biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Angers

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m². Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE. - BUREAUX - HQE RE 2020 - ERP 5ième catégorie - TERRASSE

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Angers Logement à vendre - Maine-et-Loire

Prix de vente : 580 000 € HT FAI Frais d’agence : à la charge du vendeur Occupation : libre à la livraison Usage : Bureaux / Médical / Local commercial Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité Également proposé à la location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

Angers Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes. - Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse). - Au 1er étage : 500 m² environ. Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy. Stationnements en sous-sol. - Accessible PMR - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Rez-de-chaussée - Vitrine

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway. Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative. Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant ! Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Stationnements en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - OPEN-SPACE - CUISINE - DOUCHE - TERRASSE - FIBRE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée. L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare. Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé. 6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité. - Air Rafraîchi - Chauffage urbain / CPCU - Faux plafond - Moquette - Open Space - Plinthes périphériques

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois). Stationnements privatifs en sous-sol (en sus). - Ascenseur - Collectif au gaz - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Moquette - Open Space - Peinture - Terrasse - Ventilation double flux

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

L’immeuble est au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée. Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs. 4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Air Rafraîchi - Chauffage urbain / CPCU - Faux plafond - Fibre optique - Moquette - Open Space - Sanitaires privés - Ventilation double flux

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Angers Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Angers Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité à la vente. Murs commerciaux d'une superficie d'environ 500 m2 Emplacement sur un axe très fréquenté (env. 18 000 véhicules/ jour référence 2020) Situé à proximité du Palais des Congrès Excellente visibilité PAS DE RESTAURATION/ BAR... Réf: 3208AL Prix NET VENDEUR : 600 000EUR Honoraires HT : 30 000EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Angers Bureau à vendre

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE / INVESTISSEMENT - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES COMMERCIALES - 150 M² - ANGERS NORD Local d'activités commerciales récent avec très belle visibilité sur axe passant et face à la voie de tramway d'environ 153 m² avec jouissance privative d'un espace extérieur d'environ 40 m². Local entièrement vitré avec locataire en place, aménagé, équipé et cloisonné : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes, règlement des loyers trimestriellement d'avance, dépôt de garantie de 3 mois de loyer... - LOCAL COMMERCIAL - INVESTISSEMENT - LOCAL ÉQUIPÉ - CLIMATISATION

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Les Ponts-de-Cé Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE – Local d'activité – ANGERS 1ère couronne 860 m² bâtis • 4 164 m² de foncier • Accès immédiat Rocade / A87 / A11 Situé en 1ère couronne angevine, au coeur d'un secteur professionnel recherché, ce site d'activité offre un ensemble opérationnel, spacieux et parfaitement adapté aux entreprises en croissance. Un ensemble fonctionnel et évolutif : Foncier de 4 164 m², permettant aisément le stationnement, le stockage extérieur, la circulation PL et une organisation fluide des flux internes. Bâtiment d'activité de 860 m² composé de : Un atelier de belle hauteur sous plafond, offrant un volume de travail confortable et modulable. Une mezzanine attenante, idéale pour le stockage ou l'organisation technique. Un espace bureaux, dédié à l'accueil et à la gestion administrative. Le site offre une base saine, avec la possibilité d'engager des améliorations ciblées pour moderniser l'ensemble. Accessibilité stratégique : Rocade Sud (D323) à moins de 2 min A87 en 3 min A11 via Angers?Est en 7–8 min D748 en moins de 5 min Gare d'Angers Saint?Laud : ~12 min Un site adapté à un large panel d'activités : Artisans, PME industrielles, entreprises de services, sociétés de BTP / TP, logistique légère, production, stockage, activités mixtes bureaux + atelier. Pourquoi ce bien retient l'attention : Foncier généreux en 1ère couronne (rare) Volumes intéressants, HSP appréciable Accès routiers immédiats Secteur dynamique et très demandé Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées sur rendez?vous. Claire BAUDON c.baudon@entreprise.fr 06 33 37 06 36 Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Angers Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

Ensemble immobilier MIXTE – Activité + Habitation / Bureaux / Atelier Rare opportunité : ensemble immobilier à dominante professionnelle, offrant plus de 600 m² de surfaces exploitables, idéal pour une activité artisanale, technique, créative ou tertiaire, avec un espace d'habitation ou de direction haut de gamme intégré. ? Un outil de travail complet Atelier / local d'activité – env. 261 m² Grand plateau en rez?de?chaussée, accès direct depuis la rue, structure béton, volumes adaptés à la production, au stockage, au showroom ou à l'aménagement de bureaux atypiques. Loft réhabilité en 2022 – env. 222 m² Espace premium pouvant servir d'habitation, de bureaux de direction, de salle de réunion, d'espace créatif ou de coworking interne.Matériaux qualitatifs, isolation performante, PAC air/eau, menuiseries aluminium. Maison indépendante – env. 100 m² + cave Parfait pour logement de fonction, bureaux annexes, location complémentaire ou extension d'activité. ? Matériaux & qualité constructive L'ensemble immobilier se distingue par une qualité de construction supérieure, alliant structure béton, maçonnerie traditionnelle et réhabilitation contemporaine. ATELIER – 261 m² Structure béton Dalle béton Façades enduites Menuiseries aluminium LOFT – 222 m² Murs : pierre de taille + moellons, isolation intérieure 10–12 cm (épaisseur totale 40–60 cm)Plancher bas : dalle béton + isolation 10 cmMenuiseries : aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ITRChauffage & équipements : PAC air/eau (2017+), poêle à bois (Flamme Verte), plancher chauffant, VMC Hygro A PETITE MAISON – 100 m² + cave Maçonnerie pierre/moellons, enduit extérieur RAL 9001 Menuiseries aluminium thermolaqué (RAL 9001 / RAL 2001) Garde-corps aluminium laqué Toiture tuiles Cave maçonnée Récapitulatif Murs pierre/moellons + isolation 10–12 cm, dalles béton isolées, plafonds béton + 20 cm d'isolant, menuiseries aluminium performantes, toiture isolée, atelier en structure béton, maison en maçonnerie traditionnelle. ? Destinations idéales Convient aux artisans spécialisés, studios créatifs, professions libérales haut de gamme, marques en développement et entreprises hybrides recherchant un lieu capable d'accueillir à la fois activité professionnelle et espace de vie ou de direction qualitatif. Configuration rare permettant logement de fonction, bureaux premium, réception ou hébergement de collaborateurs. ? Diagnostics DPE A/A Dossier complet et visites sur demande. Claire Baudon – 06 33 37 06 36 c.baudon@entreprise.fr Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Beaucouzé Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE, un bâtiment à local d'activité d'environ 913 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 700 m2 situé dans la zone industrielle de Beaucouzé. Idéalement situé proche des grands axes, l'ensemble comprend environ 739 m2 d'entrepôt et environ 174 m2 de bureaux. Caractéristiques et points forts : 1 quai 3 portes coulissantes Hauteur sous toiture jusqu'à 5.90m Cour arrière sécurisée Nombreuses places de stationnement Bureaux entièrement rénovés il y a 2 ans zone UYD2 selon le PLUi Disponible 1er Trimestre 2027 Taxe foncière : 4 604EUR/an (année 2025) Prix de vente net vendeur : 720 000 EUR Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Écouflant Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE, sur une parcelle d environ 750m2, un local d activité d env 600m2 ANGERS EST Excellente visibilité sur un rond point Grands axes autoroutiers à proximité Ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.PLU UYD2. Le site se compose de: - 1 espace accueil d' env 20 m2 - 1 salle de réunion d' env 22 m2 - espace de locaux sociaux - mezzanine de 104m2 - Stockage d' env 400m2 Caractéristiques et points forts : Bâtiment isolé double peau Hauteur sous bardage jusqu'à 6 m 1 porte sectionnelle automatique de 4x4.3m, facilitant les flux logistiques Toiture fibro avec une sur toiture en bac acier + extension en bac acier (10 ans) DISPONIBILITE : 01/06/2026 à repréciser Prix de vente : 540 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Angers Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 3092AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Prix NET VENDEUR : 440 000EUR HT (soit 2100EUR HT/m2) Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Angers Local commercial à vendre

ANGERS - Rue du Grand Montréjeau - Local d’activité neuf divisible de 336,72 m² à vendre À Angers, au sein du programme Les Jardins d’Amytis, découvrez ce local d’activité neuf de 336,72 m², situé rue du Grand Montréjeau, dans le bâtiment C. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité professionnelle, tertiaire, de services, artisanale légère ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 336,72 m², ce lot propose un format généreux et polyvalent. Il présente également l’avantage d’être divisible en deux locaux, permettant d’adapter le projet à différents besoins d’exploitation ou d’investissement. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Hauteur sous plafond indiquée : 2,65 m. Prix de vente : 727 400 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2028 Adresse : rue du Grand Montréjeau, 49100 Angers Programme : Les Jardins d’Amytis Bâtiment : C Jusqu’à 6 stationnements sont disponibles à l’achat en complément du local. Un local d’activité neuf, rare par sa surface et sa divisibilité, adapté à un projet professionnel ou à une stratégie patrimoniale à Angers.

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Angers Local commercial à vendre

Rentabilité : 7.32% NV Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire Proche tramway ligne A à 75 m Surface : 248 m² Loyer : 62 256 EUR HT/AN Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (01/2024) Très bon état général -- accès direct A11 -- stationnement gratuit Prix de vente : 850 000 EUR HT NV * * Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

30/06/2026