69003 Lyon Bureau | 320 m² | À louer

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à la vente de superbes bureaux d'une surface de 320 m², idéalement situés au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d'une configuration traversante, ces locaux offrent une vue dégagée ainsi qu'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Les bureaux sont aménagés en plusieurs espaces de travail cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative incluant les murs, sols, plafonds, installations électriques, climatisation ainsi que les huisseries, offrant ainsi des prestations modernes sans travaux à prévoir. L'immeuble a également bénéficié de travaux récents avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade, assurant un meilleur confort et une optimisation des performances énergétiques. En complément, ce bien dispose de 7 places de stationnement extérieures, privatives et sécurisées, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'un local d'archives indépendant de 35 m², idéal pour le stockage. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux de qualité, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter M. Cateland - Ariane Immobilier au 06 45 27 59 29. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Collectif au gaz - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7 - Open Space