Local commercial en Cournonterral disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Cournonterral

Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Cournonterral

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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 280,00 € m²/an
  • 170 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m². EMPLACEMENT stratégique Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2 Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine) Livré brut hors d'eau hors d'air Fluides en attente Vitrine posée Totem pubicitaire sur l'axe routier Linéaire de façade de 7 mètres Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois Pas de porte 20 000 € Type de Bail notarié 3/6/9 Paiement trimestriellement d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITE 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 287,36 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, je vous propose un local commercial à louer de 87 m². Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique. LOCALISATION Nationale 109 / A75 à proximité A9 à 9 km Tramway à 1 km Gare Sud de France à 17 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 km CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial sur deux niveaux RDC espace commercial d'environ 45 m² R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur Fibre Local climatisé Éclairage par dalles LED Sol souple pvc Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M Accès PMR CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 25 000 €/HT/HC/an, soit 2 083 €/HT/HC/mois Charges locatives de 10 000 €/HT/an, soit 834 €/HT/mois Foncier et TEOM 2780 € Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement : trimestriel, à l'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité immédiate Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez-moi rapidement ! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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24/09/2025

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,73 € – 287,36 € m²/an
  • 37 – 289 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 203,89 € m²/an
  • 100 – 336 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,80 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Bureau 55 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Implantez votre activité dans un bureau fonctionnel de 55 m², au sein de la dynamique zone commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité. Caractéristiques du bureau Surface : 55 m² Bureau lumineux et modulable, idéal pour une activité de services, société commerciale ou professionnelle libérale Accès facile et sécurisé depuis la galerie commerciale Équipements et aménagements : climatisation, sanitaires... Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 319,50 € m²/an
  • 72 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Juvignac Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 72 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. Caractéristiques du local Surface totale : 72 m² Rez-de-chaussée : 36 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients Réserve / stockage : 36 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services Atouts de l'environnement Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services. La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune. Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée. Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services. Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle. Contact : 07 43 46 07 01 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34990 Juvignac

  • Local commercial à louer
  • 172,73 € – 287,36 € m²/an
  • 37 – 289 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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34690 Fabrègues

  • Local commercial à louer
  • 300,55 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fabrègues Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces. LOCALISATION Autoroute A9/A709 à 10 min Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min Gare Montpellier Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial de 87 m² Livré brut, hors d'eau, hors d'air Fluides en attente Vitrine installée Totem publicitaire en limite de parcelle Linéaire de façade : 7 mètres Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres Parking commun de 40 places pour les cinq commerces CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 179 € HT-HC (soit 300 € HT-HC/m²/an) Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT (soit 24 € HT/m²/an) Taxe foncière : non communiquée Pas de porte : nous consulter Type de bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement trimestriel d'avance Fiscalité : T.V.A. Dépôt de garantie : trois mois de loyer Frais de rédaction de bail : un mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT Disponibilité 2 T 2025 Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!! Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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