Industriel/Logistique en Grabels disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Grabels

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre à Grabels

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

34680 Saint-Georges-d'Orques

  • Local d’activités à vendre
  • 480 000 €
  • 440 m²

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Hérault

V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M² PRODUIT INVESTISSEUR ! Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots : Deux locaux d'activité actuellement loués : - 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m² - 25 m² de bureaux à l'étage (R+1) - Grand espace de stockage extérieur (130 m²) (Loyers pratiqués très en dessous du marché) Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) : - 1 appartement de 62 m² - 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025 Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²) Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation ! Prix net vendeur : 480.000 Euros Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ - Site clos

Contact:

Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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34570 Vailhauquès

  • Local d'activités à vendre
  • 247 000 € – 302 000 €
  • 157 – 192 m²
  • 6 Lots
  • Système de sécurité

Vailhauquès Local d’activités à vendre - Hérault

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le projet Ateliers de Bel Air offre un cadre de travail fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux activités professionnelles. Situé à Vailhauquès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet ensemble de 20 lots répartis sur deux niveaux (R+1), avec mezzanines, représente une surface totale de 3 497 m² de plancher. L’Ecoparc de BEL AIR est déjà fort de 600 emplois et déjà plus de 60 entreprises implantées. Chaque lot est livré brut, hors d’eau et hors d’air, permettant aux acquéreurs de concevoir librement leur aménagement intérieur selon les usages autorisés. Livraison immédiate, derniers lots disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Un environnement pensé pour les professionnels : - Accès poids lourds facilité, avec quai de déchargement mutualisé - Proximité directe avec l’autoroute A75, pour un accès rapide et efficace - Voiries adaptées aux véhicules utilitaires et stationnements privatifs - Grande hauteur sous plafond pour le gerbage et le stockage - Mezzanines intégrées idéales pour créer des espaces de bureaux - Murs séparatifs non porteurs : modularité maximale entre les lots - Environnement sécurisé avec accès indépendant pour chaque unité - Une construction de qualité, durable et évolutive : - Structure mixte béton / charpente bois alliant robustesse et adaptabilité - Fondations béton et poteaux-poutres préfabriqués - Ossature secondaire en bois pour plus de souplesse technique - Bardage isolé et toiture bac acier avec complexe d’étanchéité - Pré-équipement pour l’accueil de panneaux photovoltaïques - Respect des normes techniques en vigueur et dispositions constructives évolutives Les Ateliers de Bel Air, c’est une opportunité rare de s’installer dans un espace flexible, sécurisé et stratégiquement situé, pensé pour accompagner le développement de votre activité.

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Cirrus

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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34790 Grabels

  • Local d’activités à vendre
  • 236 000 €
  • 150 m²

Grabels Local d’activités à vendre

LOCAL D'ACTIVITE - VAILHAUQUES BEL'AIR. Livré, disponible desuite. Au sein d'un ensemble immobilier d'activité. Proximité immédiate accès A75 et future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Local d'activité avec 108 M² en RDC + 42 M² en mezzanine. Grande HSP permettant le gerbage et mezzanine pour bureaux ou stockage. Quai de déchargement. Idéal pour exploiter ou investir. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 236 000 € HT - HD.

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Immobis Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Grabels

Plus de détails pour 20 Rue Des Roches, Saint-Georges-d'Orques - Local d’activités à vendre

20 Rue Des Roches

34680 Saint-Georges-d'Orques

  • Local d’activités à vendre
  • 364 000 € – 377 500 €
  • 246 – 255 m²
  • 3 Lots

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

NEUF - VEFA - LOCAL D'ACTIVITES - ST GEORGES D'ORQUES A SAISIR ! Dans un emplacement privilégié ! BATIH vous donne l'opportunité de devenir propriétaire ! 6 locaux d'activités disponibles dans la ZAE du Mijoulan de 132 à 1486 m². BATIH s'adapte à votre projet en modifiant la surface du local en fonction de votre besoin, nous intégrons de la végétalisation dans nos bâtiments et des panneaux solaires seront présents en toiture. Contactez nous pour plus d'information ! 6 lots à vendre, comprenant : - Surface rdc : de 77m² à 185m² - Mezzanine : de 30m² à 111m² - Stationnement : 1 à 2 places - Porte sectionnelle électrique : 4.00m x 4.00m - Compteur individuel

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Batih

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour 787 Rue Marius Petipa, Montpellier - Bureau à vendre

Gotham - 787 Rue Marius Petipa

34080 Montpellier

  • Local d'activités à vendre
  • 268 400 €
  • 122 – 304 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Le programme GOTHAM est un immeuble de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest, au coeur d'un secteur tertiaire en pleine mutation. La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services. Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités à Montpellier, ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise. - Ascenseur - Parking Extérieur - ERP

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

18/05/2026
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34680 Saint-Georges-d'Orques

  • Local d’activités à vendre
  • 364 900 €
  • 246 m²
  • 1 Lot

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

V9421 - À 15 MIN À L'OUEST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 246 M² Thélène Entreprises vous propose à la vente : Un local d'activité de 246 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 158,5 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 87,5 m². Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle. 2 parkings privatifs. Prix de vente net vendeur : 364 900 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Hauteur sous plafond : 6m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte sectionnelle motorisée - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026
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34090 Montpellier

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 120 000 €
  • 980 m²

Montpellier Industriel/Logistique à vendre

Magali Da Costa, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux parcelles offrant une surface totale d'environ 4 800 m² de terrain. Le site comprend environ 980 m² de bâti répartis comme suit : Un premier bâtiment indépendant d'environ 480 m² Un deuxième bâtiment avec deux cellules attenantes de 200m² chacune L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour des activités professionnelles, artisanales, industrielles ou de stockage. Le foncier permet également diverses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon projet. Site clos, accessible et disposant d'une bonne capacité d'exploitation. Pour plus d'informations et visites, me contacter au 06.63.51.79.64. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

13/06/2026
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34680 Saint-Georges-d'Orques

  • Local d’activités à vendre
  • 378 500 €
  • 255 m²

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

V9423 - À 15 MIN À L'OUEST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 255 M² Thélène Entreprises vous propose à la vente : Un local d'activité de 255 m² composé en rez-de-chaussée d'une partie atelier / stockage de 144 m² et d'une mezzanine de stockage ou à usage de bureaux de 111.6 m². Brut de décoffrage, réseaux en attente, porte sectionnelle. 2 parkings privatifs. Prix de vente net vendeur : 378 500 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 4%HT du prix de vente HT) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Hauteur sous plafond : 6m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte sectionnelle motorisée - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2026
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34080 Montpellier

  • Local d’activités à vendre
  • 1 300 000 €
  • 1 070 m²

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

Découvrez ce bâtiment indépendant d'exception à vendre sur Montpellier Nord Ce bien unique de 1074 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos projets professionnels. Espace de stockage optimisé Profitez d'une surface de 708 m² dédiée au stockage, idéale pour une activité logistique ou industrielle. Dotée de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine de 140 m² et d'une belle hauteur sous plafond, cette zone est conçue pour une exploitation fluide et efficace. Équipée en triphasé avec un tarif jaune, elle garantit une alimentation électrique adaptée aux besoins les plus exigeants. Bureaux fonctionnels et indépendants Le bâtiment comprend 122 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. À cela s'ajoutent 244 m² de bureaux indépendants, entièrement cloisonnés et aménagés sur R+1, incluant des sanitaires. Parfait pour accueillir plusieurs équipes ou activités distinctes. Confort et praticité Le bien dispose de 18 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Un accès PL facilite les livraisons et les déplacements de véhicules utilitaires. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique, alliant sécurité et commodité. Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Nord, ce bâtiment indépendant est une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales. À saisir sans attendre !

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026
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34980 Saint-Gély-du-Fesc

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 300 m²

Saint-Gély-du-Fesc Local d’activités à vendre - Montpellier

Thélène Entreprises vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 300 m², situé sur un terrain d'environ 1 200 m², composé comme suit : En RDC : environ 150 m² de bureaux / stockage / atelier (transformation totale en bureaux ou en zone de stockage possible) En R+1 : environ 150 m² de bureaux : open space, salle de réunion, bureaux indépendants, coin restauration / repos Une dizaine de places de stationnement. Loyer mensuel : 2 879 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Open Space - Peinture - Rez-de-chaussée - Rideau métallique : - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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34080 Montpellier

  • Local d’activités à vendre
  • 998 000 €
  • 701 m²

Montpellier Local d’activités à vendre

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier-Ouest. Situé au sein du Parc 2000, pôle économique majeur et quartier en pleine mutation bénéficiant d'un vaste projet de renouvellement urbain, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION : Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-ouest de Montpellier, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier. UNE CONNECTIVITÉ ET UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES L'emplacement bénéficie d'une logistique remarquable avec un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9. Cette situation stratégique offre une connectivité parfaite pour vos collaborateurs et clients, facilitant ainsi tous vos déplacements nationaux et internationaux. La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix pour toute entreprise exigeante. UN ACTIF CLÉ EN MAIN AUX PRESTATIONS D'EXCELLENCE Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR. Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéo surveillance et rideaux métalliques). ANALYSE FINANCIÈRE & PERFORMANCE Bon Rendement ! Charges maîtrisées : Excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau ~94 €/mois, électricité ~457 €/mois). Fiscalité : Taxe foncière de 11 672 €/an (refacturable aux locataires). Faibles charges ASL : Appels de fonds trimestriels (SERM) de seulement 232 €, garantissant une rentabilité nette préservée. La configuration actuelle (8 bureaux loués et 7 vacants) offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 606077 )

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Optimhome

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026
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LoopNet France Occitanie Herault Locaux industriels/logistiques à vendre à Grabels, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Grabels

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Grabels ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Grabels, vous pouvez choisir parmi 8 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Grabels ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Grabels est de 1 310 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 941 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 1 378 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Grabels

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Grabels est de 1 310 €.

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