biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Le Mans

Le Mans Bureau à vendre - Pays de la Loire Regional

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité d'environ 420 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec 2 portes sectionnelles - Toiture bac acier isolé - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 300 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Bureaux avec faux plafond et chauffage électrique - Sanitaires - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 200 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Mezzanine - Toiture bac acier isolé - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local d'activité de plus de 310 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Situé dans un bâtiment indépendant sur un terrain clos, ce bien avec une belle visibilité est disponible immédiatement. - Cellule livrée brut de béton - Compteur électrique - Compteur eau - Réseau fibre en attente - Atelier avec porte sectionnelle - Toiture bac acier isolé - Bureaux avec faux plafond, carrelage et chauffage électrique - Sanitaires - Parking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Le Mans Bureau à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux ou local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République et à 15 minutes à pieds de la gare TGV. Disposant d'une grande vitrine et d'une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement ! - Local en RDC - Grande vitrine - Chauffage électrique - Faux plafond - Éclairage spots - Sol vinyle - Kitchenette - Sanitaires - Parois modulaires vitrées - Cave en sous-sol

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Idéal investisseurs. Bien disponible immédiatement ! - Local en RDC - Vitrine - Rideaux métalliques - Sol parquet flottant - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Kitchenette - Sanitaires - Alarme

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Le Mans Terrain à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un terrain constructible de plus de 1 300 m², idéalement situé à proximité du centre-ville du Mans et de la rocade nord, sur la commune de Coulaines. Disponibilité immédiate. - Terrain constructible - Viabilisé - Belle visibilité - Proximité du centre-ville - Accès rocade nord immédiat - Autoroute A11

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Le Mans Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à la location, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay. Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Très grand espace de stockage - Sol quartz - 2 portes sectionnelles 4 m x 3 m - Structure métallique - Bardage simple peau - 1 bureau d'environ 30 m² - 1 bureau d'environ 50 m² - Bureaux chauffés - Sol parquet - Murs peints - Pavés LED - Baie de brassage - Grand parking - Terrain environ 3 300 m² clos - Portail coulissant

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Le Mans Terrain à vendre - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à l'achat, un des derniers terrain constructible et viabilisé dans la zone d'activités de Changé, au sud du Mans. Avec un accès immédiat à la Voie de la Liberté et étant situé à quelques kilomètres de l'échangeur avec l'autoroute A28, ce terrain est disponible immédiatement ! - Terrain constructible et viabilisé - Parcelle rectangulaire - Terrain plat - Zone d'activité

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Le Mans Local commercial à vendre

OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES) À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche ? Salon de coiffure exploité + murs commerciaux? Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble) ? ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN Chiffre d'affaires : ~65 000 € Clientèle fidèle Exploitation simple, idéale indépendant(e) ? Bonne rentabilité? Faibles charges? Aucun salarié à reprendre (flexibilité) ? IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus Sous-sol (stockage / cave) Jardin / extérieur appréciable Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue. ? SALON MODERNE ET SOIGNÉ Décoration qualitative et chaleureuse Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent) Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure ? Prêt à travailler immédiatement ? DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES ? Énorme avantage : Possibilité de changement d'activité Adapté à :coiffure / esthétique commerce de proximité restauration rapide profession libérale ? PRIX DE VENTE ? Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur Honoraires agence : sur immeuble 18 830 €HT sur fonds 3 570 €HT ? CONTACT Jean-Pierre FABRE 0611161359 jp.fabre@in-cessio;com www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

08/05/2026

Le Mans Industriel/Logistique à vendre

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur la commune du Mans secteur Libération / Heuzé, Rue Compain Laurent, un bâtiment couvert faisant usage de parkings d'environ 144 m2. Le bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. Parfait pour activité professionnelle. Proche commerces, écoles, Bus, marché du Patis St Lazare.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Le Mans Bureau à vendre

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023. D'une surface totale de 440 m², ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec de nombreuses places de parking. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.33.80.65.65.

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Boeufs, Le Mans Bâtiment d'activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier Un actif rare. Et quand c'est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché. ? Le site Situé au coeur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique premium. ? Plus aucun local disponible sur le Technoparc.? Plus de foncier cessible.? Une zone installée, mature, reconnue. Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché. ? Le bâtiment Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m² Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable. Détail des surfaces : 8 bureaux : 190 m² Salle de réunion (8 pers.) : 20 m² Salle de repas : 25 m²? Soit 45 m² d'espaces collaboratifs Espace laboratoire :120 m² 175 m² Mezzanine 40 m²? Total laboratoire : 335 m² Stockage : 175 m² Atelier : 30 m² Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m² Configuration idéale pour :? activité technologique? R&amp ;D / laboratoire? PME innovante?? activité tertiaire + technique? entreprise ayant besoin d'un mix bureaux / production légère / stockage ? Le Technoparc des 24 Heures Un écosystème unique au Mans. Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie Proximité immédiate du circuit Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28 Image forte, identitaire, différenciante Ici, on n'est pas dans une zone d'activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence. ? L'environnement économique Le Mans, c'est : 1h de Paris en TGV Un bassin d'emploi structuré Un tissu industriel solide Une vraie culture technique et ingénierie Et sur ce secteur précis, l'offre est devenue quasi inexistante. ? Pourquoi c'est stratégique ? Produit rare sur zone saturée Foncier confortable (2 846 m²) Bâtiment déjà structuré pour activité technique Possibilité d'implantation rapide Ce type d'actif ne revient pas tous les ans sur le marché. Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n'y a plus rien à vendre, c'est clairement un dossier à regarder de près. On en parle ? ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise en Sarthe Jean-Pierre Fabre ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Le Mans Local commercial à vendre

?? LE MANS – PROCHE CENTRE-VILLEÀ vendre : local commercial de 212 m² – rue Constantine Idéalement situé face à Weforge, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et espaces de coworking, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine de 11 mètres linéaires.Le quartier Constantine offre un accès direct au centre-ville du Mans et aux rues piétonnes, tout en profitant d'un cadre en plein renouveau, très fréquenté par les actifs et les créateurs d'entreprises. ? Descriptif : Surface commerciale : 120 m² Réserves : 92 m² Sanitaires intégrés Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable ? Conditions : Prix de vente : 179 000 € HT + TVA Honoraires agence In-Cessio : 12 530 € HT ? Contact : Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73 Honoraires inclus de 1.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Le Mans Bureau à vendre

LE MANS – CHASSE ROYALE VENDS MURS COMMERCIAUX – Axe très passant RDC : Accueil avec vitrine (excellente visibilité) 1 bureau 1 local photocopieur / archives Espace kitchenette + sanitaires Cour privative Étage : 4 bureaux 1 local technique État général : locaux en très bon état, fonctionnels, lumineux, faciles à exploiter (professions libérales, agence, services, show-room compact, etc.). Quartier – Chasse Royale : Secteur vivant et reconnu, à proximité immédiate du centre-ville Flux véhicules et piétons soutenu toute la journée Commerces de proximité, services et établissements scolaires à deux pas Arrêts bus SETRAM à proximité, accès rapide rocade/A11, stationnement alentour Clientèle mixte : riverains, actifs, étudiants et visiteurs — idéal pour capter un trafic naturel sans surcoût marketing Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires agence : 7 % HT du prix (soit 14 700 € HT, 17 640 € TTC), en sus. Contact visite &amp ; dossier : Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Envie d'un emplacement qui travaille pour vous ? On visite, et on se projette ! ? Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Le Mans Local commercial à vendre

? À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS Investissement locatif – Le Mans – Route de Sablé In-Cessio vous propose un ensemble immobilier de commerce et logements entièrement loué, situé sur un axe passant du Mans, route de Sablé, comprenant 3 commerces en pied d'immeuble avec logements à l'étage ainsi que 7 garages loués. Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, avec des locataires en place et des baux commerciaux en cours. ? Revenus locatifs Revenus locatifs annuels actuels : 40 749 € / an Répartition : Garages (7 unités + piste de lavage) : 2 572 € Commerces : 38 177 € Chaque commerce dispose d'un logement à l'étage et d'un garage. ? Composition de l'ensemble Bar / Tabac / Presse Surface commerciale : 90 m² Annexes : 65 m² Logement : 6 pièces Fleuriste Surface commerciale : 90 m² Logement : 6 pièces Salon de coiffure Surface commerciale : 45 m² Annexes : 105 m² Logement : 4 pièces Annexes 7 garages loués piste de lavage parkings et accès arrière ? Situation locative Les commerces sont exploités dans le cadre de baux commerciaux en cours : 01/11/2013 – renouvelé en 2021 15/11/2013 - renouvelé le 01/01/2014 01/01/2018 Conditions locatives favorables au bailleur : ? Taxe foncière à la charge des locataires ? Travaux d'entretien et de mise aux normes à la charge des locataires ? Indexation des loyers commerciaux réalisée ? Indexation des garages en cours d'alignement ? Situation L'ensemble est situé route de Sablé au Mans, sur un axe structurant de la ville bénéficiant : d'un flux routier important d'un environnement résidentiel dense d'une activité commerciale de proximité ? Profil investisseur Ce bien conviendra particulièrement : à un investisseur patrimonial à une SCI familiale à un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

? LE MANS NORDÀ vendre : bâtiment d'activité et de stockage – 1 260 m² Implanté au coeur de la principale zone industrielle et commerciale du nord du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Chapelle-Saint-Aubin / Saint-Saturnin, où se concentrent de nombreuses enseignes nationales, concessions automobiles, entrepôts logistiques et services aux entreprises. Un environnement dynamique, parfaitement desservi par les axes routiers majeurs (A11, D338), à quelques minutes seulement du centre-ville du Mans. ? Descriptif : Atelier / stockage : 1 170 m² Bureaux, locaux sociaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires : 90 m² 17 places de stationnement dédiées Ensemble fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable ? Conditions : Prix net vendeur : 1 194 000 € Honoraires agence In-Cessio : 71 640 € HT ? Contact : Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 194 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

EXCEPTIONNEL LE MANS NORD ! Arthur-Loyd Le Mans vous propose à la vente un bâtiment indépendant sur son foncier clos de 6000m². A usage d'activité, commerce et en partie bureaux ce site parfaitement entretenu comprend une partie entrepôt (1600m²) avec quais, un show-room, bureaux. A l'étage une partie bureaux fait l'objet d'un bail commercial en cours de validité. Dans le cadre d'une restructuration organisationnelle, l'ensemble bénéficiant également d'un revenu locatif partiel, offre de multiples possibilités d'exploitation au regard du P.L.U. Dossier et renseignements complémentaires sur les modalités auprès de votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans. - Accès à quai - Accès gros porteur - Aérothermes - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage individuel au gaz - Courant faible - Couverture bac acier - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Parquet - Portail manuel - Porte Sectionelle : 3 - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Skydome - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires - Vitrine

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé au Mans (72000), au coeur d'une zone d'activités reconnue, le site bénéficie d'une implantation privilégiée : Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes) Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée Environnement industriel et logistique dynamique ? Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques. ? CARACTÉRISTIQUES DU SITE Surface bâtie totale environ 10 000 m² Terrain environ 16 000 m² Voiries lourdes adaptées aux flux PL ?? DESCRIPTION DES BÂTIMENTS Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant : ?? Bâtiment principal Structure béton / charpente métallique Hauteur adaptée stockage et production Dalles industrielles Zones de stockage + ateliers Quais ?? Espaces annexes Bureaux intégrés Locaux sociaux Aires de manoeuvre et de stationnement ? LOGISTIQUE &amp ; ACCÈS Nombreux quais de chargement poids lourds (8) Accès plain-pied complémentaire Circulation optimisée pour semi-remorques Aire de retournement ? Site parfaitement adapté à : logistique industrie stockage grande hauteur ? Configuration parfaitement adaptée à : plateforme logistique activité industrielle siège + production investissement avec locataire ? DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur) loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT 47,17 €HT/m2/an ? CONTACT Jean-Pierre FABRE In-Cessio 0611161359 jp.fabre@in-cessio.com www.in-cessio.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux d'environ 60 m², idéalement situé dans le quartier sud-gare de la ville du Mans. Ce bien est composé d'un open space, de 2 bureaux, d'un coin cuisine et de sanitaires. Disponibilité immédiate ! - Grand open space de plus de 30 m² - 1 bureau de plus de 16 m² - Coin cuisine - Sanitaires - Sol parquet - Murs peints - Faux plafond - Éclairage néons - Huisseries PVC double vitrage - Cloisons modulaires vitrées - Chauffage électrique

Date de mise sur le marché :

03/03/2026