Location Espaces de bureaux - Ventabren

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Ventabren ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Ventabren, vous pouvez choisir parmi 41 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Ventabren

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

185 Rue Corindon

13510 Éguilles

Bureau à louer
200,00 € m²/an
167 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 167 m2 à louer en plein coeur de la zone des Jalassières à Eguilles. L"immeuble est situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités (restaurants, commerces, ...). La surface es cloisonnée en plusieurs espaces, elle est équipée de la climatisation réversible. Possibilité de vitrophanie.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

75 Chemin Des Valladets

13510 Éguilles

Local d’activités à louer
115,00 € m²/an
80 – 230 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Éguilles Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local d'activités de 230 m², dont 80 m² de bureaux câblés et climatisés en RDC+1, sur la ZI DES JALASSIÈRES à EGUILLES. Bâtiment de stockage avec le triphasé, un rideau métallique de 5,2 m de haut et une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Places de parking au droit du local. Disponible immédiatement, à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

185 Rue Corindon

13510 Éguilles

Bureau à louer
234,54 € m²/an
145 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

ÉGUILLES - PARC D'ACTIVITÉS "LE SIGUS" À LOUER - BUREAUX 167 m² (145 m² utiles) Situés au 1er étage avec ascenseur, ces locaux lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrent des volumes agréables et fonctionnels :Grande pièce d'environ 80 m²,1 bureau, Espace cuisine, Hall d'entrée, 4 douches individuelles, toilettes sur le palier, 5 places de stationnement, Actuellement aménagés en salle de sport. Conditions locatives : Loyer annuel : 34 000 Euros HT/HC, Charges : 3 000 Euros HT/an, Taxe foncière : 2 000 Euros HT/an Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - TVA 20 % Idéal pour bureaux, espace bien-être ou activité nécessitant des volumes spacieux et lumineux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Cacher

200 Avenue Paul Cézanne

13880 Velaux

Bureau à louer
345,00 € m²/an
16 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Velaux Bureau à louer - Pays Salonais

Votre Futur Cabinet Médical ou Paramédical à Velaux vous attend ! L'agence immobilière PROVELAM vous présente une opportunité de location exceptionnelle, parfaite pour les professionnels de la santé et du bien-être ! Imaginez votre activité s'épanouir dans un bel espace climatisé de 16m², conçu pour votre confort et celui de vos patients, idéalement situé sur la dynamique commune de Velaux. C'est le moment de donner un nouveau souffle à votre pratique ! Ce site récent, pensé spécifiquement pour les professions médicales et paramédicales, vous offre bien plus qu'un simple bureau. Il dispose d'une salle d'attente commune spacieuse et accueillante, accompagnée de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant l'accessibilité pour tous. Cerise sur le gâteau : un parking dédié est prévu pour votre patientèle, simplifiant grandement leur venue et leur offrant une expérience des plus agréables. Facilité d'accès et confort sont au rendez-vous ! Ce local peut être disponible dès la rentrée de septembre, ou à compter du 6 novembre prochain. C'est l'occasion parfaite de vous installer avant la fin de l'année et de commencer une nouvelle aventure professionnelle sur de bonnes bases. Ce qui rend cette offre vraiment unique, c'est la synergie incroyable déjà en place. Vous rejoindrez un réseau de professionnels reconnus, incluant actuellement : un orthoptiste, une psychomotricienne, un hypnothérapeute, un thérapeute, un médecin généraliste, un ostéopathe, une esthéticienne et un coiffeur. En intégrant cet ensemble, vous bénéficierez d'un environnement collaboratif stimulant, propice aux échanges et au développement de votre patientèle grâce aux renvois entre confrères. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins à Velaux. Modalités de location : - Bail professionnel six ans avec préavis 6 mois. - Loyer mensuel 460€ - Provisions sur charges 25€ - Dépôt de garantie 460€ - Honoraires agence : forfaitaire 552€ TTC charge bailleur 552€ TTC charge locataire. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière PROVELAM ! Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. Votre nouveau chapitre professionnel commence ici !

Contact:

Provelam

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

7 Rue Agathe

13510 Éguilles

Bureau à louer
174,00 € – 217,00 € m²/an
35 – 115 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Éguilles Bureau, Local commercial à louer - Pays d'Aix

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la location, ce local d’une superficie de 35 m2 avec point d’eau situé au coeur de la zone commerciale du Lagon, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Libre immédiatement. Ce local est composé : - D’une grande pièce avec climatisation - D’une pièce qui peut être utilisée en salle d’attente Des sanitaires sont à disposition à proximité immédiate du local. Type de location : bail professionnel / bail commercial Informations financières : Loyer HC HT : 507,17 € ; Loyer HC TTC : 608,60 € Charges TTC : 140,00 € Loyer CC HT : 647,17 € ; Loyer CC TTC : 748,60 € Dépôt de garantie : 1 014,34€ Honoraires de location charge locataire 15% HT du loyer annuel HT soit : 913,00 € HT dont 200,00 € d’honoraires pour établissement de l’état des lieux d’entrée. Absence de droit d’entrée Mentions obligatoires : Bien non soumis au statut de la copropriété : DPE : Consommation (énergie primaire) : 127 KWh/m2/an : classe C; Émission 3 kgCo2/m2/an : classe A Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 760 € et 1080 € par an Bien non soumis au statut de la copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Contact:

L AGENCE AUTREMENT

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

475 Chemin Des Jalassieres

13510 Éguilles

Bureau à louer
160,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

EGUILLES- ZI LES JALASSIERES - À LOUER BUREAUX DE 150 à 180 m² ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose dans la ZI les jalassières sur éguilles à la LOCATION 150 à 180 m² (parties communes incluses) de bureaux en R+1 d'une maison individuelle sur un terrain de 300m² avec garage, terrasses et piscine. Au rdc climatisation réversible, cuisine meublée, 3 grandes pièces, sol effet béton. A l'étage climatisation réversible gainable, 3 pièces donnant sur une grande terrasse couverte et possibilité de rajouter 2 bureaux supplémentaire de 30m². chauffage au sol chaudière gaz. Parking privé. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 07 82 86 42 68 site : www.ilyade.fr Publié sur 4 sites - Chauffage réversible - Cheminée(s) - Climatisation - Cuisine aménagée - Double vitrage - Douche(s) - Garage - Individuel au gaz - Jardin - Piscine

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

210 Chemin Des Valladets

13510 Éguilles

Bureau à louer
160,00 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel particulièrement agréable et calme, au cœur d’une zone d’activité dynamique. Les occupants profitent de la proximité immédiate de plusieurs restaurants, favorisant la convivialité et les pauses déjeuner. L’accès à l’immeuble est facilité par la présence de parkings extérieurs, et les parties communes incluent des sanitaires partagés, assurant un cadre fonctionnel au quotidien.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Impasse Peyre Plantade

13100 Aix-en-Provence

Bureau à louer
175,00 € m²/an
155 – 1 043 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Performance énergétique : A
Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Cuisine
Réception

Aix-en-Provence Bureau à louer - Pays d'Aix

L’immeuble neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il est implanté dans le secteur Ouest d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la zone industrielle d’Éguilles et des grands axes routiers comme l’A8. Le site bénéficie d’un environnement verdoyant avec des espaces extérieurs qualitatifs et des terrasses à chaque niveau. Les parties communes sont sécurisées par vidéo-surveillance et équipées d’un ascenseur. L’immeuble intègre des solutions durables telles que des panneaux photovoltaïques en toiture et sur les ombrières, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

380 Rue Obsidienne

13510 Éguilles

Bureau à louer
204,71 € m²/an
34 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Réception

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

Ce bien se compose d'un immeuble tertiaire accueillant des bureaux au sein d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. La zone bénéficie d’une offre de services variée, renforçant l’attractivité du site pour toute activité professionnelle. La sécurité et l’accueil sont assurés, offrant un cadre de travail serein et professionnel.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

320 A Rue Topaze

13510 Éguilles

Coworking à louer
10 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Coworking à louer - Pays d'Aix

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Eguilles, rue Topaze . Avec des prix à partir de 119 €, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Eguilles, rue Topaze, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

Cacher

13510 Éguilles

Bureau à louer
166,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface de 180 m² en R+1. Local atypique et lumineux. Site clos et sécurisé Portail électrique Immeuble de bonne facture Entrée indépendante Contrôle d'accès Alarme anti intrusions Bureaux partiellement cloisonnés Fluides en attente Nbre Parkings privatifs : 3 6 emplacements de parking visiteur Open Space, Parquet, Plinthes périphériques Précâblage, Sanitaires privés Situation/Transports : Bus Tourmaline (BUS-220, BUS-230) Aéroport Marseille Provence - 25 min SNCF Aix TGV - 15 min Autoroute A 8 et A 51 - 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

13510 Éguilles

Bureau à louer
135,00 € – 157,89 € m²/an
120 – 500 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Éguilles Bureau, Local commercial à louer - Pays d'Aix

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 120 m² dans la zone des Jalassières à Eguilles et à proximité des grands axes stratégiques. Idéalement située, à proximité des grands axes routiers et à 10mn de la gare TGV d'Aix, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale. Les bureaux offre un espace de travail optimal et fonctionnel avec de belles prestations. Excellent ratio de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Cacher

13510 Éguilles

Bureau à louer
151,90 € m²/an
79 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

LOCOPRO vous propose à la location un bureau de 79 m² situé à Éguilles, au coeur du Pôle d'Activités, dans un environnement dynamique et facile d'accès grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment en bon état, ce bureau se compose de deux espaces cloisonnés permettant de distinguer les zones de travail ou de réunion selon les besoins. Le local bénéficie de la fibre optique, assurant un accès internet haut débit adapté aux activités professionnelles exigeantes. Un espace de stockage complète ce bien, offrant une solution pratique pour l'archivage ou le rangement. Le site est entièrement clos, garantissant un cadre de travail sécurisé et calme. Deux places de stationnement privatives sont incluses, facilitant le stationnement pour les collaborateurs ou les visiteurs. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone active tout en bénéficiant d'un bureau fonctionnel et bien équipé. Disponibilité immédiate. n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13122 Ventabren

Bureau à louer
165,00 € – 200,00 € m²/an
158 – 1 396 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Performance énergétique : A
Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Balcon
Accès contrôlé
Cuisine

Ventabren Bureau, Local commercial à louer - Pays d'Aix

Situé à l’entrée de Ventabren, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, le Campus Claude Marquet propose un environnement de travail moderne, durable et agréable. Ce programme neuf se distingue par son ossature bois, sa performance énergétique (RT 2012 -30%), et ses équipements premium : climatisation réversible, faux plafonds, espaces extérieurs, contrôle d'accès et vidéosurveillance. L’ensemble accueille notamment le siège social de KeepCool ainsi qu'une salle de sport accessible sur site. Les bureaux, répartis sur trois niveaux (RDC, R+1, R+2), sont divisibles par demi-plateau à partir de 158 m², livrés prêts à cloisonner et câbler, avec accès PMR et ERP possible au RDC. Les utilisateurs bénéficieront de terrasses à chaque étage, d’un parking sous ombrière photovoltaïque (ratio 1 place pour 25 m²), ainsi que d’une desserte directe par bus.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

06/10/2025

Cacher

13510 Éguilles

Bureau à louer
96,00 € m²/an
950 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 950 M² BRUT- ZI LA JALASSIÈRE - 2ème étage avec accès PMR IDEAL POUR LA CREATION D APPARTEMENT HÔTEL Situé au coeur de la très dynamique zone d'activité ZI La Jalassière, ce plateau brut de 950 m² vous offre une opportunité rare d'installer vos bureaux, votre centre de formation ou toute autre activité professionnelle dans un environnement ultra commercial à fort passage. Les + du local : Superficie généreuse de 950 m² offrant une grande modularité. Les gaines EDF et EAU sont en attentes. Aménagement complet à prévoir. Situé au 2ème étage avec accès PMR (ascenseur disponible) Tous les aménagements sont à prévoir : idéal pour concevoir un espace sur-mesure adapté à vos besoins Bâtiment récent à usage commercial avec de nombreux services et commerces aux alentours Localisation stratégique : Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers : Accès rapide à l'A7, A8 et A51 Proximité des zones économiques de Vitrolles, Aix-en-Provence, Rognac et Marseille Transports en commun et parking à proximité Environnement très commercial : La zone est particulièrement attractive avec la présence de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité, restaurants, services et entreprises de renom, créant un flux constant de clientèle et un tissu économique dynamique. Pour toute information ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

13510 Éguilles

Bureau à louer
189,00 € m²/an
380 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un local commercial classé ERP catégorie 5 en plein coeur de la ZI Eguilles. Nombreux emplacements libres. ERP : 5ème catégorie Immeuble de bonne facture Emplacements de parking : 60 unités Local à usage commercial, bureaux ou showroom, situé en rez-de-chaussée Très bon état, très lumineux Classé ERP, Accès PMR Sol : revêtement souple, Dalles de faux plafond, Spots encastrés, Climatisation réversible, Surface RDC : 380 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

13510 Éguilles

Local d’activités à louer
133,00 € – 177,00 € m²/an
200 – 600 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Vidéosurveillance en circuit fermé
Détecteur de fumée

Éguilles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Pays d'Aix

Situé au cœur de la Jalassière à Éguilles, ce bâtiment d'activité récent bénéficie d’un accès aisé aux grands axes de circulation, à seulement 10 minutes de l’autoroute A8 et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Construit avec une ossature métallique et un bardage double peau, il garantit une isolation conforme aux normes RT2012. Le site, entièrement clos et sécurisé par vidéosurveillance, permet un accès tout porteur via un portail électrique. Sa couverture en bac acier et ses équipements techniques en font un bâtiment fonctionnel et adapté à une large variété d’activités.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/04/2025

Cacher

13510 Éguilles

Bureau à louer
130,00 € m²/an
144 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Plafond suspendu
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Éguilles Bureau à louer - Pays d'Aix

Rénové il y a un an, cet immeuble situé à Éguilles offre un cadre de travail moderne au sein d’un environnement professionnel en plein essor. Son emplacement stratégique combine calme et proximité des grands axes de circulation, facilitant ainsi l’accès pour collaborateurs et visiteurs. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et d’un cadre agréable, propice à l’installation d’activités variées dans un secteur dynamique et bien desservi.

Contact:

Hvs Real Estate

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

07/04/2025

Cacher

13122 Ventabren

Bureau à louer
165,00 € m²/an
158 – 1 053 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Ventabren Bureau à louer

LOCATION BUREAUX NEUFS avec TERRASSES - VENTABREN proche EGUILLES - ILYADE vous présente un programme Neuf de Bureaux situé à VENTABREN à proximité immédiate d'Eguilles et Aix-en-Pce. Le Campus Claude Marquet est un programme immobilier mixte accueillant le nouveau siège social de KeepCool, une salle de sport de la même enseigne ainsi qu'un immeuble de bureaux indépendant (bâtiment B). Le site est également agrémenté d'un vaste parking sous ombrière et d'espaces verts qualitatifs. Les immeubles sont construits sur une structure bois, et seront équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, tout comme les ombrières. Lots de 153 m2, 177 m2, 178 m2 et 355 m2. Contact renseignements et visites : Olivier de Gabriac 06 73 52 19 78 / www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Open Space - Parking Extérieur

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

13122 Ventabren

Bureau à louer
165,00 € m²/an
338 – 1 044 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Ventabren Bureau à louer

Le cabinet Locopro vous propose à la location plusieurs surface d'environ 350m² situé au sein d'un immeuble neuf indépendant sur la commune de Ventabren. Le site est situé entre le Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence et la zone d'Éguilles ce qui permettra d'éviter le trafic aux heures de pointe. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité par la d10. L'ensemble immobilier accueillera le futur nouveau siège de KeepCool et abritera une salle de sport témoin qui sera également accessible aux autres occupants. Les bureaux disponibles constituent un bâtiment indépendant d'environ 1044m2 sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Les locaux disposeront de grandes surfaces vitrées pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle tout en bénéficiant de plusieurs expositions. A l'extérieur, des terrasses et un jardin arboré permettront aux collaborateurs de profiter de l'extérieurs aux beaux jours. Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur sous des ombrières solaires. Le ratio de parking est bon.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

13122 Ventabren

Bureau à louer
175,00 € m²/an
132 – 1 053 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Vidéosurveillance en circuit fermé
Réception
Accessible fauteuils roulants

Ventabren Bureau à louer

L’immeuble neuf, situé à Ventabren, se distingue par ses prestations haut de gamme et sa sécurité renforcée grâce à la vidéosurveillance et au contrôle d’accès. Chaque étage dispose de terrasses privatives, offrant un cadre agréable pour les occupants. Les bureaux sont conçus pour répondre aux standards modernes avec climatisation réversible, faux plafond, éclairage LED et fibre optique. L’immeuble est facilement accessible via la D10 et l’A8, à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Le site bénéficie également de 42 places de stationnement pour voitures et 12 pour deux-roues, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Ventabren

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Ventabren ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Ventabren, vous pouvez choisir parmi 41 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Ventabren ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Ventabren est de 146 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 82 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 294 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Ventabren ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Ventabren.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Ventabren ou dans les environs ?

Le marché de Ventabren offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 82 € €/m² et atteignent en moyenne 146 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 294 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 1 053 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 272 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Ventabren ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 294 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 272 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Ventabren ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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