Locaux commerciaux à louer près de Bouliac

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1510 m² divisibles dès 200 m². En parfait état et partiellement aménagés - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Annuels - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Dalles LED - Fibre optique - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé

Date de mise sur le marché :

28/06/2026

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8 Ces immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD offre un confort d'usage (thermique) et d'exploitation grace à des plateaux fonctionnels. Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe Bâtiment A : 8 691 m2 (classé code du travail) Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail) Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo (accès par badge) avec vestiaires et douches Bâtiments gérés par une GTC Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) HSP de 2,80m avec baffles acoustiques Eclairage LED à détection de présence Stores intérieurs motorisés Commande des stores, lumière, chauffage et accès par application mobile Contrôle d'accès (digicode/vigik, visiophone), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance Parking VL en sous-sol (1 place / 130 m²) Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2 Surface RDC : 472,6 m² 10 219 m² divisibles à partir de 143 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C - Belcier Bus Ligne 11 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cenon Bureau/Local commercial à louer - Bordeaux Rive Droite

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité. À louer, local commercial neuf d'environ 211 m², implanté au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud. Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l'installation d'un commerce alimentaire ou d'un métier de bouche complémentaire. Un potentiel de clientèle immédiat Environ 770 logements au sein du programme 6 800 m² de bureaux Environ 20 commerces Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Tram C et D et bus express à proximité Parking souterrain de 765 places Proximité de l'Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 211 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Belle capacité d'aménagement Bonne visibilité commerciale Accès rapide aux transports et au stationnement Aménagement technique à étudier selon l'activité Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur. Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales. Dossier complet, plans et étude d'implantation sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena. Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux. Les principaux atouts du site Entrée de Bordeaux Sud Boulevard à fort flux automobile Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables Parking souterrain de 765 places Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand plateau modulable Belle visibilité commerciale Format adapté à une enseigne régionale ou nationale Accès et stationnement à proximité Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles. D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur. Positionnez votre enseigne sur l'une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues. Dossier de présentation, plans et conditions sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce À louer, local commercial neuf d'environ 363 m², situé au coeur d'une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services. Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cette diversité d'activités crée un environnement commercial structuré autour de l'alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services. Un emplacement à fort potentiel Entrée de Bordeaux Sud Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité Parking souterrain de 765 places Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Programme composé d'environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces Caractéristiques du local Surface d'environ 363 m² en rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Grand volume facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Extraction possible sous réserve de confirmation technique Accès et stationnement à proximité Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume. D'autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l'accord du bailleur. Local de 363 m² Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l'activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur. Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au coeur d'un quartier en pleine montée en puissance. Dossier complet, plans et conditions sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins. Un emplacement adapté aux activités de proximité Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Parking souterrain de 765 places Tram C et D et bus express à proximité Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 130 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Surface fonctionnelle et facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Accès aux transports et au stationnement à proximité Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé. Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur. Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée. Dossier complet, plans et visite sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Date de mise sur le marché :

08/07/2026