Bureau en Yvrac disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer près de Yvrac

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Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Yvrac

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33370 Yvrac

  • Local d’activités à louer
  • 127,39 € m²/an
  • 98 – 472 m²
  • 3 Espaces | Disponible bientôt

Yvrac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

RES GROUP vous propose en exclusivité à la location sur la commune d'Yvrac, un local d'activité situé à un emplacement recherché proche de la N89, transports et commerces, ce local neuf développera 471,63 m² comprenant une surface au sol de 373,91 m² et une surface en mezzanine de 97,72 m², livré brut, fluides en attentes, menuiserie et vitrine posée. Possibilité d'aménagement complémentaire moyennant plus-value locative. Disponibilité Avril 2027. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 11 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Vitrine

Contact:

RES Group

Date de mise sur le marché :

20/12/2025
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33370 Yvrac

  • Local d’activités à louer
  • 25 – 285 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Yvrac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

Au sein de la Zone d'activités du Grand Chemin à Yvrac, aux abords de la N89, RCG vous propose à la location deux locaux d'activités de 285 m² comprenant 260 m² d'activités et de 25 m² de bureaux en mezzanine Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 4 m( H ) x 4 m( L), hauteur libre de 6.4 m. Accès VL. Sortie électrique en 240 V Bureaux lumineux, isolé, Rj45 - locaux sociaux (sanitaires ) Parking

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Yvrac

Plus de détails pour 14 Rue Condorcet, Cenon - Bureau à louer

14 Rue Condorcet

33150 Cenon

  • Bureau à louer
  • 107,00 € m²/an
  • 89 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accessible fauteuils roulants

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

Contact:

Oralia Lapierre Des Deux Rives

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Plus de détails pour 6 Rue Romain Rolland, Lormont - Bureau à louer

6 Rue Romain Rolland

33310 Lormont

  • Bureau à louer
  • 145,00 € – 145,10 € m²/an
  • 252 – 1 513 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Métro
  • Réception

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

LORMONT, au pied du Tramway - ligne A, RCG vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées ou aménagées au sein de l'immeuble "LE SIGNAL". Locaux sécurisés, climatisés, accès PMR, ascenseur, fibre optique. Parking

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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Plus de détails pour 41 Rue Professeur Calmette, Cenon - Coworking à louer

41 Rue Professeur Calmette

33150 Cenon

  • Coworking à louer
  • 16 – 64 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cenon Coworking à louer - Bordeaux Rive Droite

Le Centre d'Affaires Calmette vous accueille dans son nouvel espace coworking, Au sein d'un immeuble historique dans son écrin de verdure, situé en plein centre de CENON, il bénéficie ainsi de nombreux services et commerces et de tous les services publics. Accès facile (Tram - Bus - Accès rocade bordelaise). 4 postes de travail équipés dans un espace fraichement aménagé à partir de 190 € HT/Mensuel/poste. Vous pouvez y associer votre domiciliation d'entreprise et bénéficier ainsi d'une belle image auprès de vos clients. Vous bénéficierez des services proposés par le Centre d'Affaires : affranchissement et envoi de votre courrier, accès aux copieurs-imprimantes-scanners, la gratuité de notre bureau "VIP" une demi-journée par mois pour vos rendez-vous clients, un parking privé de 15 places dont deux places pour véhicule électrique avec prise de charge. 4 postes de travail équipés dans un espace fraichement aménagé à partir de 190 € HT/Mensuel/poste. Vous pouvez y associer votre domiciliation d'entreprise et bénéficier ainsi d'une belle image auprès de vos clients. Vous bénéficierez des services proposés par le Centre d'Affaires : affranchissement et envoi de votre courrier, accès aux copieurs-imprimantes-scanners, la gratuité de notre bureau "VIP" une demi-journée par mois pour vos rendez-vous clients, un parking privé de 15 places dont deux places pour véhicule électrique avec prise de charge.

Contact:

DPS France

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33440 Ambarès-et-Lagrave

  • Industriel/Logistique à louer
  • 94,11 € – 180,00 € m²/an
  • 40 – 135 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Ambarès-et-Lagrave Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

Consultimo vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 95 m² (60 m² RDC et 35 m² R+1) situé sur la commune d'Ambares à proximité immédiate du Brico Leclerc et Gifi. Le local neuf est équipé d'un WC, luminaires et portes sectionnelle motorisée. Le loyer mensuel est de 750 Euros HT + une provision sur charge de 50 Euros HT/mois. Des honoraires de commercialisation d'un montant de 2.500 Euros HT sont à prévoir à la charge du Preneur. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h #RV - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33310 Lormont

  • Local d’activités à louer
  • 178,72 € m²/an
  • 70 – 235 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Lormont Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux

Idéalement situé. A proximité immédiate des différents axes routiers et transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 235m² comprenant un espace bureaux d'environ 70m² et une surface de stockage de 165m². Ce local bénéficie d'une excellente visibilité . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Parking libre Surface RDC : 235 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33560 Carbon-Blanc

  • Local d’activités à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 20 – 750 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Carbon-Blanc Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Rive Droite

Au sein de la zone d'activités de la Mouline à Carbon-Blanc, à proximité directe de l'A10, Tourny Meyer vous propose ce bâtiment indépendant de 750 m². Ce bâtiment comprend une zone bureaux d'environ 20m². Une zone d'entrepôt d'environ 730 m² avec porte sectionnelle. Un terrain extérieur bitumé idéal pour stockage et parking. Le site est disponible immédiatement. - Aire à benne : - Façade bardage double peau - Hauteur sous poutre : >5 mètres - Local social - Parking Extérieur - Portes métalliques - Portes sectionnelles :

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33560 Carbon-Blanc

  • Local d’activités à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 50 – 750 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
  • Système de sécurité

Carbon-Blanc Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Rive Droite

Au sein de la zone d'activités de la Mouline à Carbon-Blanc, à proximité directe de l'A10, Tourny Meyer vous propose ce bâtiment indépendant de 750 m². Ce bâtiment comprend une zone bureaux de 50m². Une zone d'entrepôt de 700 m² avec porte sectionnelle et mezzanine. Un terrain extérieur bitumé idéal pour stockage et parking. Le site est disponible immédiatement. - Aire à benne : - Façade en béton - Hauteur sous poutre : >5 mètres - Local social - Parking Extérieur - Portes métalliques - Portes sectionnelles :

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Espaces de bureaux à louer à Yvrac, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Yvrac

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Yvrac ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Yvrac, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Yvrac ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Yvrac est de 106 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 106 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 106 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Yvrac ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Yvrac.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Yvrac ou dans les environs ?
    Le marché de Yvrac offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 106 € €/m² et atteignent en moyenne 106 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 106 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 98 m² et 472 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 285 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Yvrac ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 106 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 285 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Yvrac ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Yvrac ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Yvrac

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    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Yvrac est de 106 €/m2/a.

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