biens d'immobilier d'entreprise à louer - Lyon 3ème

69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 220,01 € m²/an
• 113 – 344 m²

Lyon Local commercial à louer

Nous vous proposons à la location un local à usage commercial, d'une superficie totale d'environ 344 m². Ce bien est idéalement implanté au coeur de la rive gauche du Rhône, au sein du troisième arrondissement de Lyon, un secteur géographique particulièrement stratégique et recherché par les entreprises. Ce quartier se caractérise par un tissu économique dense et dynamique, offrant un environnement mixte de premier choix où se côtoient harmonieusement des immeubles résidentiels de standing, des enseignes commerciales de proximité et de grands sièges tertiaires. L'accessibilité de ce site est un atout majeur pour le développement de votre activité et le confort de vos collaborateurs. Le secteur bénéficie en effet d'une desserte remarquable par le réseau des transports en commun de la métropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus majeures, des stations de tramway et des accès rapides aux lignes de métro à proximité immédiate. De plus, la relative proximité du pôle multimodal de la gare de Lyon Part-Dieu facilite grandement les déplacements régionaux et nationaux. Ce flux permanent de piétons, de résidents et d'actifs garantit à cet emplacement une excellente visibilité au quotidien. Développé entièrement en rez-de-chaussée, le local présente l'avantage d'être parfaitement modulable et divisible à partir de 113 m². Cette flexibilité permet de s'adapter à la configuration de votre structure en proposant soit un lot de 113 m², soit un lot de 231 m², soit l'intégralité du plateau. Concernant ses caractéristiques techniques, le bien dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres et bénéficie d'un grand linéaire vitrine qui offre une exposition de premier choix sur l'axe passant, maximisant ainsi l'impact visuel de votre future enseigne. Pour votre confort, les locaux sont dotés d'un système de climatisation réversible, d'un point d'eau fonctionnel ainsi que de sanitaires privatifs. C'est une opportunité rare pour installer une agence, des bureaux ou une activité de services dans un secteur central et connecté. MALSH Realty vous propose de découvrir ces locaux commerciaux disponibles à la location, d'une superficie globale de 344 m² modulable dès 113 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et très recherché de la rive gauche lyonnaise, cet emplacement profite de l'attractivité d'un quartier tertiaire et commerçant majeur, parfaitement desservi par le réseau de transports urbains (métro, tramway et bus). Le site offre une configuration fonctionnelle en rez-de-chaussée avec une division possible en deux surfaces distinctes de 113 m² et 231 m² selon vos besoins. Les locaux intègrent un grand linéaire vitrine sur rue assurant une visibilité optimale, une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ainsi qu'un équipement en climatisation réversible, des sanitaires et un point d'eau. Une opportunité d'implantation idéale dans un environnement à forte fréquentation. WC Point d'eau Climatisation réversible Grand linéaire vitrine HSP : 2m6 Situation/Transports : Métro Métro B à 5-7 min (Station Place Guichard - Bourse du Travail) Métro Métro A à 8-10 min (Station Cordeliers ou Foch) Tram Tram T1 à 4-5 min (Arrêt Mairie du 3ème ou Palais de Justice) Bus Bus C3 / C13 / C14 à 3 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes traversant Lyon. Bus Bus C9 à 4 min (Arrêt Palais de Justice) : Direct vers Bellecour ou Gare Part-Dieu. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Tram T1 ou 15 min à pied) SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Tram T1 direct ou Métro A depuis Cordeliers) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Corneille / Servient) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Au coeur de la Part Dieu dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 90 m² au 3ème étage . Ces locaux se composent d'un open space, d'une salle de réunion et de 2 bureaux cloisonnés et disposent d'une place de parking en sous-sol. Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Part Dieu - 90 m² MALSH Realty & Property vous propose, à la location des bureaux de 90 m² au 3ème étage idéalement situés au coeur de la Part Dieu Lyon 3, dans un immeuble de bon standing. Ces locaux se composent d'un open space, d'une salle de réunion et de 2 bureaux cloisonnés et disposent d'une place de parking en sous-sol. Disponible immédiatement ! Contrôle d'accès Interphone Ascenseur Bureaux cloisonnés : Les locaux se composent d'un open space, d'une salle de réunion et de 2 bureaux cloisonnés Faux-plafonds Sol : moquette Câblage RJ45 Climatisation réversible 1 place de parking en sous-sol Situation/Transports : Tram Part-Dieu - Servient (Tramways) Métro Place Guichard - Bourse du Travail (E) SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 155,25 € m²/an
• 85 – 335 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Au sein d'un immeuble de bureaux, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 250 m² au 4ème étage. Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - 250 m² MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 3ème, au sein d'un immeuble de bureaux, des bureaux d'une surface totale d'environ 250 m² au 4ème étage. Situés dans le secteur de Saxe-Gambetta, proche des transports en commun et de toutes commodités. Disponible immédiatement ! Bureaux cloisonnés Sanitaires privatifs Faux-plafonds Luminaires encastrés Sol Moquette Fibre Optique Chauffage : collectif au gaz, climatisation Ascenseur Stationnements : 1 Abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité Situation/Transports : SNCF Lyon-Jean-Macé (France) Bus Lignes n° 1 Laurent Bonnevay/St-Paul - n° 2 Gorge de Loup/Plateau-St-Rambert n° 11 Perrache/Laurent Bonnevay - n° 21 Grange-Blanche/Sept Chemins. Métro Saxe - Gambetta (M-D, M-B), Bellecour (M-A), Hôtel de Ville L. Pradel (M-C) Tram T1, T2, T3, T4, T5, T6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes Lot 250 m² : non assujetti à la TVA

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 252,76 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

En plein coeur du quartier de Moncey, nous vous proposons à la location, un local commercial à rénover d'une surface totale d'environ 95 m² en RDC. Ce local aux beaux volumes bénéficie d'une vitrine de 8 mètres linéaires. Travaux importants à prévoir. Location Local commercial - Lyon 3ème (69003) - 95 m² MALSH Realty & Property vous propose à la location en plein coeur du quartier de Moncey à Lyon 3ème, un local commercial à rénover d'une surface totale d'environ 95 m² en RDC. Ce local aux beaux volumes bénéficie d'une vitrine de 8 mètres linéaires. Travaux importants à prévoir. Disponible immédiatement ! Vitrine de 8 ml Situation/Transports : Route Accès par les quais du Rhône Métro Métro lignes B et D Tram Tramway ligne T1 arrêt "Liberté" Bus Bus TCL lignes C4, C9, C11, C12, C14, 27 et 35 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 174,55 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

Local commercial en angle offrant une belle visibilité, disponible immédiatement et adapté à tout type d'activités sauf restauration avec gaine. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Edouard Herriot et proche monchat secteur dynamique et recherché! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 135,59 € m²/an
• 33 – 1 128 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, lumineux, situés dans l'immeuble "Le Britannia" au coeur de la Part-Dieu, 3ème arrondissement de Lyon. Proche des transports en commun (bus, tramway, métro) et de la gare Part-Dieu, ces surfaces offre une accessibilité optimale. . Immeuble ancien . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Ascenseur . PC sécurité . Refait à neuf (103m²) : sol, moquette, peinture, dalles faux plafond et éclairage LED) . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision taxe foncière parking : 120 euros/U/an HT

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 196,72 € m²/an
• 122 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 122 m² idéalement situés dans l'immeuble emblématique Le Britannia, en plein coeur du quartier de la Part-Dieu à Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la gare et parfaitement desservis par les transports en commun (bus, métro, tramway), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique. . Immeuble ancien . Accès PMR . PC sécurité . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Locaux lumineux . Faux plafonds . Cloisonnement amovible Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu Bus Part-Dieu Jules Favre (Ligne C3, C6, ligne 70, C13), Halles Paul Bocuse (Ligne 38, Ligne PL1) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1), Thiers - Lafayette (Ligne T4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 175,05 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Parties communes rénovées en 2008 Immprove vous propose un plateau de bureaux de 80 m² à louer au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, surnommée "Le Crayon". 20ème étage avec vue panoramique sur Lyon : offrez à vos équipes un environnement de travail idéal, au sein d'un immeuble IGH de standing. . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte-charges . Chauffage urbain . Locaux lumineux . Espace ouvert . Bureaux rénovés . Faux planchers techniques . Moquette . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Charges au sol max : 250 kg/m² . Capacitaire : 10m² par personne Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 0,15 euros/m²/an

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 189,81 € m²/an
• 274 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

SKY 56 - En plein coeur de Lyon et plus précisément de la Part-dieu. Dans un quartier d'affaires dynamique avec une renommée européenne. Immprove vous propose une belle surface de 274m² avec une superbe visibilité grâce à un linéaire vitrine de 15m. Potentiel idéal pour une enseigne ou société qui recherche une forte visibilité. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Restauration possible car extraction existante . Droit de terrasse possible . Locaux E.R.P. 5 TYPE M . Climatisation réversible . Linéaire 15 ml Situation/Transports : Bus Félix Faure Vivier Merle (BUS-C7), Archives Departementales (BUS-C11) Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Archives Departementales (TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : GAPD d'un an de loyer (émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France)

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 196,11 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 70 m² au sein de l'immeuble "Le Fontenoy", situé au 96 boulevard Marius Vivier Merle, Lyon 3. Ces bureaux fonctionnels bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro B, lignes de bus) et de la gare Part-Dieu. . Accès sécurisé / interphone . Fibre optique . 2 ascenseurs . Immeuble ancien . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés Situation/Transports : Route Accès par l'Avenue Félix Faure et le boulevard Vivier Merle Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhonexpress SNCF Part-Dieu en 10 min à pied Tram Ligne T4 Métro Ligne B, station Part Dieu à 5 min Métro Ligne D, station Garibaldi Bus Lignes C7 et C11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 189,81 € m²/an
• 274 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

SKY 56 - En plein coeur de Lyon et plus précisément de la Part-dieu. Dans un quartier d'affaires dynamique avec une renommée européenne. Immprove vous propose une belle surface de 274m² avec une superbe visibilité grâce à un linéaire vitrine de 15m. Potentiel idéal pour une enseigne ou société qui recherche une forte visibilité. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Restauration possible car extraction existante . Droit de terrasse possible . Locaux E.R.P. 5 TYPE M . Climatisation réversible . Linéaire 15 ml Situation/Transports : Bus Félix Faure Vivier Merle (BUS-C7), Archives Departementales (BUS-C11) Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Archives Departementales (TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : GAPD d'un an de loyer (émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France)

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 76 – 900 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer au coeur de Lyon, offrant une flexibilité avec 900 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 76 m². Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à s'étendre, ces bureaux s'adaptent parfaitement à vos besoins. . Parquet . Cloisons amovibles : Situation/Transports : Bus St Philippe (BUS-69) Métro Sans Souci (METRO-D) Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 224,67 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Immprove vous propose à la location 90 m² de bureaux à 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. Les bureaux sont composés d'un espace accueil, 4 bureaux cloisonnés. Possibilité de créer un espace kitchenette. . Contrôle d'accès . Ascenseur . Immeuble ancien . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . 4 Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs dans les communs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry en 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu à 10 min Tram Ligne T1, arrêt Part Dieu ou Palaise de justice Métro Ligne B, station Gare Part Dieu Bus Lignes C25, C9, C13, 38 Vélo'v Station Servient / Garibaldi Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 155,25 € m²/an
• 85 – 335 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 335 m² divisibles à partir de 85 m² idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du Cours Gambetta. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un espace de travail modulable avec un espace ouvert et plusieurs bureaux cloisonnés. . Accès PMR . Ascenseur . Contrôle d'accès par digicode et interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Immeuble ancien . Chauffage immeuble gaz . Climatisation . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Parquet . 1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble . Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité Situation/Transports : Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta SNCF Gare Part-Dieu à proximité Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri Métro B ou D Saxe - Gambetta Bus C4 - C11 - C12 - C14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC Conditions particulières à la location : Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 112 – 1 211 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu. Cloisonnement amovibles Parties communes et hall d'entrée bien traités Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires Sol : dalles moquette Plinthes techniques courants forts/courants faibles Climatisation réversible chaud/froid neuve Sanitaires en parties communes Accès extérieur sous contrôle Immeuble sécurisé, issues de secours Stationnements : emplacements en sous-sol Situation/Transports : Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes Tram Ligne T1, arrêt part Dieu Métro Ligne B Bus Lignes 25, 36 et 37 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance : 0,69 euros HT/m²/an

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Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 94,85 € m²/an
• 116 – 2 917 m²
• 13 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, plateaux de bureaux lumineux disponibles à la location de courte durée. Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès et ascenseur PMR . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge) . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés (amovible) . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette, parquet et sol PVC selon les lots . Câblage et précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P . Douche Situation/Transports : SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4 Métro Ligne D "Sans-Souci" Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25 Vélo'v / Dott / Tier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail précaire jusqu'au 30 juin 2026 maximum

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 150,91 € m²/an
• 120 – 1 324 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. Nombreux services à proximité. Rénovation des plateaux en cours Faux plafond avec luminaires encastrés Sol : dalle moquette Plateaux cloisonnés ou livrés en open space Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer) Câblage courant fort en plinthes périphériques Sanitaires en parties communes Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode Ascenseur Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer) Situation/Transports : Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes Tram Ligne T1, arrêt part Dieu Métro Ligne B Bus Lignes 25, 36 et 37 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 285,00 € m²/an
• 352 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Au coeur du premier quartier d'affaires de Lyon, Immprove vous propose des surfaces de bureau dans l'emblématique Tour Oxygène. Profitez d'une magnifique vue panoramique sur Lyon grâce aux plateaux de bureau situés en étages élevés. Disponible de suite, la desserte de la tour par les transports est parfaite. . IGH . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par badge . PC sécurité . Climatisation réversible . Fibre optique . Hôtesse d'accueil . RIE . Immeuble récent et moderne . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Télésurveillance . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Hôtesse d'accueil . R.I.E. . Rénové Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants et lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Route Rue de Bonnel Route Cours Lafayette Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu en face de l'immeuble Tramway T1, T3, T4 Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 37, 38,70, 198 et 296 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance 2025 : 2,1 euros/m²/an HT Inclut des archives d’une surface totale de 533 m²

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 235,06 € m²/an
• 150 – 826 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Parties communes rénovées en 2008 IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.). . Contrôle d'accès avec lecteur de badge . Accès PMR . 15 ascenseurs et 1 monte-charges . Chauffage urbain Immeuble IGH Parties communes et hall d'entrée prestigieux Bureaux entièrement rénovés ERP : 5ème catégorie Locaux en open space Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED Faux plancher technique Climatisation réversible neuve Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR Fibre optique Archives Ascenseur / Monte-charge Accès PMR Hôtesse d'accueil Service courrier Conciergerie PC de sécurité Contrôle d'accès intérieur Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer archives :70 euros/m² HT HC/an

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 352,07 € m²/an
• 605 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Immprove vous propose d'installez votre entreprise dans l'emblématique Tour Silex², au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon. Ce plateau de 600 m² environ, disponible immédiatement, offre un espace lumineux et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel d'exception. . Immeuble récent, moderne, de standing et IGH . Accès véhicules légers . Double accès . Parties communes de qualité de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès (digicode, interphone, visiophone, badge) . Site sécurisé 24h/24h (PC sécurité, télésurveillance) . Site clos . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Hôtesse d'accueil . Conciergerie, lounge, auditorium et salle de sport . Application . RIE . Salle de réunion partagée . Jardin paysager et terrasses . Neuf . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Faux planchers techniques . Moquette . Plafonds rayonnants . Distribution 4 Tubes . Douche Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min SNCF Part-Dieu à moins de 3 min à pied Tram Lignes T1, T3, T4 Métro Lignes A, B et D Bus 16 lignes de bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 272,73 € m²/an
• 55 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

ORPI PRO - DROIT AU BAIL Implantez votre activité dans un secteur dynamique du 3? arrondissement, à deux pas du métro Gambetta. Emplacement recherché : proximité immédiate du cours Gambetta et métro à 2 min à pied Local commercial proposé en cession de droit au bail Caractéristiques : Surface de vente : environ 50 m² Espace modulable : comptoir, tables, rayonnages... selon votre activité Mobilier de l'ancienne activité (coffee shop) repris sans surcoûtÉquipements : Climatisation réversible Rideau métallique Terrasse possible (sur demande) Changement d'activité autoriséPas de grosse restauration. Contactez-nous pour plus d'informations ! - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Orpi Lsi Val D'Ozon

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 70,47 € m²/an
• 298 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Proche de la Gare Part-Dieu, un local atypique de 298m² est proposé à la location. Ce local à rénover est lumineux et bénéficie d'un très grand sous-sol aménageable en fonction de vos besoins. Au rez de chaussée d'un immeuble mixte et principalement d'habitation Plateau à rénover 2 entrées indépendantes Très belle hauteur sous plafond Belle luminosité Grande partie du plateau sous verrière Très grand sous-sol aménageable Sanitaires en partie privative Surface RDC : 298 m² Situation/Transports : SNCF 15 minutes à pieds de la gare Part-Dieu Métro A proximité immédiate de la ligne D arrêt "Garibaldi" Bus Nombreuses lignes de Bus

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 187,50 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la vente de superbes bureaux d'une surface de 320 m², idéalement situés au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d'une configuration traversante, ces locaux offrent une vue dégagée ainsi qu'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Les bureaux sont aménagés en plusieurs espaces de travail cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative incluant les murs, sols, plafonds, installations électriques, climatisation ainsi que les huisseries, offrant ainsi des prestations modernes sans travaux à prévoir. L'immeuble a également bénéficié de travaux récents avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade, assurant un meilleur confort et une optimisation des performances énergétiques. En complément, ce bien dispose de 7 places de stationnement extérieures, privatives et sécurisées, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'un local d'archives indépendant de 35 m², idéal pour le stockage. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux de qualité, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter M. Cateland - Ariane Immobilier au 06 45 27 59 29. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Collectif au gaz - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7 - Open Space

Contact:

Ariane Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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