biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

33600 Pessac

• Bureau à vendre
• 19 840 000 €
• 6 200 m²

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac. Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image. Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise. L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs. Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien. L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux. Conditions financières à l'acquisition : Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits) Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter Conditions financières à la location : Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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33530 Bassens

• Local d’activités à vendre
• 275 000 €
• 120 m²

Bassens Local d’activités à vendre - Bordeaux

Le cabinet FAIR-RE vous propose un local d'activités à la vente sur Bassens sur un terrain de 1000 m2. Idal pour artisan qui souhaite se faire construire un petit hangar de stockage. terrain constructible : 1000 m2 Site privatif et sécurisé Bureaux aménagés Parking VL Extension possible Immeuble indépendant Surface RDC : 120 m² Surface terrain : 926 Murs périmétriques : Brique Couverture : Tuile

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Fair-Re Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/03/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 163 000 €
• 59 m²

Bordeaux Bureau à vendre

Au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Mériadeck, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 60 m2 à la vente. Trés bon état général. Bureaux en R+1 Ascenseur Locaux en trés bon état Huisserie aluminium double vitrage de 2015 Chauffage / climatisation réversibles de 2023 Open space + sanitaires privatifs Courants fort et faible Situation/Transports : Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Martyrs de la Résistance (BUS-2, BUS-3), Galerie des Beaux Arts (BUS-4, BUS-12, BUS-15) Tram A : Mériadeck

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/03/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 640 000 €
• 146 m²

Bordeaux Bureau à vendre

Secteur Palais de Justice, nous vous proposons une surface de bureaux à la vente d'environ 146 m2. En pleine propriété, locaux en excellent état, idéal pour des professions libérales. Possibilité d'acquérir une place de parking. Immeuble en pleine propriété En RDC et R+1 Hall d'accueil + 4 grands bureaux Bureau 1 - RDC : 28.20 M2 Bureau 2 - 22.30 M2 Bureau 3 - 16.80 M2 Bureau 4 - 29.50 M2 - grands placards rangement Fenêtres rues pour chaque bureau Parquet Cuisine - WC Espace photocopieur - rangement Une grande cave avec rangements Belles prestations et agencement idéal pour exercice professionnel Climatisation, fibre Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément 20 000 euros Situation/Transports : Tram Palais de Justice Bus Albret Route Boulevards

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Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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33370 Fargues-Saint-Hilaire

• Bureau à vendre
• 149 000 €
• 100 m²

Fargues-Saint-Hilaire Bureau à vendre - Bordeaux

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente 100 m² de locaux en rez-de-chaussée situés au sein d'un pole médical en excellent état. Ce pole médical est situé à proximité immédiate de la rocade sortie 24 et des transports en communs. Prestations : - Divisibles à partir de 50 m² - Local en copropriété - Salle de stérilisation - Terrasse - Parking aérien - Année de construction : 2014Disponibilité : immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou questions sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33100 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 30 000 € – 729 300 €

Bordeaux Bureau à vendre

Caze immobilier vous propose à la vente une maison de sante à la vente d'une surface totale de 1 124m² divisible à partir de 20m². Idéalement situé ce centre médical en cours de rénovation dispose d'un accès direct aux transports en communs depuis la place Stalingrad. Prestations : - ERP W catégorie 5 - Démarrage du chantier T3 2025 - Roof-top - Cuisine commune - Local vélo - Accessibilité PMR - Ascenseur normes PMR - Livraison aménagés ou prêt à aménagerNotre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33100 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 300 000 €
• 75 m²

Bordeaux Bureau à vendre

Caze immobilier vous propose à la vente des bureaux neufs et aménagés d'une surface totale de 75 m². Ces bureaux sont idéalement situés à proximité du pont Chaban Delmas ainsi que des transports en communs. Prestations : - Bureau cloisonnés - Cuisine équipée - Climatisation réversible - Stores - Fibre optique - Baie de brassage - Sol béton - Accessibilité PMRPrix de vente place de parking : 25 000 Euros Disponibilité : immédiate Nos équipes restent disponibles pour toute visite ou renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez nous contacter pour plus d'informations

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/09/2024

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33150 Cenon

• Bureau à vendre
• 1 800 m²

Cenon Bureau à vendre - Bordeaux

EN EXCLUSIVITÉ l'agence CONSULTIMO vous propose en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) sur la commune de Cenon et en bordure de rocade, un immeuble de bureaux neuf en pleine propriété d'une surface totale d'environ 1.800 m² sur trois niveaux à configurer selon vos besoins. Situé à proximité immédiate d'une sortie de rocade (n°25) et à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, ces bureaux offrent une facilité d'accès à vos collaborateurs via les transports en commun. Le site dispose également de 25 places de parking privatives. Le bâtiment sera livré entièrement aménagé répondant parfaitement à votre cahier des charges (cloisonnement, climatisation, courant fort / faible, luminaire, plomberie, etc...) Prix à définir en fonction de la surface exacte, des prestations du bâtiment et de l'aménagement. Livraison sous 16 à 18 mois après accord entre les parties. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (Photo non contractuelle) Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre

Bordeaux Bureau à vendre

Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux situés dans un bel immeuble en pierre indépendant, au coeur du quartier de Mériadeck à Bordeaux, proche du palais de justice. Ce local commercial s'étend sur deux étages, comprenant des espaces de bureaux ainsi qu'un hall d'accueil. Ces bureaux offrent de belles prestations et un agencement idéal, particulièrement adapté aux cabinets médicaux ou juridiques. Toutefois, l'espace peut parfaitement convenir à d'autres types d'activités.

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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33560 Carbon-Blanc

• Local d’activités à vendre

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre - Bordeaux

Dans le nouveau Parc d'activité de l'Estey à Carbon Blanc, 9 193 m² de surface de plancher dédiés aux activités artisanales, industrielles et commerciales répartis sur 8 bâtiments sont proposés à la vente ou à la location. Visible de l'avenue de Lafontaine à proximité du centre commercial Sainte Eulalie, les locaux ont un accès direct à l'autoroute A10. Chaque lot est équipé de prestations qualitatives, portes sectionnelles, mezzanines, hauteur libre 6 à 8m, dans un environnement paysager et dynamique le site bénéficie de parkings, abris vélos, de desserte interne de circulation VL et PL. Contactez nous pour choisir votre emplacement idéal pour votre activité. Première tranche livraison 4T 2026

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2025

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33560 Carbon-Blanc

• Local d’activités à vendre

Carbon-Blanc Local d’activités à vendre - Bordeaux

Dans le nouveau Parc d'activité de l'Estey à Carbon Blanc, 9 193 m² de surface de plancher dédiés aux activités artisanales, industrielles et commerciales répartis sur 8 bâtiments sont proposés à la vente ou à la location. Visible de l'avenue de Lafontaine à proximité du centre commercial Sainte Eulalie, les locaux ont un accès direct à l'autoroute A10. Chaque lot est équipé de prestations qualitatives, portes sectionnelles, mezzanines, hauteur libre 6 à 8m, dans un environnement paysager et dynamique le site bénéficie de parkings, abris vélos, de desserte interne de circulation VL et PL. Contactez nous pour choisir votre emplacement idéal pour votre activité. Première tranche livraison 4T 2026

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2025

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33600 Pessac

• Bureau à vendre

Pessac Bureau à vendre - Bordeaux

Immeuble de bureaux neufs de grande qualité, d'une surface de 5 621 m² en R+4, bénéficiant de belles prestations Surface disponible de 3 752 m² (R+3 et R+4) divisibles à compter de 194 m² Labellisation BREEAM Very Good Façade en ossature bois Panneaux photovoltaïques en toiture Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage Système d'accès sécurisé Ascenseurs Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner Revêtement de sol moquette Menuiseries aluminium Faux plancher technique, précablage courant fort Faux-plafonds, éclairage LED encastré Des terrasses accessibles à chaque niveau Douche et vestiaire commun au RDC 191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens Parkings vélo

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33550 Le Tourne

• Local d’activités à vendre

Le Tourne Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

À LE TOURNE, au sud de la métropole bordelaise, FAIR-RE vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de Locaux d'Activités et Bureaux avec une aire de stockage extérieure enrobée. Immeuble indépendant Surface RDC : 1262 m² Surface terrain : 14190 Situation/Transports : Route D239/D10 Autoroute A62 sortie 1.1

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre

Bordeaux Bureau à vendre

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à proximité des transports en communs (lignes de bus et du tram A et B) Caze Immobilier vous propose à la vente un immeuble d'une surface totale de 489 m² : Idéal professions libérales Prestations : - Immeuble construit en R+4 - Immeuble en pierre - Caves - Local commercial refait a neuf en R-1, RDC et R+1 composé comme suit, En RDC une surface de 81m² avec vitrine traditionnelle (5,7 ml), à l étage un plateau de 103m² et une cave de 78m² - Bureaux en étage, curés, livrés fluides en attente avec nouvelles portes palières - Local vélo - Parties communes entièrement rénovéesDisponibilité : Avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33210 Langon

• Local d’activités à vendre

Langon Local d’activités à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé à proximité de l'A62, Local d'activités à vendre d'une superficie totale de 657 m² Prestations : - Mezzanine - HSP : 6,50 m - Bureaux tout équipés - 9 places de parking dont 1 PMR - Site clos et sécuriséDisponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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33700 Mérignac

• Bureau à vendre
• 450 000 €
• 156 m²

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux

A proximité immédiate de Mérignac Soleil, RCG vous propose à la vente un immeuble indépendant de plain-pied de 156 m² sur une parcelle de 490 m², à usage de bureaux. Possibilité de normes ERP.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

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33300 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 400 000 €
• 100 m²

Bordeaux Bureau à vendre

A proximité immédiate des bassins à flots et de la rue Lucien Faure, RCG vous propose à la vente une surface de bureaux de 100m² environ en RDC d'un immeuble d'habitation. Locaux neufs avec accessibilité PMR. 1 place de stationnement. idéal professions médicales

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

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33370 Artigues-près-Bordeaux

• Local d’activités à vendre
• 2 016 m²

Artigues-près-Bordeaux Local d’activités à vendre - Bordeaux

Situé à proximité de la N89 sortie 2 et à 15 min de l'A10, RCG vous propose à la vente une opération neuve "LES PAPILLONS" à construire à usage d'artisanat sur la commune d'Artigues-Près-Bordeaux, composée de 5 bâtiments de plusieurs cellules d'activités. Bâtiment B : 10 cellules d'une surface totale de 2 016 m² divisibles à partir de 199 m² Cellule 24 sous-option Chaque cellule détient une mezzanine, 1 porte sectionnelle 3.50 x 3.50m, puissance électrique 12 KWa, un accès à la cellule/porte vitrée. Parking privatif/cellule.

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Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

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33150 Cenon

• Terrain à vendre
• 449 688 €
• Lot de 0,05 ha

Cenon Terrain à vendre - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate de la gare et des transports en communs. Immprove vous propose un terrain de 500 m² environ viabilisé dans un quartier en plein essor.

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

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33440 Ambarès-et-Lagrave

• Terrain à vendre
• 304 700 € – 1 319 894 €
• Lots de 0,14 – 0,25 ha

Ambarès-et-Lagrave Terrain à vendre - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate de l'A10, Immprove vous propose des terrains viabilisés à vendre. Emprise possible 70 %.

Contact:

Immprove Bordeaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

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33330 Saint-Émilion

• Terrain à vendre
• 1 291 700 €
• Lot de 5,35 ha

Saint-Émilion Terrain à vendre - Gironde (reste)

Sébastien DELAGE vous propose cette parcelle de vignes en AOC Saint Emilion. Parcelle de 5,3489 ha en production Saint Emilion. 100% Merlot. Cette propriété est actuellement cultivée, entretenue, prête à la prochaine récolte. L'exploitation de cette propriété peut être soit réalisée en direct par l'acquéreur, soit mise en fermage auprès d'un fermier apporteur ou non à l'Union de Producteurs de Saint Emilion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 401784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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33540 Sauveterre-de-Guyenne

• Local d’activités à vendre
• 290 000 €
• 300 m²

Sauveterre-de-Guyenne Local d’activités à vendre

Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne qui vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable. Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par : Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure). Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse. Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades. - Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale). La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif. Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière. Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir ! Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur ! Prix 290 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 406 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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33540 Sauveterre-de-Guyenne

• Local d’activités à vendre
• 407 000 €
• 316 m²

Sauveterre-de-Guyenne Local d’activités à vendre

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une demeure d'exception et rare sur le marché ! Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers. Sébastien DELAGE vous propose cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement. Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure). Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable. Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) : Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité. De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible. La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale. A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...). Prix TTC 407 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023. Classe ENERGIE F. Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an. GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407 358 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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33000 Bordeaux

• Local d’activités à vendre
• 450 000 €
• 400 m²

• Système de sécurité

Bordeaux Local d’activités à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Sébastien DELAGE vous propose cet ensemble immobilier complet de plus de 400 m² répartis sur 4 niveaux, offrant des perspectives multiples : Un immeuble de rapport à fort potentiel locatif : - Local commercial loué, - Un T2 en RDC (à rafraîchir) avec un loyer potentiel entre 350 euros et 400 euros/mois. - Un T2 en R+1 de 45 m² loué 350 euros/mois. - Un T4 en R+2 de 100 m² loué 650 euros/mois. NB : Les loyers actuels sont bien en dessous des prix du marché local, offrant un potentiel de rendement locatif significatif une fois les baux ajustés ou les biens reloués. L'ensemble, murs commerciaux et l'logements pour 450 000 euros. Cette offre représente une réelle opportunité sur le marché. Un tel ensemble, combinant une activité commerciale performante et un patrimoine immobilier locatif, est rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Votre avenir d'entrepreneur ou d'investisseur commence ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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