Local commercial en Boé disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Boé

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47550 Boé

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 705 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Boé Local commercial à louer

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + 462m2 de terrasse extérieure à louer sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale. Présentation générale : Au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et attractif, ce local commercial de 705,54 m² complété par une terrasse de 462 m² bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité en plein essor à proximité d'Agen. Une opportunité rare pour une enseigne recherchant à la fois visibilité, confort d'exploitation et potentiel de clientèle. Détails techniques : Surface intérieure : 705,54 m² Terrasse extérieure : 462 m² Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes Parkings adaptés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé Conditions financières : Loyer annuel : 126 900€ HT/HC soit 10 575€ HT/HC/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Potentiel et avantages :  Surface rare et immédiatement disponible Emplacement n°1 avec forte visibilité et accessibilité optimale Zone d'activité dynamique garantissant un flux régulier de clientèle Convient parfaitement aux activités commerciales à fort trafic : restauration, distribution spécialisée, services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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47550 Boé

  • Local commercial à louer
  • 96,00 € m²/an
  • 120 – 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Boé Local commercial à louer

Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN) Superficie totale : 250 m² Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 . Caractéristiques du local : Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos. Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte Parking sécurisé . Loyer mensuel : 2 500 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires 16%HT du loyer annuel à la charge du Preneur. Points forts : Emplacement idéal Très bon visuel et accès Parking Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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47550 Boé

  • Local commercial à louer
  • 84,50 € m²/an
  • 213 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Boé Local commercial à louer

Agglomération d'Agen, sur la commune de BOE, en bordure de la RD 813 et disposant d'un excellent visuel avec un axe commercial de fort passage, à louer local commercial de 213 m² composé de deux hall commerciaux avec vitrines protégées par rideaux métalliques, bureau d'accueil et atelier avec accès indépendant. Libre à la location, loyer mensuel 1500 euros net de taxes plus 100 euros de provision sur charges (TF et TOM). Honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel. Honoraires de 3 806 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

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19/09/2025
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47550 Boé

  • Local commercial à louer
  • 38,96 € m²/an
  • 30 – 2 079 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Boé Local commercial à louer

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Spacieux et Polyvalent à Saisir ! Imaginez un espace où vos ambitions professionnelles peuvent s'épanouir, un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire de succès et de croissance. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de 649 m², est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un terrain de jeu pour vos projets d'avenir. Avec une surface commerciale de 649 m², vous disposez d'un espace généreux pour accueillir votre activité, vos clients et vos collaborateurs. Les 1400 m² de réserves offrent un potentiel immense pour l'expansion de votre entreprise, Et ce n'est pas tout : avec 10386 m² d'espace extérieur, vous bénéficiez d'un environnement spacieux et flexible, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux. Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité. L'état intérieur et les parties communes sont à rafraîchir, ce qui signifie que vous avez la liberté de façonner cet espace selon vos besoins et vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent un confort optimal, tandis que la conformité ERP et PMR assure l'accessibilité et la sécurité pour tous. Situé dans un emplacement privilégié, avec un visuel exceptionnel, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un espace spacieux, flexible et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre succès commence ici ! Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Boé

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47240 Castelculier

  • Local commercial à louer
  • 111,43 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Castelculier Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier (zone Leclerc) La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité : la cession du droit au bail d'un local commercial de 140 m² situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier, sur un axe très passant et à proximité immédiate d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.). Présentation générale : Ce local en excellent état bénéficie d'une double vitrine d'angle de 15 ml et d'une terrasse extérieure de 25 m² extensible, offrant une visibilité exceptionnelle depuis le rond-point. Actuellement exploité sur seulement 90 à 100 m², il reste sous-utilisé et offre un fort potentiel d'aménagement. Équipements et prestations : Parquet flottant et carrelage au sol Climatisation réversible Enseigne extérieure, néon et éclairage extérieur Accès poids lourds, fibre optique Sécurité incendie, ERP, accès PMR et WC PMR Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser la surface Conditions financières : Loyer mensuel : 1 300 € (TVA non récupérable, eau incluse) Bail : tous commerces sauf nuisances Prix de cession droit au bail : 21 000 € FAI Honoraires inclus : forfait fixe 6 000 € TTC à la charge du repreneur Matériel de l'activité actuelle à négocier séparément si besoin Potentiel et avantages : Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région Emplacement premium, excellente visibilité sur rond-point Local en très bon état et flexible, idéal pour divers commerces Zone de chalandise très attractive et très fréquentée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos et visite virtuelle sur demande. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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19/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 381 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen. Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement. Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité. D'autres surfaces sont également disponibles ! Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs. Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes Réf.387 Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

20/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 196 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité. D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet. Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité. En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes Réf. 386 Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

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19/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 185 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial dans la zone la plus dynamique d'Agen ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial d'environ 185m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux vantaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité. D'autres surfaces sont également disponibles, offrant une flexibilité d'installation adaptée à votre projet. Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est à disposition pour faciliter l'accès au site pour votre clientèle et vos collaborateurs. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 24 050€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 215€ hors taxes Réf.385 Honoraires de 7 215 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 008 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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47240 Bon-Encontre

  • Local commercial à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 1 970 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bon-Encontre Local commercial à louer

AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire. Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

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19/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 101,25 € m²/an
  • 160 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Agen Local commercial à louer

Local Commercial Exceptionnel à Louer Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal. Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

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19/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 144,88 € m²/an
  • 82 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

A louer, en exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rythmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires de 1 782 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOBILIER TISSIDRE

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19/09/2025
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 55,65 € m²/an
  • 97 – 208 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Au coeur du centre historique de la ville d'Agen, quartier Voltaire, musée, situé en angle de rue, local commercial sur R+1, composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 111 m² avec superbe visuel et à l'étage une surface de 97 m² pouvant être utilisée en surface commerciale ou habitation avec une entrée indépendante. Caves en sous-sol. Loyer mensuel net de taxes 800 euros plus provision sur charges de 20 euros, taxe foncière en sus. Honoraires charge Preneur 16%HT du loyer annuel. Local libre à la location et sans droit d'entrée Honoraires de 2 192 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux commerciaux à louer à Boé, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Boé

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Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Boé, vous pouvez choisir parmi 7 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Boé ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Boé est de 70 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 33 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 154 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Boé

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