biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Le Mans

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 1 100 m², implanté sur un terrain clos et bitumé avec 10 places de parking, situé dans la zone industrielle sud du Mans. Le bâtiment est équipé d'une toiture en bac acier double peau isolé, d'une surface de stockage d'environ 780 m², d'une surface de bureaux et locaux sociaux. Disponibilité immédiate. Bien également disponible à la location. - Espace accueil avec portes automatiques - Carrelage au sol - Faux plafond - Éclairage spots - Climatisation - Open space d'environ 160 m² - 7 bureaux - Cloisons modulaires semi-vitrées - Sanitaires - Stockage d'environ 780 m² - Dalle béton - Structure métallique - Murs parpaings - Toiture bac acier double peau isolé - Éclairage néons - Skydomes - Mezzanine - Porte sectionnelle - Porte piétonne - Parking bitumé de 10 places - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 420 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec 2 portes sectionnelles - Toiture bac acier isolé - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Bureau à vendre - Sarthe

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 300 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 310 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Toiture bac acier isolé - Bureaux avec faux plafond, carrelage et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Bureau à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux ou local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République et à 15 minutes à pieds de la gare TGV. Disposant d'une grande vitrine et d'une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement ! - Local en RDC - Grande vitrine - Chauffage électrique - Faux plafond - Éclairage spots - Sol vinyle - Kitchenette - Sanitaires - Parois modulaires vitrées - Cave en sous-sol

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Local commercial à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Idéal investisseurs. Bien disponible immédiatement ! - Local en RDC - Vitrine - Rideaux métalliques - Sol parquet flottant - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Kitchenette - Sanitaires - Alarme

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Terrain à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un terrain constructible de plus de 1 300 m², idéalement situé à proximité du centre-ville du Mans et de la rocade nord, sur la commune de Coulaines. Disponibilité immédiate. - Terrain constructible - Viabilisé - Belle visibilité - Proximité du centre-ville - Accès rocade nord immédiat - Autoroute A11

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Le Mans Bureau à vendre

? À deux pas du Palais de Justice et de la Place de la République Idéalement situé en plein coeur du Mans, entre le Palais de Justice et la place de la République, cet ensemble de bureaux d'environ 317 m² offre un cadre de travail fonctionnel, stratégique et élégant. ? Parfait pour une profession libérale, un cabinet juridique, ou des activités tertiaires en quête de centralité. ? Localisation premium Hyper centre-ville, quartier des affaires du Mans Proximité immédiate des tribunaux, avocats, notaires, administrations Accès rapide aux transports, parkings et services ? Descriptif des locaux – 317 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : hall d'accueil, grande salle de réunion, bureau, espace kitchenette, sanitaire avec douche 1er étage (accès escalier) : 9 bureaux, dégagement central, espace reprographie, 2 sanitaires Sous-sol : grande cave privative accessible directement depuis les bureaux Inclus : 2 places de stationnement privatives en sous-sol ? Les + qui font la différence Locaux rafraîchis récemment (moins de 5 ans) Espaces lumineux et confortables Double option : à la vente ou à la location Environnement juridique et tertiaire hautement valorisant ? Pour plus d'informations sur le prix de vente ou les conditions locatives : contactez-nous en agence. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Le Mans Bureau à vendre

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 413 m2 en RDC Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique ? Une adresse stratégique Implanté au 14 boulevard Marie &amp ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. ? 50 minutes de Paris Montparnasse ? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon ? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28 ? Transports urbains au pied de l'immeuble ? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner. ?? Un bâtiment moderne et performant Année de construction : 2007 Surface utile : 4 966 m² Surface totale au sol : 6 287 m² 7 niveaux : sous-sol + 6 étages Hauteur : 25 m 32 parkings en sous-sol Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail. ? Des prestations qui marquent Hall d'accueil spacieux et valorisant 2 ascenseurs panoramiques vitrés 1 monte-charge Plateaux modulables (cloisons démontables) Terrasses privatives Climatisation et chauffage performants Contrôle d'accès Nacelle suspendue pour entretien des façades Façade récemment refaite C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature. ? Performance énergétique &amp ; conformité DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée : 257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années . Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place . ? Disponibilités actuelles Il ne reste plus que : RDC 1er étage 4e étage Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables. Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité ? Cible idéale ? Siège régional d'un groupe national ? Direction territoriale ? Centre de services ? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition ? Acteur sarthois qui veut changer de dimension ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise. Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Le Mans Industriel/Logistique à vendre

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur la commune du Mans secteur Libération / Heuzé, Rue Compain Laurent, un bâtiment couvert faisant usage de parkings d'environ 144 m2. Le bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. Parfait pour activité professionnelle. Proche commerces, écoles, Bus, marché du Patis St Lazare.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

A l'intérieur du circuit des 24 heures du Mans! Local d'activité, très bon état d'usage, surface au sol 440 m2, plus mézzanine environ 180 m2. Bureaux, local social, cafétaria, sanitaires, Atelier aménagé, pour rangement de pièces, (démontable), grande mézanine, labo technic. Montage charge, porte sectionnel électrique, auvent de chargement déchargement. Parkings extérieurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Le Mans Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 100 m², au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, quartier Monthéard au Mans, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également de 3 places de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - en R+1 avec ascenseur PMR - Entrée avec hall d'accueil - 5 bureaux allant de 9 à 17 m² - Coin cuisine - Sanitaires - Parquet au sol - Faux plafond - Refait à neuf - 3 places de parking privatives

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Le Mans Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

Site industriel a? re?nover d'environ 5 700 m2 Ideal pour activite? logistique ou industrielle. Opportunite? rare de par la rare?faction des terrains et ba?timents industriels disponibles a? la vente au Mans. La zone industrielle sud offre une excellente accessibilite? a? la rocade et autoroute. Cette zone d'activite? historique au Mansconcentre la plupart des sites industriels, notamment Renault, Claas Tractors, Gruau, Yoplait et bien d'autres... Prix de vente en l'e?tat 1 250 000 €HT net vendeur ou 1 850 000 €HT si de?molition et de?samiantage. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? À VENDRE – BUREAUX LOUÉS EN HYPER CENTRE DU MANS ? Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein coeur du Mans. Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics. Les atouts du bien ? 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels ? Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité ? Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible ? Prestations de qualité – excellent état général ? Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade ? Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028 Un investissement immédiatement rentable ? Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus) ? Loyer annuel : 72 552 € HT ? Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus) ? Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au coeur du Mans. ? Jean-Pierre FABRE – In-Cessio ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Emplacement stratégique au Mans, bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche. ? Espaces lumineux, bureaux rénovés, climatisés et fonctionnels, parfaits pour une implantation dynamique? Idéal pour entreprises, startups et professions libérales? Accès facile et environnement professionnel de qualité? 6 parkings privés, un atout rare et recherché ? Une opportunité à saisir pour optimiser votre implantation et bénéficier d'un cadre attractif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Plateau de bureaux 444 m² ? 21 rue Pasteur – Le Mans ? Un quartier en pleine transformation Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du coeur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics. Mais surtout… ? La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l'accessibilité, l'esthétique et la circulation du secteur. ? La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur. Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec : Une requalification des espaces publics Une modernisation des voiries Un renouvellement progressif des activités Un potentiel de revalorisation à moyen terme Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d'opportunité pour les entreprises qui s'implantent avant la montée en puissance du secteur. ? Description du bien Plateau d'environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels 1 open space 1 salle de réunion Espaces de stockage Sanitaires Les fenêtres sont neuves. Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d'aménagement. ? Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant. ? Informations financières Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre Taxe foncière : 6 000 € / an ? Prix Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur) Prix honoraires inclus : 449 400 € ? Opportunité rare de grande surface tertiaire en coeur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement. ? Contact Jean-Pierre Fabre In-Cessio Immobilier d'entreprise – Sarthe ? 0611161359 ? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Un immeuble centre-ville, secteur Pasteur–République Situé dans la Résidence Pasteur, à deux pas de la Place de la République et du tramway, cet ensemble de 335 m² de bureaux se trouve au coeur du quartier administratif et tertiaire du Mans. Un emplacement stratégique, prisé des professions libérales, experts-comptables, assureurs, avocats et sociétés de conseil. ? Des bureaux fonctionnels et lumineux Les espaces se répartissent sur plusieurs bureaux indépendants, bien agencés et très lumineux grâce à leurs grandes ouvertures sur rue. Chaque bureau bénéficie : D'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, D'un réseau informatique D'un chauffage collectif Accès sécurisé par la copropriété. Les aménagements permettent un accueil clientèle, des espaces de direction, salles de réunion, et zones administratives parfaitement séparées. L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable. ? Atouts complémentaires Ascenseur et accessibilité aisée, Proximité immédiate du tramway, de la préfecture et des parkings publics, Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel, Possibilité d'adapter les cloisons pour open space ou bureaux individuels, selon les besoins. ? Un quartier dynamique Le secteur Pasteur–République concentre : Les sièges de nombreuses entreprises de services, Des commerces, cafés et restaurants, Et un accès direct à la gare (10 minutes à pied) ainsi qu'au boulevard circulaire. Un environnement à la fois professionnel, central et vivant, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail. ? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE – Conseil en immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59? www.incessio.com Honoraires inclus de 6.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local commercial à vendre

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE ? 179 avenue Bollée – Le Mans Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue. Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces. ? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre) Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses) Excellente visibilité, vitrines sur axe passant Flux constant et environnement commerçant établi ? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier. ? PARTIE HABITATION – ÉTAGES 3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun 1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables Aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble ? On pose les valises… ou les locataires. ? SURFACES Surface totale Carrez : environ 266 m² Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise ? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire Rentabilité actuelle : 6,27 % Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé ?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans ?? Typologies très recherchées en location ?? Actif patrimonial rare sur le secteur ?? Dossier technique clair et complet ?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé) ? IDÉAL POUR Investisseur patrimonial Family office SCI souhaitant un actif solide et pérenne Reprise avec optimisation locative raisonnée ? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contact : IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026