Local commercial en Biard disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Biard

Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Biard

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 375,00 € – 382,50 € m²/an
  • 7 – 80 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 81,82 € m²/an
  • 16 – 440 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Poitiers Bureau, Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Loyer mensuel de 3 000Euros, les charges correspondent à la taxe foncière. Disponible également à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 191 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Poitiers Local commercial à louer

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, directement au cœur du plus grand marché de la Vienne, un lieu très fréquenté et animé, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Un grand parking public se trouve juste devant, complété par 3 places de stationnement privées et sécurisées. Atouts du bien : Ancienne pâtisserie-chocolaterie avec tout le matériel de présentation encore en place (grande vitrine, meubles professionnels, four, plan de travail, etc.). Aucun concurrent direct à proximité, offrant un avantage stratégique unique Surface totale : 192 m², dont 45 m² de surface de vente + atelier, réserve et sous-sol. Possibilité d'agrandir facilement la surface d'exploitation à moindre coût. Monte-plats pour faciliter la logistique et la manutention Double sanitaires, espace fonctionnel et conforme pour les activités artisanales ou commerciales Devanture en excellent état, belle visibilité sur zone de passage Idéal pour : Pâtisserie, chocolaterie, boulangerie, traiteur, ou toute activité commerciale de proximité souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort potentiel. Un accompagnement sur mesure : L'ancien gérant, artisan primé et reconnu, peut accompagner la reprise pour une installation sereine et réussie. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assiste également dans vos démarches administratives, le financement, la mise en relation avec les artisans pour vos travaux d'aménagement, et le suivi complet jusqu'à votre installation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926412

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 171,82 € m²/an
  • 291 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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86000 Poitiers

  • Local commercial à louer
  • 137,25 € m²/an
  • 153 m²
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Guide immobilier : Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer - Biard

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