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Le Lagon 7 Rue Agathe 35–115 m² | À louer | 13510 Éguilles
Informations principales
- Zone commerciale active
- Immeuble accessible PMR
- Arrêts de bus proches
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
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- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 80 m² | 2,50 mètres | 3/6/9 | 217,00 € HT-HC/m²/an 18,08 € HT-HC/m²/mois 17 360 € HT-HC/an 1 447 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 35 m² | - | 3/6/9 | 174,00 € HT-HC/m²/an 14,50 € HT-HC/m²/mois 6 090 € HT-HC/an 507,50 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale du Lagon, appréciée pour son activité et son attractivité. L’intérieur présente une grande pièce lumineuse équipée d’une climatisation réversible, permettant de créer un lieu agréable pour accueillir une clientèle ou organiser un espace de travail adapté à une activité commerciale ou libérale. Une seconde pièce, située à l’entrée, peut être aménagée en espace d’accueil ou en salle d’attente selon les besoins. L’accès se fait par un étage parfaitement desservi par un ascenseur, ce qui facilite la circulation pour tous les usagers. Les sanitaires se trouvent à proximité immédiate du local, renforçant le confort d’usage. L’ensemble constitue un espace fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à accueillir une activité nécessitant visibilité et praticité au quotidien.
- Frais d’agence : 2 763 €
-
Charges locatives : 4,61 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 368,47 € /an 30,71 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 071 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Local rénové
- Accès avec ascenseur
1er étage
Cet espace se situe dans un environnement commercial dynamique et bénéficie d’un aménagement soigné permettant de s’installer rapidement. L’accès se fait par un étage desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements pour tous les utilisateurs. L’intérieur comprend une pièce principale lumineuse équipée d’une climatisation réversible, offrant un confort adapté aux différentes saisons, ainsi qu’un second espace pouvant accueillir une zone d’attente ou un usage complémentaire selon l’activité exercée. Les sanitaires sont situés à proximité immédiate du local, assurant un usage pratique au quotidien. L’ensemble présente un niveau d’entretien récent et des équipements modernes, notamment un réseau internet ADSL et des installations compatibles avec une activité tertiaire classique.
- Frais d’agence : 913 €
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 140,00 € /an 11,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 014 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible
- Parking disponible
- Local rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 5 851 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 851 m² |
| Année de construction | 2012 |
À propos du bien
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone commerciale du Lagon, un secteur attractif d’Éguilles apprécié pour son activité et son accessibilité. Les utilisateurs profitent d’un environnement doté de nombreux commerces, services et points de restauration à quelques minutes à pied, ce qui renforce la praticité du site pour les professionnels comme pour leurs visiteurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes situées à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis les communes voisines. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité, offrant des circulations fluides et adaptées. L’atmosphère générale du quartier, dynamique et active, contribue à la valorisation du site et en fait un emplacement intéressant pour une activité professionnelle.
- Accès 24 h/24
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Le Lagon | 7 Rue Agathe
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