biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Herault

34110 Frontignan

• Local d’activités à vendre
• 1 900 000 €
• 2 412 m²

Frontignan Local d’activités à vendre

À louer ou à Vendre à Frontignan, bâtiment mixte indépendant de 2 412 m² sur 5 964 m² de terrain composé se : - 370 m² de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux - 2 042 m² de dépôt et production en RDCTriphasé tarif vert C2 7 accès livraisons de plain-pied Terrain clôturé avec 2 portails d'accès automatiques - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

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34070 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 2 700 000 €
• 1 300 m²

Montpellier Local commercial à vendre

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain. Il se compose : - 100 m² environ de bureaux - 1 000 m² environ de showroom - 200 m² environ de dépôt - Classé ERP 4 R - Toiture isolée - Showroom climatisé - HSP de 4 à 6 m - 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH) - Vitrine de plus de 30 mètres de large - 21 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 399 999 €
• 156 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose la vente ou à la location, ces bureaux de 156 m2 dans le parc Eurêka à Montpellier. L'espace est composé de 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 salle d'archives, 1 local technique et une cuisine aménagée. Climatisation réversible gainable, locaux lumineux et idéalement situés. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires dans les parties communes Situation/Transports : Bus Walhalla (Ligne 9), Eurêka (Ligne 51) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la location : 4 pk extérieur 700 euros / an / u et 2 en sous sol 900 euros / an / U

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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34200 Sète

• Local d’activités à vendre
• 460 010 €
• 293 m²
• 1 Lot

Sète Local d’activités à vendre

Situé sur la commune de Sète, à seulement 20 minutes de Montpellier, dans la zone d'activités des Eaux Blanches et à proximité des grands axes ainsi que de l'autoroute A9, Immprove vous propose à la vente des locaux neufs d'environ 293 m². Ces locaux, livrés brut de béton, sont parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Avec une charge au sol de 2 tonnes/m² et une porte sectionnelle de plain-pied (dimensions : 4 m de hauteur et 4 m de largeur), ce bien est idéal pour une activité nécessitant un accès facilité. Le lot inclut également 4 places de parking. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Sète Autoroute A9 sortie Frontignan/Sète Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 3 133 000 €
• 964 m²

Montpellier Bureau à vendre

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m² Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. Descriptif des immeubles : - Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m² - Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m² - 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unitéBureaux livrés aménagés non cloisonnés Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit. Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 490 000 €
• 167 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, votre agence vous propose à l'acquisition de murs commerciaux de 167m² Atouts majeurs : - Emplacement exceptionnel en centre ville, rue piétonne dynamique - Accès PMR - Climatisation réversible - Belle hauteur sous plafond - 2 vitrines offrant visibilité et luminosité - Espaces rationnels et prestations de qualité Composition des locaux: - Grand espace d'accueil lumineux - 8 bureaux dont 2 de plus de 15 m² - Grande salle de réunion de 32 m² - Cuisine équipée - WC et salle d'eau Un bien idéal pour : - Activités tertiaires ou commerciales - Professions libérales - Sociétés de services - Investisseurs Localisation : - Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau - Rue piétonne très fréquentée - Proximité immédiate du tramway (3 lignes à moins de 50m) et de toutes commodités - À 5 minutes à pied de la Comédie Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 593 000 €
• 193 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER CENTRE - BUREAUX À VENDRE - PORT MARIANNE / RICHTER - ARCHE JACQUES COEUR À vendre, bureaux disposant d'un emplacement stratégique quartier Port Marianne à Montpellier. Très bien desservis par les transports en commun et de nombreux services de proximité. Au centre de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre d'une superficie totale de 193 m² en R+2 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.   Ces bureaux sont situés dans un immeuble de standing au coeur du nouveau centre urbain de Montpellier.   Prestations :  Bureaux cloisonnés / open space Salle de réunion Espace détente / tisanerie  Climatisation réversible  Sol souple    3 places de stationnements intérieures privatives.    Port-Marianne est un quartier qui bénéficie d'une image de modernité et de centralité de par son animation, sa proximité avec le centre-ville mais également par les grands noms de l'architecture venus signer leurs immeuble : Jean Nouvel, Philippe Starck, Jacques Ferrier, Marc Lehmann, Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles De nombreux services sont à proximité immédiate tels que : fitness, parking, restauration, supermarchés... Un quartier animé et idéal pour des afterwork.   ACCESSIBILITES : Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble Gare Saint Roch à 10 minutes Autoroute A9 à 8 minutes Aéroport à 11 minutes Parking public : parvis des facultés / La Mantilla Tramway : Ligne 1 - Arrêt "Port Marianne" Desserte routière : A709 à 4 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee à 12 minutes Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes Gare : Gare de Montpellier Saint Roch à 10 minutes Immeuble copropriété : Oui Production climatisation : Réseau urbain Restauration : au pied de l'immeuble Fitness : à proximité Autre élément : Espace tisanerie Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Open space et bureaux cloisonnés vitrés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavés LED Sol bureaux : Sol souple effet parquet Autre élément bureau : Fibre optique

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

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34800 CLERMONT-L'HERAULT

• Industriel/Logistique à vendre
• 289 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

CLERMONT-L'HERAULT Industriel/Logistique à vendre

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 198,26 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 198,26 m² comprenant une surface utile de 135,14 m² au sol et 63,12 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 297 670,00 € HT soit 357 204,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 289 000,00 € HT soit 346 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à vendre
• 753 333 €
• 245 m²
• 1 Lot

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre

Castelnau-Le-Lez Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA, un local commercial en RDC de 237,55 m² dans un immeuble résidentiel en R+3. LOCALISATION : - Le local est situé dans une zone d'habitation regroupant des immeubles avec des commerces en RDC et appartements en étages pour ceux donnant sur la ligne de tramway. - Ligne de tramway devant la vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité. - Situé entre deux stations l'une à 200 m et l'autre à 350 m. - Centre-ville de Montpellier en 15 mn en tramway. - Accès autoroute n°29 à 16 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Un local commercial de 244,87 m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel en R+3 composé : -D'une surface commerciale de 237,55 m² - D'un local OM de 7,32 m² - Linéaire vitrine 7,70 m. - Un jardin privatif clos de 25,87 m² + une terrasse végétalisée de 140,70 m² environ sur l'arrière du local - 2 places de parking incluses en sous-sol. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré : - Local brut - Réseaux en attentes - Vitrines posées Aménagements intérieur à la charge de l'acquéreur. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 753 333,00 € HT soit 904 000,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. - Disponible : Livraison du plateau 4ième trimestre 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 323 327 €
• 132 m²
• 1 Lot

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre

Saint Jean de Védas Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 131.97 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2). Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures. LOCALISATION : - Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités. - A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2. En voiture : - Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn. - Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL : Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur. - D'une superficie de 131,97 m² dont 114,88 m² utiles. - 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau. - Toilette commune sur le palier. - Accès PMR - Copropriété de 24 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous : - Carrelage au sol, format 45x45 cm - Pas de Faux plafond. - Murs bruts. - 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local. - Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies). - 1 Pdl tarif bleu de 12 kva. - Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau. Se reporter à la notice technique pour plus de précisions. Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 357 746,81 € HT soit 429 296,17 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 347 327,00 € HT** soit 416 792,40 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. **Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD. - Disponibilité : 1 Trimestre 2027 Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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17/01/2026

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34800 CLERMONT-L'HERAULT

• Industriel/Logistique à vendre
• 309 000 €
• 203 m²
• 1 Lot

CLERMONT-L'HERAULT Industriel/Logistique à vendre

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 203,40 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 203,40 m² comprenant une surface utile de 140,26 m² au sol et 63,14 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 3 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 318 270,00 € HT soit 381 924,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 309 000,00 € HT soit 370 800,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34600 Bédarieux

• Local commercial à vendre
• 482 400 €
• 225 m²
• 1 Lot

Bédarieux Local commercial à vendre

Local de 225 m² situé au RDC d'un immeuble neuf dédié au commerce, aux activités tertiaires et aux professions médicales.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent également des surfaces destinées à ces mêmes usages, permettant d'installer plusieurs métiers ou services complémentaires au sein du bâtiment (commerce, cabinets médicaux, bureaux…). Livré brut, le local peut être aménagé selon les besoins : accueil, salles de soins, bureaux, surface de vente, open space… PRESTATIONS Immeuble commercial moderne ERP – PMR Grandes possibilités d'aménagement 107 places de stationnement Secteur en développement Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter Magali DA COSTA 06.63.51.79.64 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 360 000 €
• 112 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Centre-ville de Montpellier - Quartier des Arceaux Situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché des Arceaux, ces Bureaux d'environ 112 m² offrent des espaces fonctionnels et modulables. Plateaux partiellement cloisonnés de très bonne qualité Locaux climatisés Emplacement central, idéal pour activités tertiaires ou professions libérales - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons fixes - Nombre de bureaux : 4 bureaux + 1 open space - Sanitaires privés - Sols : Carrelage - Espace extérieur

Contact:

Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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34740 Vendargues

• Bureau à vendre
• 126 900 € – 319 619 €
• 47 – 106 m²
• 3 Lots

Vendargues Bureau à vendre

Sur la commune de VENDARGUES - Secteur RN113, Immprove Montpellier vous propose à la vente en VEFA, un immeuble de bureaux et locaux de petite activité. Excellente visibilité sur la RN113, parkings en sous-sol. Immeuble en R+3 avec terrasses extérieures sur certains lots. Contact et Dossier : 04 99 133 033 Site : www.Immprove.fr Locaux livrés semi aménagés          . Locaux livrés aménagés suivant descriptif en annexe . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Ascenseur PMR . Locaux E.R.P. Immeuble indépendant Situation/Transports : Route D613 Autoroute A709, sortie Baillargues / Vendargues n°28 Tram Trambus (à venir) SNCF TGV, Gare Sud de France à 15 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34400 Lunel

• Local d’activités à vendre
• 37 500 € – 433 500 €
• 25 – 255 m²
• 20 Lots

Lunel Local d’activités à vendre

Immprove propose à la vente des locaux neufs en VEFA, situés à Lunel, entre Montpellier et Nîmes. Ce programme de 1825 m², sur un terrain de plus de 3000 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes et de l'A9. Les locaux, à partir de 95 m², sont modulables et livrés neufs ou restructurés, avec une porte sectionnelle de plain-pied et une charge au sol de 2 tonnes/m². Idéaux pour diverses activités professionnelles, ces locaux modernes offrent un accès facile aux grandes zones économiques. Dossier disponible sur demande, présentation sur rendez-vous. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1187 m² Surface terrain : 3352 Situation/Transports : Route RN 113 SNCF Gare de LUNEL à 10 min Autoroute A9, sortie LUNEL Bus Lunel - Oliviers (Ligne 4, Ligne 5) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34800 CLERMONT-L'HERAULT

• Local commercial à vendre
• 309 000 €
• 140 m²
• 1 Lot

CLERMONT-L'HERAULT Local commercial à vendre

À VENDRE -BUREAUX NEUFS - CLERMONT-L'HÉRAULT (Parc La Salamane) Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, sur le parc d'activités La Salamane, le programme CARBON La Salamane propose une nouvelle génération de locaux d'activités spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A75 Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs Zone dynamique en plein développement, portée par l'attractivité économique du territoire Caractéristiques du programme : 16 lots d'activités traversants avec mezzanine Surfaces disponibles à partir de 192 m² 13 lots inférieurs à 200 m² Surface totale : 3 263 m² dont 1 022 m² en mezzanine Atouts : Locaux modernes et fonctionnels Espaces évolutifs adaptés aux besoins des entreprises Environnement professionnel attractif et en pleine expansion Pour plus d'informations sur les disponibilités et conditions, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT. - 16 lots d'activités modulables et traversants avec mezzanine - Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec zone de déchargement - Des espaces partagés avec une salle de réunion et un local élévateur - Un showroom professionnel et des bureaux en entrée de parc.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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34400 Lunel

• Local commercial à vendre
• 290 745 €
• 117 m²
• 1 Lot

Lunel Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE LUNEL A Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400) Prix : 290 745 euros ht frais d'agence de 5% en sus Découvrez ce local commercial de 17 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026. Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale. Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet. Atouts : - Surface de 117 m² - Programme neuf livréfin 2025 - Belle visibilité et emplacement idéal - Possibilité d'aménagement selon vos besoins Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement. Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Entre Nîmes et Montpellier - Occitanie - Commerce - Magasin

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CALVET IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 382 416 €
• 246 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

A vendre locaux d'activité pour les PME et Artisants au sein d'un batiment de 12 locaux à 15 min au nord de Montpellier . Local de 246.24 m2 dont 158.64 m2 en RDC + 87.60 m2 de mezzanine ,porte sectionnelle ,2 places de parking .Disponibilité immediate. Lot n°8

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 396 668 €
• 255 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

A vendre locaux d'activité pour les PME et Artisants au sein d'un batiment de 12 locaux à 15 min au nord de Montpellier . Local de 255.54 m2 dont 143.94 m2 en RDC +111.60 m2 de mezzanine ,porte sectionnelle ,2 places de parking .Disponibilité immediate lot n°10

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34400 Lunel

• Local commercial à vendre
• 1 300 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

Lunel Local commercial à vendre

Emplacement stratégique entre Lunel et Montpellier À vendre : murs et fonds d'un garage automobile proposant des activités complètes -- mécanique, carrosserie et vente de véhicules. Idéalement situé sur un axe à très forte visibilité (Route nationale 113), cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1. Le bâtiment, en excellent état, dispose de locaux parfaitement entretenus : atelier mécanique et carrosserie entièrement équipés et soignés, hall d'exposition, bureau et sanitaires, le tout parfaitement agencé. Un grand parking extérieur et une parcelle spacieuse complètent l'ensemble. Une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité prospère dans un secteur en pleine croissance. Photos non contractuelles.

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ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à vendre
• 753 333 €
• 245 m²
• 1 Lot

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre

Exceptionnel !!! Sur la commune de Castelnau-le-Lez, Immprove Montpellier vous propose plusieurs surfaces de locaux commerciaux en VEFA. Les locaux ont un jardin privatif à disposition. Restauration et micro-crèche possible. Nous consulter pour plus d'informations. . Jardin Privatif . Local livré brut de béton fluide en attente Surface RDC : 244,87 m² Situation/Transports : Bus à proximités Tramway Ligne 2 arrêt '' La Galine '' Route RN 113 Autoroute A709 Sortie 29 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34500 Béziers

• Local commercial à vendre
• 380 000 €
• 197 m²
• 1 Lot

Béziers Local commercial à vendre

Découvrez cette opportunité d'investissement exclusive proposée par IMMPROVE à Béziers : locaux commerciaux de 197 m² non divisibles avec 4 places de parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprises de qualité à fort rendement potentiel. Vous trouverez à proximité de l'adresse de la Route Départementale RD 612, du Boulevard Hemingway et de la Rue Despeaux un accès pratique aux transports en commun avec l'arrêt de bus "Les Grands Hommes" situé à seulement 150 mètres. ERP : 5ème catégorie Locaux aménagés par le Preneur HSP : 3 m 4 parkings dont 2 en sous-sol Date d'effet du bail :15/10/2021 Date de fin de bail :14/10/2030 Visibilité :Très bonne Type de rue :Rue passante Immeuble indépendant Surface RDC : 197 m² Angle de rue : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Route Départementale RD 612 Route BOULEVARD HEMINGWAY / RUE DESPEAUX Bus ARRET "LES GRANDS HOMMES" A 150 m NB : Loi Carrez en cours de détermination Conditions particulières à la vente : NB : Loi Carrez en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 174 901 €
• 116 m²
• 1 Lot

Lunel Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE propose à la vente un local commercial idéalement situé à Lunel, d'une superficie de 116 m² non divisibles, parfait pour toute activité professionnelle. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise. La gare de Lunel de la SNCF se trouve à seulement 5 km, tandis que l'accès à la Route de Nîmes (RN 113) et à l'Autoroute A9 (Sortie Lunel n°28) est également à proximité. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Espace ouvert . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Lunel à 5 km Route RN 113 Route de Nîmes Autoroute A9 Sortie Lunel n°28 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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