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49130 Les Ponts-de-Cé Local d'activités 840 m² À vendre 429 475 € (511,28 €/m²)
Résumé analytique
A VENDRE – Local d'activité – ANGERS 1ère couronne
860 m² bâtis • 4 164 m² de foncier • Accès immédiat Rocade / A87 / A11
Situé en 1ère couronne angevine, au coeur d'un secteur professionnel recherché, ce site d'activité offre un ensemble opérationnel, spacieux et parfaitement adapté aux entreprises en croissance.
Un ensemble fonctionnel et évolutif :
Foncier de 4 164 m², permettant aisément le stationnement, le stockage extérieur, la circulation PL et une organisation fluide des flux internes.
Bâtiment d'activité de 860 m² composé de :
Un atelier de belle hauteur sous plafond, offrant un volume de travail confortable et modulable.
Une mezzanine attenante, idéale pour le stockage ou l'organisation technique.
Un espace bureaux, dédié à l'accueil et à la gestion administrative.
Le site offre une base saine, avec la possibilité d'engager des améliorations ciblées pour moderniser l'ensemble.
Accessibilité stratégique :
Rocade Sud (D323) à moins de 2 min
A87 en 3 min
A11 via Angers?Est en 7–8 min
D748 en moins de 5 min
Gare d'Angers Saint?Laud : ~12 min
Un site adapté à un large panel d'activités :
Artisans, PME industrielles, entreprises de services, sociétés de BTP / TP, logistique légère, production, stockage, activités mixtes bureaux + atelier.
Pourquoi ce bien retient l'attention :
Foncier généreux en 1ère couronne (rare)
Volumes intéressants, HSP appréciable
Accès routiers immédiats
Secteur dynamique et très demandé
Dossier complet transmis sur simple demande.
Visites organisées sur rendez?vous.
Claire BAUDON
c.baudon@entreprise.fr
06 33 37 06 36
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
860 m² bâtis • 4 164 m² de foncier • Accès immédiat Rocade / A87 / A11
Situé en 1ère couronne angevine, au coeur d'un secteur professionnel recherché, ce site d'activité offre un ensemble opérationnel, spacieux et parfaitement adapté aux entreprises en croissance.
Un ensemble fonctionnel et évolutif :
Foncier de 4 164 m², permettant aisément le stationnement, le stockage extérieur, la circulation PL et une organisation fluide des flux internes.
Bâtiment d'activité de 860 m² composé de :
Un atelier de belle hauteur sous plafond, offrant un volume de travail confortable et modulable.
Une mezzanine attenante, idéale pour le stockage ou l'organisation technique.
Un espace bureaux, dédié à l'accueil et à la gestion administrative.
Le site offre une base saine, avec la possibilité d'engager des améliorations ciblées pour moderniser l'ensemble.
Accessibilité stratégique :
Rocade Sud (D323) à moins de 2 min
A87 en 3 min
A11 via Angers?Est en 7–8 min
D748 en moins de 5 min
Gare d'Angers Saint?Laud : ~12 min
Un site adapté à un large panel d'activités :
Artisans, PME industrielles, entreprises de services, sociétés de BTP / TP, logistique légère, production, stockage, activités mixtes bureaux + atelier.
Pourquoi ce bien retient l'attention :
Foncier généreux en 1ère couronne (rare)
Volumes intéressants, HSP appréciable
Accès routiers immédiats
Secteur dynamique et très demandé
Dossier complet transmis sur simple demande.
Visites organisées sur rendez?vous.
Claire BAUDON
c.baudon@entreprise.fr
06 33 37 06 36
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Informations sur l’immeuble
| Prix | 429 475 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 511,28 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 4,75 % du prix de vente | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 429 475 € |
| Prix par m² | 511,28 € |
| Frais d’agence | 4,75 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
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