biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Le Mans

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 420 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec 2 portes sectionnelles - Toiture bac acier isolé - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Le Mans Bureau à vendre - Sarthe

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 300 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 310 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Toiture bac acier isolé - Bureaux avec faux plafond, carrelage et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Bureau à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux ou local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République et à 15 minutes à pieds de la gare TGV. Disposant d'une grande vitrine et d'une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement ! - Local en RDC - Grande vitrine - Chauffage électrique - Faux plafond - Éclairage spots - Sol vinyle - Kitchenette - Sanitaires - Parois modulaires vitrées - Cave en sous-sol

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Local commercial à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Idéal investisseurs. Bien disponible immédiatement ! - Local en RDC - Vitrine - Rideaux métalliques - Sol parquet flottant - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Kitchenette - Sanitaires - Alarme

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Terrain à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un terrain constructible de plus de 1 300 m², idéalement situé à proximité du centre-ville du Mans et de la rocade nord, sur la commune de Coulaines. Disponibilité immédiate. - Terrain constructible - Viabilisé - Belle visibilité - Proximité du centre-ville - Accès rocade nord immédiat - Autoroute A11

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Le Mans Bureau à vendre

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 748 m2 4ème étage Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique ? Une adresse stratégique Implanté au 14 boulevard Marie &amp ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. ? 50 minutes de Paris Montparnasse ? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon ? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28 ? Transports urbains au pied de l'immeuble ? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner. ?? Un bâtiment moderne et performant Année de construction : 2007 Surface utile : 4 966 m² Surface totale au sol : 6 287 m² 7 niveaux : sous-sol + 6 étages Hauteur : 25 m 32 parkings en sous-sol Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail. ? Des prestations qui marquent Hall d'accueil spacieux et valorisant 2 ascenseurs panoramiques vitrés 1 monte-charge Plateaux modulables (cloisons démontables) Terrasses privatives Climatisation et chauffage performants Contrôle d'accès Nacelle suspendue pour entretien des façades Façade récemment refaite C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature. ? Performance énergétique &amp ; conformité DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée : 257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années . Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place . ? Disponibilités actuelles Il ne reste plus que : RDC 1er étage 4e étage Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables. Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité ? Cible idéale ? Siège régional d'un groupe national ? Direction territoriale ? Centre de services ? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition ? Acteur sarthois qui veut changer de dimension ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise. Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Le Mans Bureau à vendre

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 643 m2 1er étage Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique ? Une adresse stratégique Implanté au 14 boulevard Marie &amp ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. ? 50 minutes de Paris Montparnasse ? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon ? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28 ? Transports urbains au pied de l'immeuble ? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner. ?? Un bâtiment moderne et performant Année de construction : 2007 Surface utile : 4 966 m² Surface totale au sol : 6 287 m² 7 niveaux : sous-sol + 6 étages Hauteur : 25 m 32 parkings en sous-sol Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail. ? Des prestations qui marquent Hall d'accueil spacieux et valorisant 2 ascenseurs panoramiques vitrés 1 monte-charge Plateaux modulables (cloisons démontables) Terrasses privatives Climatisation et chauffage performants Contrôle d'accès Nacelle suspendue pour entretien des façades Façade récemment refaite C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature. ? Performance énergétique &amp ; conformité DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée : 257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années . Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place . ? Disponibilités actuelles Il ne reste plus que : RDC 1er étage 4e étage Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables. Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité ? Cible idéale ? Siège régional d'un groupe national ? Direction territoriale ? Centre de services ? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition ? Acteur sarthois qui veut changer de dimension ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise. Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Le Mans Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 100 m², au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, quartier Monthéard au Mans, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également de 3 places de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - en R+1 avec ascenseur PMR - Entrée avec hall d'accueil - 5 bureaux allant de 9 à 17 m² - Coin cuisine - Sanitaires - Parquet au sol - Faux plafond - Refait à neuf - 3 places de parking privatives

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Le Mans Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? À deux pas du Palais de Justice et de la Place de la République Idéalement situé en plein coeur du Mans, entre le Palais de Justice et la place de la République, cet ensemble de bureaux d'environ 317 m² offre un cadre de travail fonctionnel, stratégique et élégant. ? Parfait pour une profession libérale, un cabinet juridique, ou des activités tertiaires en quête de centralité. ? Localisation premium Hyper centre-ville, quartier des affaires du Mans Proximité immédiate des tribunaux, avocats, notaires, administrations Accès rapide aux transports, parkings et services ? Descriptif des locaux – 317 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : hall d'accueil, grande salle de réunion, bureau, espace kitchenette, sanitaire avec douche 1er étage (accès escalier) : 9 bureaux, dégagement central, espace reprographie, 2 sanitaires Sous-sol : grande cave privative accessible directement depuis les bureaux Inclus : 2 places de stationnement privatives en sous-sol ? Les + qui font la différence Locaux rafraîchis récemment (moins de 5 ans) Espaces lumineux et confortables Double option : à la vente ou à la location Environnement juridique et tertiaire hautement valorisant ? Pour plus d'informations sur le prix de vente ou les conditions locatives : contactez-nous en agence. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

Site industriel a? re?nover d'environ 5 700 m2 Ideal pour activite? logistique ou industrielle. Opportunite? rare de par la rare?faction des terrains et ba?timents industriels disponibles a? la vente au Mans. La zone industrielle sud offre une excellente accessibilite? a? la rocade et autoroute. Cette zone d'activite? historique au Mansconcentre la plupart des sites industriels, notamment Renault, Claas Tractors, Gruau, Yoplait et bien d'autres... Prix de vente en l'e?tat 1 250 000 €HT net vendeur ou 1 850 000 €HT si de?molition et de?samiantage. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Emplacement premium en hyper centre-ville du Mans, idéal pour un investissement. ? Superficie totale : 511 m² de bureaux entièrement rénovés ? Disposition moderne et fonctionnelle : mix entre open-space et bureaux cloisonnés ? Le chauffage est à 100% via une climatisation réversible. ? Parkings publics à proximité immédiate ? Rocade rapidement accessible ? Locataire en place : bail commercial en cours avec 3 années restantes ? Loyer annuel de 60 000 €HT, assurant une rentabilité immédiate ? Un investissement sécurisé et rentable, à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Emplacement stratégique au Mans, bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche. ? Espaces lumineux, bureaux rénovés, climatisés et fonctionnels, parfaits pour une implantation dynamique? Idéal pour entreprises, startups et professions libérales? Accès facile et environnement professionnel de qualité? 6 parkings privés, un atout rare et recherché ? Une opportunité à saisir pour optimiser votre implantation et bénéficier d'un cadre attractif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

? À VENDRE – Bâtiment d'activité / commerce – 1 750 m² ? Le Mans Nord – ZA des Portes de l'Océane – Saint-Saturnin Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au coeur de la dynamique zone d'activités des Portes de l'Océane, ce bâtiment d'activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des coûts énergétiques. ? Caractéristiques du bâtiment Surface totale : environ 1 750 m² Espaces tertiaires et accueil 778 m² de bureaux et locaux sociaux Espaces parfaitement entretenus Possibilité d'accueil, formation, showroom ou activité commerciale Espaces d'activité et stockage 942 m² d'atelier et stockage Atelier partiellement chauffé et climatisé Stockage sur deux niveaux Monte-charge 1,5 tonne Hauteur permettant stockage ou activité technique ? Accès et logistique Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide : ? Quai de déchargement ? Rampe d'accès véhicules légers ? 2 portes sectionnelles pour accès atelier ? Accès poids lourds facilité ? Circulations extérieures larges ? Stationnement Environ 25 places de parking privatives Possibilité d'extension du stationnement Stationnement public complémentaire à proximité ? Environnement Implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m², le site bénéficie : d'un environnement professionnel de qualité d'abords aménagés et arborés d'une excellente visibilité depuis l'autoroute La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises. ? Accessibilité Situation particulièrement stratégique : Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes Axe Paris – Nantes – Rennes Centre-ville du Mans à environ 10 minutes Arrêt de bus à proximité Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate Hôtels et restaurants à quelques minutes ? Activités idéales Ce bâtiment conviendra parfaitement pour : activité industrielle ou artisanale activité logistique ou stockage showroom / commerce professionnel centre de formation siège d'entreprise avec activité ? Disponibilité Immédiate ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Découvrez un espace de travail idyllique au coeur de Le Mans, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de travail exceptionnel. Ces bureaux, construits en 2006, sont situés dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une surface extérieure de 2853 m², idéale pour des pauses déjeuner en plein air ou des réunions informelles sous le soleil. L'intérieur des bureaux est en excellent état, avec un design moderne et fonctionnel qui favorise la productivité et le bien-être de vos employés. Les parties communes, également en bon état, sont bien entretenues et offrent un espace de convivialité pour les interactions professionnelles. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et le parking privé de 39 places garantissent un confort optimal pour tous les occupants. De plus, le bâtiment est conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité pour tous. Imaginez vos employés se promenant dans les parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, ou profitant d'un déjeuner rapide dans l'un des cinq restaurants situés à 5 minutes à pied. La proximité des transports en commun, avec deux lignes de bus et deux lignes de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, pour les besoins urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs commodités comme une alimentation générale sont disponibles à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un environnement à la fois professionnel et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

Grand ba?timent d'activite? avec surface d'exposition et stockage Bon e?tat 2 800 m2 construit sur 13 900 m2 de terrain. A 8 minutes de l'e?changeur autoroutier de Connerre? (6 km) Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? À LOUER OU À VENDRE Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans Au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 55 m² (58 m² Carrez). Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services. ? Descriptif Plateau fonctionnel et lumineux comprenant : Un espace accueil / hall d'entrée Deux bureaux indépendants Un espace kitchenette / réfectoire Un sanitaire privatif Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement. Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux. ? Conditions proposées ? Option 1 – Location Loyer : 650 € HT / mois Hors charges – Hors taxe foncière ? Option 2 – Vente Prix : 75 000 € Net Vendeur Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé. ? Les points forts ? Emplacement Gare Sud – Novaxis ? Format recherché (55 m² environ) ? Rez-de-chaussée ? Charges maîtrisées ? Double opportunité : exploitation ou investissement ? Contact Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Dossier complet et visite sur demande. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

05/06/2026