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30 Avenue Du Château De Jouques Bureau | 90–2 527 m² | À louer | 13420 Gémenos

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Informations principales

Bureaux/commerce en rez-de-chaussée.
Certains locaux rénovés.
Places de parkings extérieurs.
Surface RDC : 2527 m².

Locaux au sein d'un parc verdoyant.
Accès indépendant depuis le RDC.
Certaine surfaces proposées en duplex.

Tous les espaces disponibles(9)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau A04
215 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois

RDC, bureau A05
187 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 480 € /an 623,33 € /mois

RDC, bureau A06
187 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 480 € /an 623,33 € /mois

RDC, bureau A07 / A08A
566 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 62 260 € HT-HC/an 5 188 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 22 640 € /an 1 887 € /mois

RDC, bureau A13
210 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 400 € /an 700,00 € /mois

RDC, bureau A14
215 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois

RDC, bureau A15
215 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois

RDC, bureau A28A
90 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 9 900 € HT-HC/an 825,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois

RDC, bureau A88 - A9 - A10 -A11
642 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 460 € HT-HC/an 6 955 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 25 680 € /an 2 140 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau A04	215 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A05	187 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A06	187 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A07 / A08A	566 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 62 260 € HT-HC/an 5 188 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A13	210 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A14	215 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A15	215 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A28A	90 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 9 900 € HT-HC/an 825,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC, bureau A88 - A9 - A10 -A11	642 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 460 € HT-HC/an 6 955 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

215 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

187 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

187 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 18 700 € HT-HC/an 1 558 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

566 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 62 260 € HT-HC/an 5 188 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

210 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

215 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

215 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 500 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

90 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 9 900 € HT-HC/an 825,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

642 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 83 460 € HT-HC/an 6 955 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	215 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	187 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 480 € /an 623,33 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	187 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 480 € /an 623,33 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	566 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 22 640 € /an 1 887 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	210 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 400 € /an 700,00 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	215 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	215 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	90 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	642 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 25 680 € /an 2 140 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

WERIZ vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface de l’immeuble

2 527 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

4 157 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Barème_dhonoraires.pdf

1 1

Carte

+33 4 91 65 89 59

WERIZ Immobilier d'entreprise

ID de l’annonce: 40323538
Date de mise sur le marché: 28/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 30 Avenue Du Château De Jouques, 13420 Gémenos

1 sur 13

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace lumineux idéal pour bureaux ou activités commerciales.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace flexible.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau lumineux avec un espace moderne et fonctionnel.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 13 — Un espace d'accueil lumineux et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

30 Avenue Du Château De Jouques, Gémenos à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Bureau moderne avec plusieurs espaces de travail et salles de réunion.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RdC	A88 - A9 - A10 -A11	Bureaux	642	Nous consulter	130 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A88 - A9 - A10 -A11
RdC	A07 / A08A	Bureaux	566	Nous consulter	110 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A07 / A08A
RdC	A04	Bureaux	215	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A04
RdC	A14	Bureaux	215	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A14
RdC	A15	Bureaux	215	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A15
RdC	A13	Bureaux	210	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A13
RdC	A05	Bureaux	187	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A05
RdC	A06	Bureaux	187	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A06
RdC	A28A	Bureaux	90	Nous consulter	110 HT/HC/m²/an	40 m²/an TTC hors TVA	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A28A
Total			2 527 m²

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30 Avenue Du Château De Jouques Bureau | 90–2 527 m² | À louer | 13420 Gémenos

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Informations principales

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RDC, bureau A04

RDC, bureau A05

RDC, bureau A06

RDC, bureau A07 / A08A

RDC, bureau A13

RDC, bureau A14

RDC, bureau A15

RDC, bureau A28A

RDC, bureau A88 - A9 - A10 -A11

Aperçu du bien

Informations sur l’immeuble

Énergie

Géorisques

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ID de l’annonce: 40323538

Date de mise sur le marché: 28/04/2026

Dernière mise à jour:

Adresse: 30 Avenue Du Château De Jouques, 13420 Gémenos

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RDC, bureau A04

RDC, bureau A05

RDC, bureau A06

RDC, bureau A07 / A08A

RDC, bureau A13

RDC, bureau A14

RDC, bureau A15

RDC, bureau A28A

RDC, bureau A88 - A9 - A10 -A11

RDC, bureau A04

RDC, bureau A05

RDC, bureau A06

RDC, bureau A07 / A08A

RDC, bureau A13

RDC, bureau A14

RDC, bureau A15

RDC, bureau A28A

RDC, bureau A88 - A9 - A10 -A11

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Énergie

Géorisques

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ID de l’annonce: 40323538

Date de mise sur le marché: 28/04/2026

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