Local commercial en Grabels disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Grabels

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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 246,91 € – 251,50 € m²/an
  • 81 – 248 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m². Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking ! Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces. . Immeuble ancien . Accès PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 248 m² Situation/Transports : Bus Genêts (Ligne 24) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

27/10/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,00 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 167 M2. L'IMMEUBLE - Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 2 lots restent disponibles - 61 places de stationnement dont 2 PMR - Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche. CONDITIONS TECHNIQUES - Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air - Dalle lisse réalisée - HSP de 3,90M à 5,42M - Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle - Fourreaux en attente. - Extraction en toiture possible - Terrasse possible devant le local CONDITIONS FINANCIERES Loyer de 42 000 €/HT/HC/AN soit 3 500 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 4 800 €/HT/AN soit 400 €/HT/Mois Foncier et TEOM 2681 €/an Type de Bail commercial 3/6/9ans Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Fiscalité T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 250,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 80 m². L'IMMEUBLE - Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 3 lots restent disponibles - 61 places de stationnement dont 2 PMR CONDITIONS TECHNIQUES -Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air -Dalle lisse réalisée -Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle CONDITIONS FINANCIERES Loyer de 20 000 €/HT/HC/AN soit 1 667 €/HT/HC/mois Charges locatives 2 400 €/HT/AN soit 200 €/HT/Mois Foncier et TEOM de 1 283 € Type de Bail commercial 3/6/9ans Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie 3 mois de loyer Fiscalité T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,50 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Au sein de la nouvelle zone commerciale à Grabels, ADVENIS vous propose plusieurs cellules commerciales disponibles à la commercialisation. On vous propose des cellules de 80 à 167 m². Cette zone vous permettra de bénéficier d'une belle visibilité commerciale. Alors n'hésitez pas à nous consulter pour une visite.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 250,00 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Au sein de la nouvelle zone commerciale à Grabels, ADVENIS vous propose plusieurs cellules commerciales disponibles à la commercialisation. On vous propose des cellules de 80 à 167 m². Cette zone vous permettra de bénéficier d'une belle visibilité commerciale. Alors n'hésitez pas à nous consulter pour une visite.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Locaux commerciaux à louer à Grabels, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Grabels

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Grabels ?
Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Grabels, vous pouvez choisir parmi 6 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Grabels ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Grabels est de 213 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 210 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 214 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Grabels est de 213 €/m2/a.

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