Local commercial en Frontignan disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Frontignan

Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Frontignan

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34540 Balaruc-le-Vieux

  • Local commercial à louer
  • 600,00 € m²/an
  • 106 – 333 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 280,00 € m²/an
  • 170 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m². EMPLACEMENT stratégique Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2 Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine) Livré brut hors d'eau hors d'air Fluides en attente Vitrine posée Totem pubicitaire sur l'axe routier Linéaire de façade de 7 mètres Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois Pas de porte 20 000 € Type de Bail notarié 3/6/9 Paiement trimestriellement d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 300,55 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces. LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial de 87 m² Livré brut, hors d'eau, hors d'air Fluides en attente Vitrine installée Totem publicitaire en limite de parcelle Linéaire de façade : 7 mètres Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 179 € HT-HC (soit 300 € HT-HC/m²/an) Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT (soit 24 € HT/m²/an) Taxe foncière : non communiquée Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement trimestriel d'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : trois mois de loyer Frais de rédaction de bail : un mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT Disponibilité 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!! Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 120,56 € m²/an
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 267 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 108 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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