Local commercial en Grabels disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Grabels

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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,50 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer - Hérault

TOURNY MEYER vous propose un nouveau centre commercial à l'entrée de la ville et proche du Parc Euromédecine. Enseignes déjà présentes : Centre de lavage, station service, laverie, cigarette électronique, laboratoires d'analyses médicales, animalerie, opticiens et sushi. un lot disponible de 167 m². Possibilité de terrasse extérieure. Excellente visibilité sur rond point et depuis la route de Montpellier, 60 parkings sur site. - Locaux livrés bruts

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

06/01/2026
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,00 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Idéalement situé à Grabels, dans un ensemble immobilier commercial de plusieurs lots, je vous propose un local commercial à louer de 167 M2. L'IMMEUBLE - Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, 2 lots restent disponibles - 61 places de stationnement dont 2 PMR - Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche. CONDITIONS TECHNIQUES - Local commercial loué brut de béton, hors d'eau hors d'air - Dalle lisse réalisée - HSP de 3,90M à 5,42M - Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle - Fourreaux en attente. - Extraction en toiture possible - Terrasse possible devant le local CONDITIONS FINANCIERES Loyer de 42 000 €/HT/HC/AN soit 3 500 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 4 800 €/HT/AN soit 400 €/HT/Mois Loyer mensuel HT CC (hors taxe foncière) : 3 900,00 € Type de Bail commercial 3/6/9ans Paiement trimestriellement d'avance Foncier et TEOM 2 196 € ht/an Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Fiscalité T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 246,91 € – 251,50 € m²/an
  • 81 – 248 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

Locaux à louer au nord de Montpellier, à Grabels locaux commerciaux neufs à louer à partir de 80m² jusqu'à 167m². Espaces ouverts facilement modulables avec accès PMR en RDC, belle vitrine, hauteur sous plafond généreuse et parking ! Contactez nous pour plus de détails concernant ces surfaces. . Immeuble ancien . Accès PMR . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 248 m² Situation/Transports : Bus Genêts (Ligne 24) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TF lot 4: 1052 euros lot 8 : 2196 euros

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

27/10/2025
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34790 Grabels

  • Local commercial à louer
  • 251,50 € m²/an
  • 167 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Grabels Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 167 m² - Grabels ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 167 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels. Caractéristiques du local Surface : 167 m² Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services Atouts de la zone Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale Contact : 07 43 46 07 01 Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif. - Cellule commerciale brut de béton fluides amenés - Possibilité d'une ouverture (fenêtres / porte piétonne) à l'arrière de la cellule - 60 places de parking

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Grabels

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 220,00 € – 384,00 € m²/an
  • 45 – 265 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer - Montpellier

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose un lots commerciaux de 87m² et 216 m². Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie. Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M... - Les lots sont en open-space - Très bon état - Parquet au sol - Climatisation réversible - Très grand parking

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

06/01/2026
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer - Montpellier

Droit au bail à céder Superbe local en galerie marchande entièrement rénové il y a environ 2 ans En RDC 65 M² environ aménagé aves 2 cabines au fond Au 1er étage 60 M² pour le stockage et le bureau Idéal pour un commerce de prothèses auditives par exemple Bail commercial de 9 ans Loyer HT HC : 2 465 € #CENTRE COMMERCIAL #GALERIE MARCHANDE #MONTPELLIER #MEDITERRANEE #DROIT AU BAIL #BOUTIQUE #JUVIGNAC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Réf.873001

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 254 – 510 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Advenis vous propose une surface commerciale totale de 510 m² répartie sur deux niveaux. Configuration du local : o Rez-de-chaussée : 256 m² - surface commerciale principale, idéale accueil clientèle / showroom / vente o 1er étage : 254 m² - surface complémentaire bureaux, stockage, activité tertiaire ou extension surface de vente Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac regroupe environ 63 cellules commerciales et tertiaires, réparties sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial structuré. Organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, ce pôle propose une offre complète de commerces et services, générant une fréquentation régulière et qualitative. Une opportunité idéale pour renforcer la visibilité et accompagner le développement de votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez Advenis dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. - Carrelage au sol - Cuisine avec extractions - Salle de restauration - Terrasse

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 307,87 € m²/an
  • 42 – 93 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 87 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Caractéristiques du local Rez-de-chaussée : 51 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients Réserve / stockage : 42 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services Accès direct depuis la galerie commerciale Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac. - Cellule commerciale à l'intérieur du centre commercial - une vitrine commerciale - Carrelage au sol - Faux plafond technique - Comptoir de vente

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,73 € – 561,25 € m²/an
  • 37 – 739 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Bureau, Local commercial à louer

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial. Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking. IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m². Contactez nous pour plus de renseignements. . Bon état . Accueil . Espace ouvert Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 647 m² Situation/Transports : Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121) SNCF Nîmes (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Lot 6 : pas de porte : 25 000 euros Lot 9 : pas de porte : 30 000 euros

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

01/11/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 203,89 € m²/an
  • 100 – 336 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. ADVENIS vous propose une surface commerciale de 336 m² Rez-de-chaussée : 121 m² Local lumineux 1er étage de 115 m² Terrasse de 100 m² Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez ADVENIS dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Droit d'entrée : 70 000 Euros - Carrelage au sol - Cuisine avec extractions - Salle de restauration - Terrasse

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,80 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Bureau 55 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Implantez votre activité dans un bureau fonctionnel de 55 m², au sein de la dynamique zone commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité. Caractéristiques du bureau Surface : 55 m² Bureau lumineux et modulable, idéal pour une activité de services, société commerciale ou professionnelle libérale Accès facile et sécurisé depuis la galerie commerciale Équipements et aménagements : climatisation, sanitaires... Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac. - 1 bureau fermé à l'étage du centre commercial

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 287,45 € m²/an
  • 42 – 87 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Caractéristiques du local Surface totale : 87 m² Rez-de-chaussée : 45 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients Réserve / stockage : 42 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services Accès direct depuis la galerie commerciale Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac. - Cellule commerciale à l'intérieur du centre commerciale - Vitrine commerciale - Carrelage au sol - Faux plafond technique - Comptoir de vente

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Locaux commerciaux à louer à Grabels, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Grabels

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Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Grabels, vous pouvez choisir parmi 5 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Grabels ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Grabels est de 209 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 206 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 210 €/m2/an.

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