Location Espaces de bureaux - Vaires-sur-Marne

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vaires-sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vaires-sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 10 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Vaires-sur-Marne disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vaires-sur-Marne

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

77360 Vaires-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
76 – 285 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vaires-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Marne-la-Vallee

VAIRES-SUR-MARNE A Louer BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, une cellule d'Activité et de Bureaux, au sein d'un Parc récent de qualité, dans la commune de Vaires-sur-Marne. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la [location/vente], une cellule d'activité et bureaux d'une surface totale de 285 m². Le bâtiment est situé à [Ville (CP) + ZAC/ZI], à proximité des axes routiers [Axes importants]. Disponibilité : immédiate Caractéristiques techniques Surface activité : 209 m² Surface bureaux : 76 m² Hauteur libre : 7,5 mètres Porte sectionnelle : 4 x 4,5 mètres Charges au sol : 3 tonnes / m² Accessibilité types véhicules : Tous porteurs Parking extérieur : 4 places Certifications : BiodiverCity Pour toute information complémentaire, contactez-nous. EmissionGES : 2 Kg CO2/m2/an ConsommationEnergetique : 33 Kwh/m2/an RER : E Gare Chelles Gournay à 15 minutes Bus : 221, 421, P et N141 Desserte routière : A104, N3 et A4 via A104 Gare : Gare de l'Est - Gare Vaires-Torcy à 10 minutes Label actuel : BiodiverCity Etat de l'immeuble : Récent Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 4 Places Source chauffage : Gaz Hall d'accueil : Indépendant Fenêtres : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette/Parquet Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Résine Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,50 mètre(s) Eclairage intérieur : LED Autre élément activité : Porte sectionnelle (4 x 4,5 m)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

77360 Vaires-sur-Marne

Local d’activités à louer
115,37 € m²/an
76 – 282 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées

Vaires-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer - Marne-la-Vallee

Implanté dans un parc d’activités neuf et sécurisé, le bâtiment bénéficie d’un site clos avec aire de manœuvre pour poids lourds et accès véhicules légers. Il est situé à proximité des principaux axes routiers et des transports, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les livraisons. Les prestations incluent la fibre optique pour une connectivité optimale et des équipements modernes, dans un environnement professionnel rationnel et attractif.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

77360 Vaires-sur-Marne

Local d’activités à louer
96,80 € – 118,81 € m²/an
33 – 2 021 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Vaires-sur-Marne Bureau, Industriel/Logistique à louer - Marne-la-Vallee

SCAMAC-IMMO, vous propose à la location, au sein de la commune de VAIRES SUR MARNE, cette cellule d'une superficie totale de 345 m². Proximité gare RER A (10 minutes à pied) Accès direct autoroute A4 10 places de parking Bâtiment en construction offrant de belle prestation Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous solliciter Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3.7m Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

77360 Vaires-sur-Marne

Bureau à louer
16 789 m²

Vaires-sur-Marne Bureau à louer - Zone Est

Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans un secteur calme et accessible de Vaires-sur-Marne, à proximité des commodités locales et des axes de transport. Son implantation permet de bénéficier d’un environnement fonctionnel, proche des services essentiels tout en conservant une atmosphère agréable. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, constitue un cadre adapté pour des activités professionnelles souhaitant conjuguer accessibilité et qualité de vie.

Contact:

Main Street

Date de mise sur le marché :

27/06/2025

Cacher

77360 Vaires-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
120 – 401 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vaires-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

À proximité immédiate de la Francilienne N104 et à quelques minutes à pied de la gare Transilien de Vaires-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 401 m² avec bureaux d'accompagnement, non divisibles. Située au sein d'un parc d'activités récent, cette surface bénéficie de larges voiries facilitant l'accès aux poids lourds. Le site, clos et sécurisé, offre un cadre fonctionnel et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'efficacité logistique. . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Site clos . Visiophone . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Chauffage par aérotherme gaz Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Local technique . Kitchenette . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 281 m² Situation/Transports : Bus 2, 8, 311, 421 Transilien Vaires - Torcy (Ligne P) Autoroute A104; A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

77360 Vaires-sur-Marne

Industriel/Logistique à louer
118,00 € m²/an
275 – 1 675 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vaires-sur-Marne Bureau, Industriel/Logistique à louer

Le cabinet GHTIMMO vous propose : un local d'activité avec bureaux situé à Vaires-sur-Marne (77), d'une surface totale de 1 675 m², comprenant 1 400 m² d'activité et 275 m² de bureaux. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'un accès à quai, d'une hauteur de 8 à 9 m, d'une charge au sol de 7 t/m², ainsi que de parkings VL, à proximité des axes A4, A104 et du RER E.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410300)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

77360 Vaires-sur-Marne

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
120 – 401 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vaires-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

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1–7 sur 7

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vaires-sur-Marne

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vaires-sur-Marne ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vaires-sur-Marne, vous pouvez choisir parmi 10 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vaires-sur-Marne ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vaires-sur-Marne est de 103 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 81 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 166 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vaires-sur-Marne ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vaires-sur-Marne.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vaires-sur-Marne ou dans les environs ?

Le marché de Vaires-sur-Marne offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 81 € €/m² et atteignent en moyenne 103 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 166 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 33 m² et 2 021 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 625 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vaires-sur-Marne ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 166 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 625 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vaires-sur-Marne ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vaires-sur-Marne ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Vaires-sur-Marne

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vaires-sur-Marne est de 103 €/m2/a.

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