biens d'immobilier d'entreprise à louer - Aubagne

30 Avenue Du Château De Jouques

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 99,96 € – 129,95 € m²/an
• 90 – 2 527 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

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207 Rue De Lenche

13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 101,54 € m²/an
• 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Toilettes privées

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 650 m². . 520 m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m . 130 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ... + 5 places de stationnement. Taxe foncière : 5.100 euros / an Charges : 240 euros / an

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Cacher

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195 Avenue De Coulin

13420 Gémenos

• Local d'activités à louer
• 107,14 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Accès 24 h/24

Gémenos Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Dans la zone de Gémenos, proche de la zone des Paluds, AREA ENTREPOT vous propose un local d'activité avec espace de stockage d'une hauteur de 6,5 m accessible par porte sectionnelle de 4 x 4,5 m. Les locaux disposent également d'un bureau d'accueil en RDC et des bureaux aménagés en étage. Le site dispose de parkings et d'accès poids lourds aisé. Prestations : - Structure métallique - Toiture isolée - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel - Courant triphasé 380V - Porte sectionnelle de plain-pied - Accès gros porteurs - Hauteur max : 6,5 m - Sanitaire - Bureaux câblés et climatisés AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Contact:

Area Entrepot

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

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153 Chemin De La Borie

13821 La Penne-sur-Huveaune

• Local d'activités à louer
• 360 376 € m²/an
• 254 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Penne-sur-Huveaune Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à La Penne-sur-Huveaune. Ces espaces bénéficient d'une porte sectionnelle de 4x4m, d'un accès de plain-pied et d'une accessibilité pour poids lourds. Le site est sécurisé, offrant ainsi un environnement optimal pour vos opérations professionnelles.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

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Zac Saint Estève

13360 Roquevaire

• Local commercial à louer
• 198,00 € m²/an
• 91 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Faux plafond
• Toilettes privées

Roquevaire Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de SAINT ESTEVE à Roquevaire, au sein d'un bâtiment combinant des activités commerciales et professionnelles, un local commercial / bureaux d'une superficie totale de 91 m² en étage avec ascenseur. Prestations : Climatisations, accès PMR, carrelage au sol, faux plafond...

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

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2036 Chemin De Saint Lambert

13821 La Penne-sur-Huveaune

• Bureau à louer
• 145,10 € m²/an
• 255 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Faux plafond

La Penne-sur-Huveaune Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux en open spaces très fonctionnel au sein d'un parc tertiaire paysager, clos et sécurisé, à La Penne sur Huveaune. Le site offre une très belle visibilité depuis l'autoroute, une excellente accessibilité routière et de nombreuses places de parking en foisonnement.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

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8 Route Nationale 396

13400 Aubagne

• Terrain à louer
• 19,59 € m²/an
• Lot de 0,54 ha

Aubagne Terrain à louer - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose en EXCLUSIVITE, un emplacement premium à l’entrée de la Zone Industrielle des Paluds et à proximité immédiate de l’autoroute A50 (entrée/sortie) Un Terrain nu d'une surface d'environ 5 450 m² Divisions possibles : nous consulter Conditions financières : Location de terrain nu -- non assujetti à la TVA - Loyer mensuel : 8 900 € HT HC / Mois - Provision taxe foncière : 1 690 € HT / mois Taxation basée sur l’occupation en tant que parc automobile Possibilité de réduction selon l’activité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires Agence à charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT + Frais de Bail 600 € HT + Etat des lieux : 300 € HT

Contact:

Gestisud

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Cacher

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Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 642 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés développant 642 m² en duplex traversant, offrant une très belle luminosité, au sein d'un ensemble tertiaire de bon standing. Ce site offre une implantation stratégique en lisière de la zone d’activités Les Paluds à Gémenos, à proximité immédiate de l’autoroute, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. L’aménagement intérieur combine de nombreux bureaux cloisonnés avec un grand open space modulable, idéal pour concilier travail individuel et dynamique collective. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux accès indépendants, permettant une circulation fluide. Ces locaux sont climatisés et équipés de sanitaires privatifs en rez-de-chaussée et à l'étage, d’un coin cuisine ainsi que de deux douches, un véritable atout pour le confort des collaborateurs. Ils sont complétés par des emplacements de stationnement extérieurs.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 90 – 2 527 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Location Bureaux Gémenos 13420 BUREAUX À LOUER – PARC TERTIAIRE – GÉMENOSSitués au cœur de la Zone d'Activités de Gémenos, dans un parc tertiaire paysagé offrant un cadre de travail agréable et verdoyant, ces bureaux sont disponibles à la location.Environnement professionnel reconnu et qualitatif.DescriptionLe bâtiment est composé de bureaux dont certains sont communicants via une trémie et un escalier dédié.Grande souplesse d'implantation.PrestationsBureaux cloisonnés et open spaceSols : moquette en dalles ou dalles PVCLuminaires encastrésBureaux rénovés et en état d'usage Environnement & accessibilitéParc d'activités tertiaire dans la Z.A de GémenosCommodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, commercesAccès rapide à l'autoroute A50StationnementNombreux parkings extérieurs libres

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

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Les Baux - 1348 Route Du Vaisseau

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 70,00 € – 90,00 € m²/an
• 53 – 1 216 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Location Entrepôts / Locaux d'activités Gémenos 13420 LES BAUX – Bureaux & locaux d'activité à louerSitué à proximité immédiate de la Route Nationale 8, au sein d'un site clos, arboré et gardienné, le programme LES BAUX propose des locaux d'activité à la location, sitié dans un ensemble mixte.Le site est actuellement occupé par plusieurs entreprises reconnues, dont CIRCET et Le Troc de l'Île, offrant un environnement professionnel dynamique et établi.Les surfaces sont divisibles à partir de 215 m² environ et bénéficient de nombreuses places de stationnement, avec de nombreux emplacements libres au pied de l'immeuble.Prestations Site clos, sécurisé et gardienné Environnement verdoyant Espaces modulables Parkings inclusHauteur sous poutre 4 mHauteur sous structure 2,85mPorte coulissante : largeur 3.40 x hauteur 2,39mInclus dans charges : électricité Accessibilité Accès rapide aux autoroutes A50 (Marseille) et A52 Proximité immédiate de la RN8DGMontant du dépôt de garantie : trimestriel 1 terme ou si loyer mensuel 2 terme(s) de loyer HT et hors charges.

Contact:

Spliit

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

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135 Avenue Braye De Cau

13400 Aubagne

• Local d'activités à louer
• 99,65 € – 119,00 € m²/an
• 109 – 950 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bâtiment se présente comme un local d’activités de plain-pied à vocation artisanale et logistique légère. Il est conçu pour offrir des surfaces simples, rationnelles et facilement exploitables, avec un accès direct depuis l’extérieur permettant la circulation des véhicules utilitaires. La présence d’une aire de manœuvre et d’un parking extérieur facilite les opérations quotidiennes, tant pour les livraisons que pour l’accueil du personnel. La typologie du bâtiment permet une utilisation polyvalente, combinant surfaces de stockage ou d’atelier et espaces administratifs intégrés selon les lots. Le terrain clos renforce la sécurité du site et la maîtrise des accès. L’ensemble constitue un outil immobilier fonctionnel, immédiatement opérationnel, adapté à des activités nécessitant des surfaces modulables et une logistique simple.

Contact:

Ilyade

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

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Optimum - 165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 170,01 € m²/an
• 230 – 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

L’immeuble OPTIMUM bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dès l’entrée de la Zone des Paluds, l’un des pôles économiques majeurs de la vallée de l’Huveaune. Son positionnement stratégique au pied des autoroutes A50 et A52 permet un accès rapide vers Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, tandis que la desserte en transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récent et de bon standing, propose des prestations soignées, un cadre professionnel attractif et une intégration directe dans un environnement accueillant plus de 600 entreprises. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate d’un centre commercial, de restaurants, d’hôtels et de services destinés à faciliter la vie professionnelle au quotidien.

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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20 Avenue Roger Salengro

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 269 098 € m²/an
• 125 m²

• Cuisine

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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14 Avenue Du Douard

13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 1 776 045 € m²/an
• 1 940 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Accès 24 h/24

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

A LOUER ENTREPOT AVEC GRAND EXTERIEUR WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose au coeur de la ZI des Paluds, un entrepôt d'environ 1 940 m² dont 300 m² de mezzanine. Cet entrepot bénéficie d'une grande hauteur, sans poteau avec un grand accès plain-pied. Ce site bénéficie d'une très bonne visibilité.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 99,96 € m²/an
• 90 – 2 977 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein de la Zone d'Activités à Gémenos, au coeur d'un parc tertiaire, des bureaux disponibles à la location. Ancien site de GEMPLUS, ce lieu offre cadre de travail très agréable arboré et paysagé. Le bâtiment est constitué de cellules de bureaux pour la plupart organisés en rez-de-chaussée et 1er étage. Certains locaux occupent uniquement le rez-de-chaussée ou le 1er étage. De nombreux parkings libres de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs et les visiteurs. Les bureaux à louer proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés aux ESPACES SAINTE BAUME - Avenue du Château de Jouques - 13420 Gémenos - à proximité immédiate de l'autoroute A50 et de nombreuses commodités à proximité : centre commercial Auchan, restaurants, hôtels. A visiter sans tarder. Parc d'activité Tertiaire dans la Z.A de Gémenos Commodité dans la Z.A (restaurants, hôtels, commerces) A proximité de l'Autoroute A50 Bureaux cloisonnés Open space Sol : moquette en dalles ou dalles PVC Faux-plafonds Luminaires encastrés Pompe à chaleur réversible Parkings extérieurs Surface RDC : 540 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

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Optimum - 165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 170,04 € m²/an
• 230 – 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle. Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à louer d'une superficie de 460 m² avec un niveau d'équipements élevés. Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé. Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence. Accessibilité et visibilité exceptionnelles A l'entrée de la ZA Les Paluds Commodités à proximité (restaurants, hôtels, centre commercial AUCHAN AUBAGNE ) Au pied des autoroutes A50 et A52 Immeuble récent de bon standing Locaux cloisonnés en bon état Climatisation Faux plafond Luminaires encastrés Parquet au sol Cuisine Ascenseur 12 parkings (7 couverts et 5 extérieurs)

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Cacher

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Le Patio de l'Alta - 365 Chemin Du Camp De Sarlier

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 170,04 € m²/an
• 182 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf. Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix. Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner. 5 parkings privatifs complètent ce bien. L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83) L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. A visiter sans tarder ! Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale. A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos . L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile... Triple exposition (lumineux) Open Space Cuisine aménagée Luminaire LED Sol souple PVC Climatisation réversible Ascenseur Normes PMR Sanitaire privatif Surface RDC : 0 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

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1645 Route De La Légion

13400 Aubagne

• Industriel/logistique à louer
• 1 453 128 € m²/an
• 900 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Accès contrôlé

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ vous propose à la location un local de 900 m² disposant d'un emplacement stratégique au coeur d'Aubagne ! Ce local en RDC, divisible en deux lots de 450 m², dispose de 6 m de hauteur sous plafond, d'une excellente visibilité, d'un accès direct aux axes autoroutiers et de 10 places de parking incluses dans le loyer. Idéal pour tout projet commercial

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

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100 Chemin De L'Aumone-Vieille

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 139 931 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

EN EXCLUSIVITE, WERIZ vous propose à la location, un plateau de bureaux en très bon état de 100 m² en RDC. Ce plateau se compose aujourd'hui de 5 bureaux climatisés et d'une grande salle de réunion, et l'accessibilité PMR et ERP est facilement réalisable. Deux places de stationnements privatives ainsi que des places en foisonnement sont disponibles dans la zone.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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Bâtiment E - 155 Rue Du Dirigeable

13400 Aubagne

• Local d’activités à louer
• 335 834 € m²/an
• 260 – 2 100 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Aubagne Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, une surface d'entrepot d'environ 900 m² idéalement située dans un parc sécurisé au coeur de la ZI des Paluds à Aubagne. Le site bénéficie d'un accès plain-pied et de quais. Les bureaux sont en cours de rénovation. L'entrepot dispose de stationnements de parkings.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

Cacher

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Optimum - 165 Avenue Du Marin Blanc

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 170,04 € m²/an
• 230 – 460 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à AUBAGNE, proposée par WERIZ. Idéalement situés sur le Rond Point de la Bourbonne, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ces 460 m² divisibles en deux cellules offrent un espace de travail idéal. Les caractéristiques principales comprennent la climatisation, un faux plafond, un sol en moquette, des luminaires encastrés, un ascenseur et un contrôle d'accès. Les locaux, de par leur position en étage élevé offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

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30 Avenue Du Château De Jouques

13420 Gémenos

• Bureau à louer
• 100,01 € – 110,00 € m²/an
• 187 – 589 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location : en plein coeur de la zone d'activité de Gémenos, une surface de bureaux/Activités de 589 m² divisibles à partir de 187 m². Situé dans un parc tertiaire, ce lot se situe à proximité immédiate de l'autoroute A50, des centres commerciaux, restaurant, hôtels. La taxe foncière est comprise dans les charges Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Faux plancher - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Cacher

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ESPACE R - 15 Avenue Jeanne D'Arc

13400 Aubagne

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 78 – 1 648 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ancienne usine de dragées réhabilitée située en face de la gare d'Aubagne Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville Environnement dynamique et en pleine croissance Possibilité extension de 650 m² en R+2 ( PC à déposer) PC Obtenu et purgé Délai travaux 15 mois après accord ( potentiellement T3 2026) Possibilité Vente ( nous consulter ) Façade existante réhabilitée Ouvertures en façade pour apporter de la lumière naturelle Apport en lumière zénithale ERP 4 Type R, W et M Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux Belle hauteur sous plafond Patio ouvert au R+1 de 77 m² 329 m² de Rooftop et terrasse à 100 eurosht m² an à répartir entre les utilisateurs Local vélo Livraison neuve à aménager Surface RDC : 677,76 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

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