Locaux commerciaux à louer - Bouches-du-Rhône

13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 132,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat. Un Emplacement à Haut Potentiel Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur : - Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard. - Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs. - Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée Caractéristiques Techniques Idéales Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial : - Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand). - Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil. - Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate. Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel C'est l'atout numéro 1 de cette affaire : - Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF) - Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB). - Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept. Pourquoi choisir ce local ? Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Vitrine - 10 chaises style Marcel Breuer - 4 tabourets - 9 chaises noires - 2 tables intérieur 2 places - 4 tables intérieur 4 places - 10 tables extérieurs 2 places - 10 chaises extérieurs - 1 comptoir fonctionnel - 1 hotte & conduit d'extraction - Terrasse extérieur 10m2 - Chauffe-eau - Compteur électrique linky - 2 extincteurs - 1 cafetière delunghi

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Orpi Mougel Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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13530 Trets

• Local commercial à louer
• 165,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trets Local commercial à louer

Sur Trets, au centre de la zone de la Burlière où va se trouver le futur centre commercial, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial avec vitrine de 80 m². Linéaire vitrine sur toute la largeur du local. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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13170 Les Pennes-Mirabeau

• Local commercial à louer
• 192,95 € m²/an
• 1 061 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Les Pennes-Mirabeau Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : NOUVEAU PROJET LIVRAISON 2026 : ACTIVITE DE COMMERCE AUTORISEE Un Local Commercial de 1061 m² à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55. ÉQUIPEMENTS: Belle visibilité , places de parking, belles enseignes sur le site. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 110euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Toiture isolée : oui

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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13480 Cabriès

• Local commercial à louer
• 184,00 € m²/an
• 980 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Cabriès Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : RARE EMPLACEMENT PREMIUM Un Local Commercial de 980 m² à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55. ÉQUIPEMENTS: Belle visibilité, places de parking, enseignes sur le site. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 184euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Béton Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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13480 Cabriès

• Local commercial à louer
• 250,01 € m²/an
• 247 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cabriès Local commercial à louer

Située aux Pennes-Mirabeau et de Cabriès, la zone de Plan de Campagne s'impose comme l'un des plus grands centres commerciaux ouverts de France. Avec près de 60 000 visiteurs par jour, soit 49 millions par an, elle offre un environnement idéal pour développer une activité. La présence de plus de 400 enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Avant Cap, Truffaut ou Castorama contribue à son attractivité. Un emplacement central au coeur d'un retail park qualitatif Le local est implanté dans un retail park bien structuré, bénéficiant d'un important flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale. Un local fonctionnel de 247 m² Ce local d'environ 247 m², en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales. Ses volumes et son implantation en font une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Visite possible sur demande. - Autoroute : A51 - Chauffage / Climatisation gainable - Faux plafond - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 150 - VMC simple flux

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Stenen

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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13690 Graveson

• Local commercial à louer
• 53,54 € m²/an
• 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Graveson Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 650 m² - GRAVESON EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE AVIGNON / ALPILLES / SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Rare sur le secteur. Situé au coeur de la zone d'activité de Graveson, ce local commercial de standing d'environ 650 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules. Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DES ALPILLES Situation idéale entre : - Avignon - Saint-Rémy-de-Provence - Tarascon - Arles - Châteaurenard - Les Angles - Le Pontet - Alpilles - Nord Bouches-du-Rhône - VaucluseAccès rapide : - Autoroute A7 - Avignon Sud - Gare TGV Avignon - Zones commerciales régionalesUN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL Le bien développe environ 650 m² entièrement exploitables avec des volumes rares sur le secteur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : environ 650 m² - Très belle visibilité commerciale - Flux véhicules important - Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres - Grand volume intérieur - Local immédiatement exploitable - ERP - Belle façade commerciale - Accès livraison et logistiqueESPACES AMÉNAGÉS - Bureaux lumineux - Salle de réunion - Cuisine / espace pause - Sanitaires conformes - Espaces polyvalents et modulablesESPACES EXTÉRIEURS & STOCKAGE - Possibilité terrasse ou exposition extérieure - Zone de manoeuvre - Stockage arrière - Réserve logistique - Accès utilitaires et livraisonsIDÉAL POUR : - showroom - commerce de détail - enseigne nationale - mobilier / décoration - équipement professionnel - activité automobile - sport / loisirs - électroménager - négoce professionnel - salle d'exposition - stockage avec accueil clientèleCONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 2 900 Euros HT - Charges mensuelles : 100 Euros HT - Taxe foncière : 261,50 Euros HT / moisDisponibilité immédiate. Produit rare sur le secteur Avignon / Alpilles bénéficiant d'une visibilité premium et d'un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Graveson #Avignon #SaintRemyDeProvence #Arles #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Showroom #Commerce #ImmobilierCommercial #ZoneActivite #Retail #ERP #Enseigne #LocalProfessionnel #Bureaux #Stockage #Chateaurenard #LePontet #PACA #PROCOMM

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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13480 Cabriès

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cabriès Local commercial à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment avec une excellente visibilité, un local commercial d'environ 720 m² au sol. Parking à disposition sur site.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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13110 Port-de-Bouc

• Industriel/Logistique à louer
• 145,00 € m²/an
• 410 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Port-de-Bouc Local commercial, Industriel/Logistique à louer

Idéalement situé sur la Route Nationale 568 traversant Port de Bouc, Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 410 m² à louer doté d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement. Localisation : RN 568 / Port de Bouc Zone commerçante Flux voiture : + 50 000 voitures / jour De nombreuses enseignes présentes Caractéristiques techniques : Extraction possible Climatisation 14 m de linéaire de vitrine ERP Hauteur sous plafond : 5.10 m Conditions financières : Loyer de 60 000 €/HT/HC/AN soit 5 000 €/HT/HC/mois Aucun droit au bail ou pas de porte Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Aout 2026 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 238,00 € m²/an
• 316 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : RARE EMPLACEMENT SECTEUR JOLIETTE : Un Local Commercial de 316m² à la location dont 204m2 de surface de vente. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate du secteur Joliette. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 216 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13003 Marseille

• Local commercial à louer
• 203,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial de 75m² à la location avec une belle visibilité. Idéalement placé, ce local est situé sur Marseille 14ème à proximité des axes A7/A55 sur un axe à forte fréquentation. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, il dispose de plusieurs places de parking. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 203 euros / m² / an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Carreaux de plâtre Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Accès plain pied : 2

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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13003 Marseille

• Local commercial à louer
• 172,00 € m²/an
• 432 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial de 432m² à la location avec une belle visibilité. Idéalement placé, ce local est situé sur Marseille 14ème à proximité des axes A7/A55 sur un axe à forte fréquentation. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, il dispose de plusieurs places de parking. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 172 euros / m² / an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Carreaux de plâtre Type de toiture : Tuiles Toiture isolée : oui Accès plain pied : 2

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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13330 Pélissanne

• Local commercial à louer
• 160,64 € m²/an
• 163 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pélissanne Local commercial à louer

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun. Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parking - surface de 163,6m² (salle + cuisine) - 100m² de terrasse en rooftop - visibilité de la départementale - accès PMR - livré brut hors d'eau hors d'air Activités autorisées : restauration

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Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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13110 Port-de-Bouc

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 420 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Port-de-Bouc Local commercial à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, en bordure de la Nationale, sur un axe dynamique, un local commercial d'une superficie totale de 420 m². + Parking à disposition sur site.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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13006 Marseille

• Local commercial à louer
• 104,00 € m²/an
• 460 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial d'environ 460 m² à la location, idéalement placé en plein centre de Marseille, à proximité de Castellane. Idéal pour une activité de salle de sport, centre de santé. ÉQUIPEMENTS : Entrée indépendante, grande surface commerciale avec vestiaires, espace douches et piscine intérieure. CONDITIONS FINANCIÈRES : 104€ m2 HT-HC / an hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de chauffage : Climatisation réversible

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SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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13127 Vitrolles

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Local commercial à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle les Estroublans, au sein d'un site clos et sécurisé, un local commercial d'une superficie totale de 280 m² composé comme suit : . 240 m² au sol dont 40 m² sous mezzanine . 40 m² en mezzanine Hauteur sous plafond au plus haut : 7.00 m Prestations : vitrine commerciale, rideau métallique, sanitaires, douche, vestiaire, dalle béton, bac acier isolé, issue de secours... + Parking disponible sur site.

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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13170 Les Pennes-Mirabeau

• Local commercial à louer
• 276,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Les Pennes-Mirabeau Local commercial à louer

À louer - Local commercial / professionnel - 30 m² - Les Pennes-Mirabeau Situé au rez-de-chaussée et à proximité immédiate de l'accès autoroute, ce local commercial/professionnel bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible. Le local se compose de 30 m² cloisonnés en deux espaces de 13 m² et 17 m², ainsi que de l'accès aux parties communes, portant la surface totale à environ 45 m². Caractéristiques : Porte métallique à l'entrée Climatisation réversible Local sécurisé (caméra et alarme) Portail électrique (ouvert en journée, fermé entre 12h et 14h) WC et sanitaires communs Parking privé Accès rapide autoroute Conditions financières : Loyer : 690 Euros HT / mois Charges : 40 Euros / mois (eau et électricité incluses) Taxe foncière : 70 Euros / mois Activités non autorisées : activités esthétiques et toute activité générant des nuisances sonores. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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13180 Gignac-la-Nerthe

• Local commercial à louer
• 202,00 € m²/an
• 76 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Local commercial à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un programme commercial, un local commercial en parfait état d'une superficie totale de 76 m² en RDC sur un axe dynamique. +Parking à disposition sur site

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Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 321,00 € m²/an
• 566 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : RARE EMPLACEMENT SECTEUR VIEUX PORT / REPUBLIQUE : Un Local Commercial de 560 m² à la location dont 464m2 de surface de vente en pied d'immeuble hausmannien. . Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate du Vieux Port de Marseille. ÉQUIPEMENTS: Belle Visibilité , belles enseignes sur le site. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 321euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13001 Marseille

• Local commercial à louer
• 330,00 € m²/an
• 520 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Local commercial, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : RARE EMPLACEMENT SECTEUR VIEUX PORT : Un Local Commercial de 520m² à la location dont 90m2 de surface de vente. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate du Vieux Port et de la Canebière. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 330euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13090 Aix-en-Provence

• Local commercial à louer
• 266,64 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aix-en-Provence Local commercial à louer

Local commercial de 75 m² refait à neuf au sein du centre commercial L'Ensoleillé, à la sortie de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Le bien comprend un RDC de 75m² avec une possibilité de creation de mezzanine de 30 m². Situé dans un environnement dynamique aux côtés d'enseignes telles que Intermarché, Métabolik, Jean-Louis David ou Optic 2000, le centre bénéficie d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. Atouts : • Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité • Parking gratuit pour la clientèle • Environnement moderne et dynamique • Local refait à neuf, prêt à l'emploi • Aménagement optimisé pour activités médicales, paramédicales, bien-être ou services Adresse : 724 Avenue du Club Hippique, 13090 Aix-en-Provence Charges du centre : 204 € HT / mois Mots-clés : Droit au bail, Magasin à louer, Murs, Local à louer

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GROUPE GCH

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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13100 Aix-en-Provence

• Local commercial à louer
• 230,02 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aix-en-Provence Local commercial à louer

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire ! Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Rez-de-chaussée - -

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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13480 Cabriès

• Local commercial à louer
• 505,44 € m²/an
• 50 m²

Cabriès Local commercial à louer

CABRIÈS - PLAN DE CAMPAGNE, UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Située au coeur des Bouches-du-Rhône, la commune de Cabriès bénéficie directement du rayonnement de Plan de Campagne, première zone commerciale de France. Véritable pôle régional, le secteur enregistre près de 60 000 visiteurs quotidiens et rassemble plus de 400 enseignes nationales, faisant de cette zone un moteur économique majeur entre Aix-en-Provence et Marseille. Le local proposé se situe au sein d'un retail park établi, facilement accessible depuis les grands axes routiers, avec une excellente lisibilité commerciale et un environnement dynamique porté par des enseignes de référence telles que Leroy Merlin, Truffaut ou le cinéma Pathé. D'une surface d'environ 50 m², ce local d'angle offre une belle visibilité, idéale pour une activité de commerce de détail ou de services. L'implantation bénéficie de nombreux stationnements à proximité immédiate, garantissant un confort optimal pour la clientèle. Une opportunité rare sur un secteur à très fort flux. Visite sur rendez-vous. - Autoroute : A51 - Bus : ZENIBUS - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Eclairage : Spots encastrés - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 100 - VMC simple flux

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Stenen

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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13100 Aix-en-Provence

• Local commercial à louer
• 230,02 € m²/an
• 83 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aix-en-Provence Local commercial à louer

Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine évolution Le nord d'Aix-en-Provence connaît depuis plusieurs années une dynamique soutenue, portée par un tissu économique solide mêlant zones tertiaires, quartiers résidentiels récents et pôles d'activités structurants. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, alimentée par la croissance démographique, la présence d'entreprises et une demande locale en constante progression pour des commerces de proximité qualitatifs. Au sein de cette dynamique, le nouveau quartier Coeur de Village - La Duranne s'impose comme un pôle de vie à part entière. Environnement résidentiel dense, population active, flux quotidiens réguliers et implantation de nombreux bureaux composent un cadre favorable à une activité commerciale de proximité. L'accessibilité est fluide, aussi bien en voiture que par les axes structurants reliant le centre-ville et les zones d'emplois. Le local proposé développe une surface d'environ 83 m², livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Il se prête parfaitement à un projet de restauration légère ou de salon de thé. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Visite sur demande. - Parkings extérieurs :

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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