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72000 Le Mans Bureau À vendre 802 500 € (1 567,38 €/m²)
Notes sur la vente
? À VENDRE – BUREAUX LOUÉS EN HYPER CENTRE DU MANS
? Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans
In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein coeur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.
Les atouts du bien
? 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
? Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
? Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
? Prestations de qualité – excellent état général
? Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
? Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028
Un investissement immédiatement rentable
? Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
? Loyer annuel : 72 552 € HT
? Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
? Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au coeur du Mans.
? Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
? Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans
In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein coeur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.
Les atouts du bien
? 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
? Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
? Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
? Prestations de qualité – excellent état général
? Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
? Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028
Un investissement immédiatement rentable
? Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
? Loyer annuel : 72 552 € HT
? Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
? Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au coeur du Mans.
? Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
512 m²
Prix
802 500 €
Prix par m²
1 567,38 €
1 1
1 sur 13
Vidéos
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Photos
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Rue
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Présenté par
DADICE SASU - In-Cessio
"72000 Le Mans"
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