCE LEPINE - Atlantique Expansion - www.atlantique-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
141,05 € m²/an
149 – 398 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose une CELLULE COMMERCIALE à LOUER située ZONE DE VILLEJAMES au coeur du pole Habitat et Loisirs - PRODUIT RARE Emplacement numéro 1 - Très belle visibilité. Cette cellule dispose d'une surface totale d'environ 390m² de plain-pied non cloisonnée. Elle est livrée isolée, placo et dalle béton quartzé posés - compteur électrique posé et arrivées d'eau en attente. Bardage double peau - en façade côté rue, une entrée aux normes d'accessibilité PMR. Linéaire vitrine avec retour d'angle d'environ 6ml En sus des places de stationnement sont créées (5/6 places de stationnement prévues + 1 stationnement PMR partagés avec le voisin. ) LOYER MENSUEL HTHC: 4583.33 Euros Destination : Seules les activités proposant la vente de produits contribuant à l'amélioration de l'habitant ou la vente de produits loisirs et cultures sont validés. Activités interdites: cuisiniste et autres activités similaires. Disponible à partir de fin octobre 2024 Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. CLEMENCE LEPINE - Atlantique Expansion - www.atlantique-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
480,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial au coeur de Guérande dans les remparts. Ce bien est décomposé comme suit : - Un local commercial en Rez-de-Chaussée d'une superficie de 40m² comprenant : - Un espace commercial de 33m² - Une réserve de 5m² - Un Sanitaire privé N'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO de Guérande pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
168,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location un local polyvalent de 75 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale. Agencement du local : Plusieurs espaces distincts, adaptables en bureaux, cabinet ou local commercial Deux pièces séparées permettant une organisation fonctionnelle du travail Un sanitaire privatif Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, un cabinet paramédical, une agence, ou certaines activités commerciales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
194,73 € m²/an
303 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 303m² sur un terrain de 1600m² offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m². Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à louer
168,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Guérande Local commercial à louer

Orpi PRO vous propose à la location, un local commercial spacieux de 177 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour votre activité professionnelle. Agencement du local : - Deux espaces distincts, parfaits pour bureaux, cabinets ou activités commerciales - Deux accueils - Six bureaux pour organiser votre espace de travail - Deux cuisines avec placards - Deux WC indépendants - Une salle informatique - Des couloirs avec rangements Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Guérande

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Guérande ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Guérande, vous pouvez choisir parmi 18 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Guérande ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Guérande est de 163 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 102 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 413 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Guérande

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Guérande est de 163 €/m2/a.

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